Rasitesopimuksen hyväksyminen ja liittäminen tontin pitkäaikaiseen maanvuokrasopimukseen (Mellunkylä, Kontula, tontit 47021/3 ja 20)
Rasitesopimuksen hyväksyminen ja liittäminen tontin pitkäaikaiseen maanvuokrasopimukseen (Mellunkylä, Kontula, tontit 47021/3 ja 20)
Päätös
A
Asuntotonttitoimiston toimistopäällikkö päätti osaltaan hyväksyä ja allekirjoittaa liitteenä olevan tonttien 47021/3 ja 20 välillä laaditun jätekatosta koskevan rasitesopimuksen ja oikeuttaa sopimuksen muut osapuolet hakemaan kustannuksellaan sopimuksen mukaisen rasitteen perustamista seuraavin ehdoin:
- Kaupunki on sopimuksen osapuolena ainoastaan sen vuoksi, että se hyväksyy sen omistamansa tontin 47021/3 osalta ja oikeuttaa samalla sopimuksen muut osapuolet kustannuksellaan hakemaan sopimuksen mukaisen rasitteen perustamista ja kirjaamista kiinteistörekisteriin.
Kaupunki ei vastaa rasitteen perustamisesta aiheutuvista kustannuksista.
- Kaupunki ei vastaa sopimuksessa mainittujen oikeuksien toteutumisesta eikä mistään sopimuksesta aiheutuvista tai sen tarkoittamista velvoitteista, vahingoista, haitoista eikä kustannuksista.
Kaupunki ei myöskään vastaa velvoitteista, vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, haitoista ja kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista niiden toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista, yhteisjärjestelyistä tai rasitteenluonteisista järjestelyistä.
Mainituista velvoitteista vastaa tontin 47021/3 osalta sen vuokralainen.
Rasitesopimus on laadittu tontin 47021/20 omistajan Asunto Oy Helsingin Kotikonnun ja tontin 47021/3 vuokralaisen Keskinäinen Kiinteistö Oy Helsingin Kotikonnun Pysäköinnin välillä.
B
Asuntotonttitoimiston toimistopäällikkö päätti liittää Helsingin kaupungin ja Keskinäinen Kiinteistö Oy Helsingin Kotikonnun Pysäköinnin välillä 3.7.1968 allekirjoitettuun Helsingin kaupungin 47. kaupunginosan (Mellunkylä) korttelin 47021 tonttia 3 koskevaan maanvuokrasopimukseen (nro 8666, A4147-7) jätekatosta koskevan rasitesopimuksen ja lisätä maanvuokrasopimukseen seuraavat ehdot:
- Vuokralainen on velvollinen noudattamaan tonttien 47021/3 ja 20 välillä 1.2.2017 allekirjoitettua jätekatosta koskevaa rasitesopimusta.
- Vuokranantaja ei vastaa mistään mainitun sopimuksen tarkoittamien oikeuksien toteuttamisesta eikä sopimuksesta aiheutuvista tai sen tarkoittamista velvoitteista, haitoista, vahingoista eikä kustannuksista.
- Vuokranantaja ei myöskään vastaa vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli mainittujen tonttien välillä ei ole sovittu kaikista niiden toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista, yhteisjärjestelyistä tai rasitteenluonteisista asioista.
- Muutoin noudatetaan entisiä ehtoja.
Päätöksen perustelut
Päätöksessä on kyse rasitesopimuksesta, joka koskee Asunto Oy Helsingin Kotikonnun omistamaa tonttia 47021/20 ja Helsingin kaupungin omistamaa ja Kiinteistö Oy Helsingin Kotikonnun Pysäköinnille pitkäaikaisesti vuokraamaa tonttia 47021/3.
Rasitesopimuksessa sovitaan tontin 47021/20 oikeudesta pitää jätekatostaan osin tontin 47021/3 puolella.
Koska sopimus koskee vuokratun tontin lisäksi yksityisessä omistuksessa olevaa tonttia, annetaan vakiintuneen käytännön mukaisesti oikeus rasitteen perustamiseen.
Kaupungin vastuu sopimuksen tarkoittamista tai sen aiheuttamista velvoitteista, vahingoista, haitoista ja kustannuksista sekä sopimuksessa mahdollisesti havaittavista virheistä tai puutteista on rajattu vakiintunein ehdoin pois.
Sopimus liitetään tontin 47021/3 pitkäaikaiseen maanvuokrasopimukseen.
This decision was published on 07.05.2025
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kiinteistölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.