Pelastuslaitoksen kannanotto Jätkäsaaren Pysäköinti Oy:n poikkeamispäätöshakemukseen Länsisataman tontille 20831/1, Länsisatamankatu 35

Pelastuslaitos katsoo, että uudisrakennuksesta ja sen paloteknisistä ratkaisuista tulee laatia erillinen palotekninen suunnitelma, joka hyväksytetään pelastusviranomaisella. Uudisrakentamiseen liittyy haasteita esimerkiksi savunhallinnassa sekä viherseinän ja –katon ja aurinkopaneelien toteuttamisessa paloturvallisesti.

Jätkäsaaren Pysäköinti Oy on hakenut lupaa poiketa asemakaavasta liiketilan koosta sekä liiketilan autopaikkojen lukumäärästä, rakennuksen korkeudesta, rakennuksen julkisivu- ja kattomateriaalista sekä ilmastoinnista.

Liiketilan määrä ensimmäisessä kerroksessa yli nelinkertaistetaan kaavan vähimmäismäärään verrattuna. Suunnitelmissa liiketilaa on 1820 k-m2. Tämän johdosta liiketilat ja siihen liittyvät aputilat täyttävät melkein koko tontin maantasokerroksen. Liiketilan kasvun myötä autopaikkojen määrä kasvaa myös.

Rakennuksen suunniteltu räystäskorkeus on +37,0 m, kaavamääräyksen ollessa +34,0 m. Rakennuksen suunniteltu kerroslukumäärä on 9. Samoin tontin eteläpuoleisen rakennuksen suurimmasta sallitusta kerroslukumäärästä poiketaan kaavassa 1. Suunnitelmassa kerroslukumäärä on 2.

Rakennuksen julkisivumateriaali on suunniteltu savitiilestä sekä alumiinisäleikköpinnoista, joka toteutetaan viherseinänä. Kaavan mukaan kattopinnat tulee toteuttaa viherkattoina, mutta suunnitelmassa esitetään aurinkopaneeleita korkean rakennusosan katolle ja viherkattoa matalan osan kattopinnaksi.

Kaava määrää rakennuksen ilmanvaihdon toteutettavaksi koneellisesti, mutta poikkeamishakemuksen mukaan suunnitellussa avoimessa autosuojassa ilmastointi on tarpeeton.