Yhteisjärjestely- ja rasitesopimuksen hyväksyminen sekä liittäminen pitkäaikaisiin maanvuokrasopimuksiin (Suurmetsä, Alppikylä, tontit 41290/5 ja 11)

For decisions released prior to 2019 a related decision heading is displayed for cases.
HEL 2017-000587
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
More recent handlings
This decisionmaker is no longer active

Yhteisjärjestely- ja rasitesopimuksen hyväksyminen sekä liittäminen pitkäaikaisiin maanvuokrasopimuksiin (Suurmetsä, Alppikylä, tontit 41290/5 ja 11)

§ 130
Decisionmaker: Asuntotonttitoimiston toimistopäällikkö

Päätös

Asuntotonttitoimiston toimistopäällikkö päätti hyväksyä ja lisätä tontin 41290/11 (A1141-775) ja tontin 41290/5 (A1141-587) maanvuokrasopimukseen seuraavat ehdot:

1

Vuokralainen on tonttinsa osalta velvollisia noudattamaan sopimusehtona tonttiensa osalta seuraavaa liitteenä 1 olevia yhteisjärjestely- ja rasitesopimuksia.

2

Kaupunki ei osallistu sopimuksesta aiheutuviin rakentamis-, ylläpito- tai peruskorjaus tai mihinkään muihinkaan kustannuksiin. Kaupunki ei myöskään vastaa mistään sopimuksesta mahdollisesti aiheutuvista kustannuksista, haitoista, vahingoista eikä velvollisuuksista.

Kaupunki ei vastaa myöskään mistään haitoista, vahingoista tai kustannuksista, mikäli kaikista tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä ei ole asianmukaisesti
sovittu ko. sopimuksessa, tai sopimuksessa ilmenee joiltain osin puutteita tai virheitä.

Päätöksen perustelut

Helsingin kaupungin 41. kaupunginosan (Suurmetsä) tonttien 41290/5 ja 11 sekä suunnitellun tontin 41290/2 välillä on 13.12.2016 allekirjoitettu tonttien käyttöoikeutta koskevat yhteisjärjestely- ja rasitesopimukset.

Rasitesopimuksen ja vakiintuneen käytännön mukaan sopimus liitetään sen pysyvyyden varmistamiseksi tonttien pitkäaikaisiin maanvuokrasopimuksiin. Lisäksi maanvuokrasopimuksiin lisätään rasitesopimuksen noudattamista koskevat ehdot.

Kaupungin vastuu sopimuksen täyttymisestä on rajattu pois.

Sopimus on tehty vuokratontin ja yksityisen kiinteistön välillä. Tontin 41290/5 ja 11 vuokralaisille ei anneta oikeutta hakea rasitteen perustamista ja merkitsemistä kiinteistörekisteriin.

Kiinteistötoimen johtosäännön mukaan kiinteistöviraston tonttiosaston asuntotonttitoimiston toimistopäällikkö päättää kiinteistölautakunnan hallinnossa olevia toimialaansa kuuluvia kiinteistöjä koskevien rasitesopimusten hyväksymisestä ja kaupunkia varten perustettavista rasitteista.

Näin ollen asuntotonttitoimiston toimistopäällikkö on toimivaltainen päättämään asiasta.

This decision was published on 25.03.2025

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
  • kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kiinteistölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Sähköpostiosoite:
Postiosoite:
PL 10
 
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
Faksinumero:
(09) 655 783
Käyntiosoite:
Pohjoisesplanadi 11-13
Puhelinnumero:
(09) 310 13700 (Yleishallinto)

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

  • päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • oikaisuvaatimuksen tekijä
  • millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
  • oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.

Decisionmaker

Esko Patrikainen

Vs. asuntotonttitoimiston toimistopäällikkö

Ask for more info

Juha Heikkilä

Pientaloasiamies
09 310 70964
Download decision (pdf)

Attachments

1. Confidential: HetiL 13 § ja JulkL 16 3 mom.

The decision documents refer to appendices that are not available online. The City of Helsinki does not publish any appendices that contain confidential information or information that could compromise the protection of privacy or a private trader's business or trade secret when published. The published documents also exclude appendices that cannot be made available in an electronic format due to technical reasons. (Act on the Openness of Government Activities 621/1999, Information Society Code 917/2014, Data Protection Act 1050/2018, Act on the Status and Rights of Social Welfare Clients 812/2000, Act on the Status and Rights of Patients 785/1992, Act on Public Procurement and Concession Contracts 1397/2016). You can also request decision documents from the City of Helsinki Registrar's Office.