Vahingonkorvaus, kiinteistövahinko, Furuborginkatu 6, Asunto Oy Helsingin Rantahelmi

Yksikönjohtaja päätti hylätä Asunto Oy Helsingin Rantahelmen vahingonkorvausvaatimuksen kokonaisuudessaan alla mainituin perustein.

HAKIJAN VAATEET

Asunto Oy Helsingin Rantahelmen 17.7.2026 toimittaman vahingonkorvausvaatimuksen mukaan Furuborginkadun alueella suoritetun asfaltti- tai katutyön yhteydessä on vaurioitunut taloyhtiön piha-alueen nurmikkoa ja männyn taimi. Vaatimuksen mukaan nurmipinta on kuollut, kaupungin tekemä uudelleenkylvö on epäonnistunut ja männyn taimi on kuivunut.

Hakija vaatii Helsingin kaupungin rakentamispalveluliikelaitosta (myöhemmin Stara) ennallistamaan nurmikkoalueen alkuperäistä vastaavaan kuntoon sekä korvaamaan kuivuneen männyn taimen uudella vastaavan kokoisella taimella tai korvaamaan taimesta aiheutuneen vahingon. Rahamääräistä vaatimusta ei ole esitetty. Vaatimuksen liitteenä on toimitettu valokuvia nurmikkoalueesta ja männyn taimesta. Ilmoitetut vahingot sijaitsevat Asunto Oy Helsingin Rantahelmen piha-alueella osoitteessa Furuborginkatu 6 A Helsinki. 

TYÖMAAN PERUSTIEDOT

Staran Kaupunki-infran rakentaminen toteutti kesällä 2025 Vuosaaren Ramsinrannan pintatyöt -urakan Kaupunkiympäristön toimialan toimeksiannosta. Urakkaan sisältyivät Huvilavahdinkujan–Furuborginkadun sekä vahingonkorvausvaatimuksen kohteena olevan Valkkusuonkujan–Furuborginkadun alueen työt. Töiden työaika oli 5.5.–1.8.2025.

TYÖMAALTA SAATU SELVITYS

Asiassa saadun selvityksen mukaan Valkkusuonkujan–Furuborginkadun urakkaosuudella rakennettiin jalkakäytävä pysäköintitaskuineen Furuborginkadulta Valkkusuonkujan päädyssä sijaitsevalle kääntöpaikalle. Työhön sisältyivät lyhyellä osuudella tehty massanvaihto, sähkökeskuksen siirto käytävän tieltä, asfalttipintakerroksen lisääminen olemassa olleen ABK-kerroksen päälle sekä reunatukien ja betonikiveysten rakentaminen.

Töiden päätteeksi katualueen reunat mullattiin ja nurmetettiin katualueen reunaan ja tontin rajaan saakka, noin 50 senttimetrin leveydeltä jalkakäytävän reunasta. Työyksikön selvityksen mukaan asfaltti- ja kivityöt eivät ulottuneet taloyhtiön tontin puolelle eivätkä vaikuttaneet siellä olevaan kasvillisuuteen.

Stara kävi heinäkuussa 2026 lisäämässä vaatimuksessa tarkoitetun alueen reunaan kaupungin puolelle, noin 50 senttimetrin etäisyydelle jalkakäytävän reunasta, multaa ja nurmensiementä. Työ rajattiin kaupungin alueelle, eikä toimenpiteessä menty taloyhtiön tontin puolelle. Toimenpide oli alueen reunaa koskenut kunnossapitoluonteinen täydennys, eikä se työyksikön selvityksen perusteella osoita, että taloyhtiön tontilla kuvattu kasvillisuuden kuivuminen olisi aiheutunut vuoden 2025 katutöistä.

PÄÄTÖKSEN PERUSTELUT

Vahingonkorvausvastuun syntyminen edellyttää, että kaupungin toiminnan ja väitetyn vahingon välillä on riittävä syy-yhteys. Asiassa saadun selvityksen perusteella Staran asfaltti-, kiveys- ja nurmetustyöt rajautuivat katualueelle. Työyksikön selvityksen mukaan asfaltti- ja kivityöt eivät ulottuneet taloyhtiön tontille, eikä käytettävissä olevasta selvityksestä ilmene muutakaan työvaihetta, joka olisi vaikuttanut tontin puolella sijaitsevaan nurmikkoon tai männyn taimeen. Näin ollen riittävää syy-yhteyttä Staran toteuttamien töiden ja vaatimuksessa kuvattujen kasvillisuusvahinkojen välillä ei ole osoitettu.

Pelkästään se, että kasvillisuuden kuivuminen on havaittu katutöiden yhteydessä tai niiden jälkeen, ei osoita vahingon aiheutuneen Staran työstä. Käytettävissä olevan selvityksen perusteella ei ole todettu Staran työmenettelyyn liittyvää tekoa tai laiminlyöntiä, jonka voitaisiin katsoa aiheuttaneen vaatimuksessa kuvatut vahingot. Myös työn tilaajana toimineen Kaupunkiympäristön toimialan asiassa esittämät arviot tukevat päätöstä: kiinteistön piha-alueen nurmikon ja istutetun männyn taimen kuivumisen ei ole arvioitu liittyvän kadun pintarakennetöihin.

Koska kaupungin toiminnan ja ilmoitettujen vahinkojen välistä syy-yhteyttä ei ole osoitettu, kaupungille ei synny asiassa korvausvastuuta. Näin ollen nurmikkoalueen ennallistamista ja männyn taimen korvaamista koskeville vaatimuksille ei ole vahingonkorvausoikeudellista perustetta.

Edellä mainituilla perusteilla vaatimus hylätään kokonaisuudessaan.

Hallintosäännön 11 luvun 2 § 1 momentin 1 kohdan mukaan liikelaitoksen johtaja päättää tai hyväksyy perusteet ja rajat, joiden mukaan viranhaltija päättää liikelaitosta koskevista asioista ja hoitaa muutoinkin juoksevaa hallintoa. Toimitusjohtajan päätöksen 3.7.2017 § 13 mukaan yksikönjohtajat ovat oikeutettuja myöntämään vahingonkorvauksen omaa osastoaan koskevissa asioissa silloin, kun kaupunki on asiassa korvausvelvollinen, taikka vahingon korvaaminen katsotaan kohtuulliseksi. Staran yksikönjohtajien myöntämien vahingonkorvausten vahinkokohtainen yläraja on 10.000 euroa.