Asuntotontin (kerrostalo, 6 289 k-m²) pitkäaikainen vuokraaminen yhteisesti määräosin Asunto Oy Helsingin Pohjolan Perusyhtiö Uusimaa 32:lle ja Asunto Oy Helsingin Pohjolan Perusyhtiö Uusimaa 33:lle (Herttoniemi, Roihuvuori, tontti 43233/7)
Asuntotontin (kerrostalo, 6 289 k-m²) pitkäaikainen vuokraaminen yhteisesti määräosin Asunto Oy Helsingin Pohjolan Perusyhtiö Uusimaa 32:lle ja Asunto Oy Helsingin Pohjolan Perusyhtiö Uusimaa 33:lle (Herttoniemi, Roihuvuori, tontti 43233/7)
Päätös
Tonttiosaston osastopäällikkö päätti vuokrata Asunto Oy Helsingin Pohjolan Perusyhtiö Uusimaa 32:lle (Y-tunnus 2766365-6) (osuus 4106/6289) ja Asunto Oy Helsingin Pohjolan Perusyhtiö Uusimaa 33:lle (Y-tunnus 2766366-4) (osuus 2183/6289) Helsingin kaupungin 43. kaupunginosan (Herttoniemi, Roihuvuori) korttelin 43233 tontin 7 (kiinteistötunnus 91-43-233-7, pinta-ala noin 5 405 m² , os. Strömsinlahdenpolku 11) asuntotarkoituksiin ajaksi 1.3.2017 - 31.12.2075 jäljempänä mainituin ja liitteestä 1 ilmenevin ehdoin
1
Tammikuun 1. päivästä 2018 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on 7 798 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100.
Vuokra maksetaan vuosittain kahdessa yhtä suuressa erässä. Eräpäivät ovat 15.3 ja 30.9.
Kalenterivuodelta (1.1. - 31.12.) perittävä vuokra on 31.12.2017 saakka 150 112 euroa, jolloin vuokra-ajalta 1.3.2017 - 31.12.2017 perittävä vuokra on 125 093 euroa.
Vuokranantajalla on oikeus korottaa sen lisäksi, mitä vuokrasopimuksessa on mainittu, tontin maanvuokraa, mikäli vuokra-alueelle toteutetaan asuin-, liike- tai muuta pääkäyttötarkoituksen mukaista tilaa yhteensä enemmän kuin 6 289 k-m².
(A1143-906)
Lopuksi osastopäällikkö päätti todeta selvyyden vuoksi, että tonttia 43233/7 koskeva lyhytaikainen vuokraus päättyy vuokrausta koskevan asuntotonttitoimiston toimistopäällikön päätöksen 12.9.2016 (271 §) mukaisesti 28.2.2017.
(A1143-902)
Päätöksen perustelut
Tällä päätöksellä hyväksyttävä pitkäaikainen vuokraus on tonttia 43233/7 koskevan kaupunginhallituksen varauspäätöksen 4.4.2016 (307 §), tonttiosaston osastopäällikön varauspäätöksen muuttamista koskevan päätöksen 7.6.2016 (106 §) ja kaupunginvaltuuston 16.11.2016 (8) vuokrausperustepäätöksen mukainen ja noudattaa kaupungin vakiintuneita käytäntöjä.
Kiinteistölautakunta päätti 27.5.2014 (289 §), että tonttiosaston osastopäällikkö voi päättää tonttien ja alueiden vuokraamisesta silloin, kun varauspäätös on tehty ja vuokrausperusteet on vahvistettu, vuokralainen on muutoin päätetty ennen vuokraamista tai kun kysymys on sopimuksen uusimisesta tai jatkamisesta. Kiinteistölautakunnan päätösvallan siirtämistä koskeva päätös on tullut voimaan 1.7.2014 lukien. Siten tonttiosaston osastopäällikkö on oikeutettu päättämään tontin 43233/7 vuokraamisesta.
Muutoin perustelut ilmenevät liitteenä 2 olevasta muistiosta.
This decision was published on 02.05.2025
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kiinteistölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.