Vuokraus, Sörnäinen, AK-1-tontti 10672/4, Nihti, Ahtaajankuja 6, Kilo Invest Oy

Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti valtuuttaa Kilo Invest Oy:n 
(Y-tunnus 2753628-6) hakemaan perustettavan As Oy Helsingin 
Saarenhuipun lukuun rakentamislupaa Helsingin kaupungin 10. kaupunginosan (Sörnäinen) korttelin 10672 tontille 4 (kiinteistötunnus 91-10-672-4, pinta-ala 380 m², osoite Ahtaajankuja 6) (jäljempänä tontti) tätä valtuutusta koskevin seuraavin ehdoin:

1.    
Valtuutus on voimassa 15.6.2027 saakka.

2.    
Valtuutuksen ehdot ovat valtuuttajan asettamia tontin luovuttamiseen liittyviä valtuuttajan (vuokranantajan) ja valtuutetun (vuokralaisen) välisiä ehtoja, eivätkä ne koske tai velvoita rakennusvalvontapalveluita tai 
-viranomaista, eikä sen tarvitse valvoa mainittujen ehtojen toteutumista.

3.    
Valtuutettu vastaa kaikista rakentamisluvan hakemiseen liittyvistä vastuista, velvoitteista ja kustannuksista.

4.    
Valtuutus oikeuttaa tontin hallintaan rakentamisluvan hakemista varten, eikä mahdollinen kielteinen viranomaisen lupapäätös oikeuta valtuutettua, eikä hanketta, hakemaan kaupungilta mitään korvauksia luvan hakemisesta aiheutuvista kustannuksista, vahingoista, eikä haitoista.

5.    
Kaupunki perii tämän valtuutuksen antamisesta 2 kuukauden maanvuokraa vastaavan korvauksen tontin pitkäaikaisessa vuokrasopimuksessa tai kauppakirjassa.

6.    
Valtuutettu vastaa siitä, että tontin suunnittelussa ja rakentamisessa (toteuttamisessa) ja hankkeessa noudatetaan

•    tonttia koskevan varauspäätöksen ehtoja. 
•    valtuutuksen liitteenä 1 olevia ohjeita ja ehtoja, joiden mukaan 
     tontin toteuttamista koskevat yksityiskohtaiset ehdot sisälly-
     tetään tontin pitkäaikaiseen vuokrasopimukseen tai kauppa-
     kirjaan.
•    maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun asuntotont-
     titiimin ja rakentamiskelpoisuustiimin mahdollisesti antamia ohjeita 
     ja/tai määräyksiä.
•    vuokranantaja varaa oikeuden nykyisen käytännön ja tapauskoh-
     taisen harkinnan perusteella olla myöntämättä vuokraan liitteenä 2 
     olevan vuokrasopimuksen 1.1. §:n mukaista alkuvuosialennusta.

7.    
Tontilla ei saa aloittaa maanrakennustöitä, eikä rakennustöitä, ennen kuin tonttia koskeva kaupungin kanssa tehtävä pitkäaikainen maanvuokrasopimus tai kauppakirja on allekirjoitettu ja ennen kuin valtuutettu tai sen perustama tai määräämä yhtiö on saanut tontin hallintaansa. Kaupunki voi kuitenkin myöntää tarvittaessa luvan maanrakennustöiden aloittamiseen tontin pitkäaikaista vuokrausta tai kauppaa koskevan päätöksen jälkeen, mutta ennen mainitun vuokrasopimuksen tai kauppakirjan allekirjoittamista.

8.    
Hankekohtaiset ehdot:

Tonteilla 10672/3 ja 4 on oikeus sijoittaa korvauksetta autopaikkojaan myös tonteille 10672/1 ja 2 sekä käyttää korvauksetta mainitun tontin/mainittujen tonttien kautta sijoittuvaa ajoyhteyttä ajoon omaan pysäköintilaitokseen/autopaikoilleen, elleivät mainitut tontit keskenään muuta sovi.

Edellä mainitut ja muut hankekohtaiset ehdot, kuten yhteispihan osalta, sisällytetään pitkäaikaiseen vuokrasopimukseen.

9.    
Kaupunki varaa oikeuden seuraamuksitta peruuttaa tämän valtuutuksen ja pidättäytyä tontin pitkäaikaisesta vuokraamisesta tai myymisestä, mikäli tontin osalta ei noudateta edellä mainittuja ehtoja ja/tai niiden perusteella annettu ohjeita ja/tai määräyksiä.

(A1110-461)

Asian tausta     

Tonttipäällikkö päätti 5.3.2026 (13 §) varata tontit (AK, AK-1) 10672/3 ja 4 Kilo Invest Oy:lle (Y-tunnus 2753628-6) asuntohankkeen suunnittelua varten 31.12.2027 saakka.

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 4.4.2023 (195 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 kohdan mukaista toimivaltaansa antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä enintään 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika, seuraavasti:

Asuntotontit-tiimin päällikkö

Edellä mainitun perusteella asuntotontit-tiimin päällikkö on toimivaltainen myöntämään asuntotontille edellä mainitun valtakirjan, koska se rinnastuu asuntotontin lyhytaikaiseen vuokraukseen. 

(A1110-461)