Yhteisjärjestelysopimus, Malmi, Vaahteramäki Oy, As Oy Leijonamieli
Yhteisjärjestelysopimuksen hyväksyminen ja liittäminen tonttien pitkäaikaisiin maanvuokrasopimuksiin (Malmi, Ala-Malmi)
Päätös
Tontit-yksikön päällikkö päätti hyväksyä liitteenä 1 olevan Helsingin kaupungin 38. kaupunginosan (Malmi) tonttien ********** välillä laaditun yhteisjärjestelysopimuksen.
Lisäksi tontit-yksikön päällikkö päätti muuttaa tontin ********** pitkäaikaista maanvuokrasopimusta (sopimusnumero 25995, vuokraustunnus A1138-1010), tonttien ********** pitkäaikaista maanvuokrasopimusta (sopimusnumero 22014, vuokraustunnus A1138-595) ja tontin ********** pitkäaikaista maanvuokrasopimusta (sopimusnumero 25994, vuokraustunnus S0138-369) siten, että maanvuokrasopimuksiin lisätään liitteenä 1 oleva sopimus seuraavin ehdoin noudatettavaksi:
- Vuokralainen on velvollinen noudattamaan liitteenä 1 olevaa tonttien ********** välistä yhteisjärjestelysopimusta.
- Kaupunki hyväksyy po. sopimuksen mukaiset järjestelyt, mutta se ei vastaa mistään sopimuksessa mainittujen oikeuksien tai velvollisuuksien toteutumisesta, eikä mistään po. sopimuksesta aiheutuvista velvollisuuksista, haitoista, vahingoista eikä kustannuksista.
Samoin kaupunki ei myöskään vastaa vahingoista, haitoista,
eikä kustannuksista, mikäli sopimuksessa havaitaan vastai-
suudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, haitoista ja
kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu
kaikista tonttien toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasit-
teista ja yhteisjärjestelyistä tai mikäli sopimusta joudutaan myö-
hemmin täydentämään tai muuttamaan.
- Muutoin noudatetaan vuokrasopimuksen entisiä ehtoja.
Lopuksi tontit-yksikön päällikkö päätti todeta, ettei kaupunki vastaa tonttien vuokralaisille aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, joita vuokralaisille saattaa aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.
(A1138-1010, A1138-595, S0138-369)
Päätöksen perustelut
Asunto Osakeyhtiö Leijonamieli, Helsinki (2409247-2) on vuokralaisena tontilla **********. Ryhmärakennusagentuuri Vaahteramäki Oy (2269702-1) on vuokralaisena tonteilla **********. ********** on vuokralaisena tontilla **********. Helsingin kaupunki omistaa kaikki em. tontit.
Yhteisjärjestelysopimuksessa sovitaan muun muassa tontteja palvelevasta pysäköintialueesta, jätehuollosta, kulkuoikeuksista sekä johdoista.
Kaupungin vakiintuneen käytännön ja tonttien maanvuokrasopimusten mukaan vuokratontteja koskevat yhteisjärjestelysopimukset liitetään po. tonttien maanvuokrasopimuksiin niiden osana noudatettavaksi.
Kaupungin vastuu sopimuksesta ja sen velvoitteista ja oikeuksien toteutumisesta on rajattu yhteisjärjestelysopimuksessa ja tässä päätöksessä. Kaupungin omistuksessa oleviin tontteihin kohdistuvista mahdollisista velvoitteista ja kustannuksista vastaavat tonttien vuokralaiset.
Toimivalta
Kaupunkiympäristön toimialajohtaja päätti 18.12.2025 (53 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 4 §:n 1 momentin 1 kohdan mukaista toimivaltaansa käyttää kaupungin puolesta maanomistajan puhevaltaa kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden tontit-yksikön päällikölle seuraavasti:
- tontit-yksikön päällikkö päättää yhteisjärjestely-, rasite- tai vastaavien sopimusten hyväksymisestä ja kaupunkia varten perustettavista rasitteista.
Yhteisjärjestelysopimuksen mukaiset tontit ovat asuin- ja kulttuurikäytössä, joten tontit-yksikön päällikkö on toimivaltainen päättämään yhteisjärjestelysopimuksesta.
Kaupunkiympäristölautakunta päätti 4.4.2023 (196 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1-9 kohtien mukaista toimivaltaansa päättää toimielimien päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden tontit-yksikön päällikölle.
Edellä mainitun perusteella tontit-yksikön päällikkö on toimivaltainen päättämään pitkäaikaisiin maanvuokrasopimuksiin tehtävistä sopimusehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä.
Detta beslut publicerades 30.06.2026
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Fyysisesti tai postitse toimitetun oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä. Sähköisesti toimitetun oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.