Asuntotontin (kerrostalo, 4 000 k-m²) pitkäaikainen vuokraaminen Asunto Oy Helsingin Siltakuuselle asumisoikeusasuntotuotantoa varten (Suutarila, Siltamäki, tontti 40175/5)

For decisions released prior to 2019 a related decision heading is displayed for cases.
HEL 2016-005724
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
More recent handlings
This decisionmaker is no longer active

Asuntotontin (kerrostalo, 4 000 k-m²) pitkäaikainen vuokraaminen Asunto Oy Helsingin Siltakuuselle asumisoikeusasuntotuotantoa varten (Suutarila, Siltamäki, tontti 40175/5)

§ 11
Decisionmaker: Osastopäällikkö

Päätös

Osastopäällikkö päätti vuokrata Asunto Oy Helsingin Siltakuuselle (Y-tunnus 2762540-6) Helsingin kaupungin 40. kaupunginosan (Suutarila) korttelin 40175 tontin 5 (kiinteistötunnus: 91-40-175-5, pinta-ala 4 270 m², osoite Pläsinpellonkuja 2) asuntotarkoituksiin ajaksi 16.2.2017 - 31.12.2080 jäljempänä olevin ja liitteestä 1 ilmenevin ehdoin:

1

Tammikuun 1. päivästä 2018 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on 3 840 euroa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100.

Vuokra maksetaan vuosittain neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäivät ovat 1.3., 15.4., 15.7. ja 15.10.

Vuokrasta peritään 80 % siltä ajalta, jona tontille rakennettavien asuintalojen rakentamiseen myönnettyä valtion asuntolainaan on maksamatta tai jona valtio maksaa tontille rakennettavien asuntojen rakentamiseen myönnetyn lainan perusteella korkohyvitystä (korkotukea).

Kalenterivuodelta (1.1. - 31.12.) perittävä edellä mainitun tavoin alennettu vuokra on 31.12.2017 saakka 59 013 euroa, jolloin ajalta 16.2.2017 - 31.12.2017 perittävä vuokra on noin 51 636 euroa.

Vuokranantajalla on oikeus tarkistaa sen lisäksi, mitä vuokrasopimuksessa on mainittu, tontin maanvuokraa, mikäli vuokra-alueelle toteutetaan asuin-, liike- tai muuta pääkäyttötarkoituksen mukaista tilaa yhteensä enemmän kuin 4 000 k-m².

(A1140-608)

Samalla osastopäällikkö päätti todeta, että tonttia 40175/5 koskeva lyhytaikainen vuokraus (asuntotonttitoimiston toimistopäällikkö, 16.5.2016, 164 §, A1140-590) merkitään päättymään 15.2.2017.

Päätöksen perustelut

Tällä päätöksellä hyväksyttävä pitkäaikainen vuokraus on tonttia 40175/5 koskevan kaupunginhallituksen varauspäätöksen 23.11.2015 (1141 §) mukainen ja noudattaa kaupungin vakiintuneita käytäntöjä.

Kiinteistölautakunta päätti 27.5.2014 (289 §), että tonttiosaston osastopäällikkö voi päättää tonttien ja alueiden vuokraamisesta silloin, kun varauspäätös on tehty ja vuokrausperusteet on vahvistettu, vuokralainen on muutoin päätetty ennen vuokraamista, tai kun kysymys on sopimuksen uusimisesta tai jatkamisesta. Kiinteistölautakunnan päätösvallan siirtämistä koskeva päätös on tullut voimaan 1.7.2014 lukien.

Muutoin perustelut ilmenevät liitteenä 2 olevasta muistiosta.

This decision was published on 20.05.2025

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
  • kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kiinteistölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Sähköpostiosoite:
Postiosoite:
PL 10
 
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
Faksinumero:
(09) 655 783
Käyntiosoite:
Pohjoisesplanadi 11-13
Puhelinnumero:
(09) 310 13700 (Yleishallinto)

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

  • päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • oikaisuvaatimuksen tekijä
  • millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
  • oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.

Decisionmaker

Sami Haapanen

Osastopäällikkö

Ask for more info

Tuukka Toropainen

Vs. kiinteistölakimies
09 310 34244
Download decision (pdf)

Attachments

1. Muut sopimusehdot
The attachment will not be published on the internet.
2. Muistio
The attachment will not be published on the internet.

The decision documents refer to appendices that are not available online. The City of Helsinki does not publish any appendices that contain confidential information or information that could compromise the protection of privacy or a private trader's business or trade secret when published. The published documents also exclude appendices that cannot be made available in an electronic format due to technical reasons. (Act on the Openness of Government Activities 621/1999, Information Society Code 917/2014, Data Protection Act 1050/2018, Act on the Status and Rights of Social Welfare Clients 812/2000, Act on the Status and Rights of Patients 785/1992, Act on Public Procurement and Concession Contracts 1397/2016). You can also request decision documents from the City of Helsinki Registrar's Office.