Määräalan vuokraaminen tontista 47359/1 jakeluaseman pitämistä varten (ST1 Oy, Kehä I/Kivikko)
Määräalan vuokraaminen tontista 47359/1 jakeluaseman pitämistä varten (ST1 Oy, Kehä I/Kivikko)
Päätös
Kiinteistölautakunta päätti vuokrata ST1 Oy:lle (Y-0201124-8) miehittämätöntä moottoripolttoaineiden jakeluasemaa varten Helsingin kaupungin 47. kaupunginosan (Mellunkylä) korttelin 47359 tontista 1 (91-47-359-1, os. Kivikonlaita 2) liitekartan mukaisen noin 860 m²:n suuruisen määräalan ajaksi 1.5.2017 - 30.4.2032 seuraavin ehdoin:
1
Huhtikuun 1. päivästä 2018 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on 1 560 euroa vuodessa ja sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden toisen neljänneksen alusta seuraavan kalenterivuoden ensimmäisen neljänneksen loppuun laskettava vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100.
Vuokra maksetaan vuosittain neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäivät ovat 2.1., 1.4., 1.7. ja 1.10.
Perittävä vuosivuokra 1.5.2017 - 31.3.2018 välisenä aikana on 30 000 euroa/v.
Vuokrasta peritään vuokra-ajan alkamisesta lukien puolet (1/2) siihen saakka, kunnes asema otetaan käyttöön, kuitenkin kauintaan puolen vuoden ajalta.
2
Tontille tulevien ajoyhteyksien rakentamisesta sekä kunnossa- ja puhtaanapidosta sopivat tontin vuokralaiset keskenään.
Tontin vuokralaisten tulee sopia vuokra-alueidensa samantasoisesta kunnossa- ja puhtaanapidosta.
3
Muutoin noudatetaan liitteen mukaisia sopimusehtoja.
(H2147-9)
Päätös on ehdotuksen mukainen.
Hakemus
ST1 Oy esittää, että yhtiölle vuokrattaisiin Kivikosta, Kehä I:n ja Kivikon liittymän pohjoispuolella olevasta tontista 47359/1 määräala jakeluasemaa varten.
Yhtiö on yhdessä McDonald'sin kanssa suunnitellut tontin käytön siten, että tontille tulisi kahvila- ja ravintolarakennus sekä polttonesteen jakelualue.
Yhtiöt haluavat tehdä omat sopimuksensa toiminnoistaan kaupungin kanssa.
Kaavatilanne
Alueella on voimassa asemakaava nro 11860 (vahv. 18.6.2010). Tontin 47359/1 (pinta-ala 3 819 m²) asemakaavan mukainen käyttötarkoitus on LH (huoltoasema) ja rakennusoikeus 800 k-m² (II-kerrosta).
Varaus
Tontti on varattu Laajasalon Koirasaaren alueen maankäytön suunnitteluun ja aluejärjestelyihin liittyvän sopimuksen mukaisesti ST1 Oy:lle (Khs 7.12.2010, 1337 §).
ST1 Oy on valinnut tontin toteuttamiseen kumppaniksi McDonald´s Oy:n.
Tontti vuokrattiin McDonald´s:lle ajaksi 1.5.2017 - 30.4.2047, ehdolla, että kaupunki voi vuokrata tontista määräalan jakelulaitetta varten (Klk 6.4.2017)
Vuokraus
Estettä noin 860 m²:n suuruisen määräalan vuokraamiseksi hakijalle ei ole.
Vuokra-aika ja vuokra
Esittelijän mielestä alue voidaan vuokrata ajaksi 1.5.2017 - 30.4.2032.
Käytetyn vuokrahinnoittelun mukaisesti arvioidun polttonesteen myynnin perusteella alkuvuosivuokraksi tulee 30 000 euroa/v (ind. 1923) ja perusvuokraksi 1 560 euroa/v (ind. 100).
Huolto- ja jakeluasemien vuokrauksissa vuokrasta peritään vuokra-ajan alkamisesta lukien puolet (1/2) siihen saakka, kunnes asema otetaan käyttöön, kuitenkin kauintaan puolen vuoden ajalta.
Muutoin noudatetaan liitteenä olevaa sopimusluonnosta.
Kiinteistölautakunta 06.04.2017 § 171
Kiinteistövirasto Tonttiosasto Yritystonttitoimisto Yritystonttitoimiston toimistopäällikkö 01.11.2016 § 285
This decision was published on 28.04.2017
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kiinteistölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.