Rasitesopimus, Pasila, tontti 17051/33 ja tontti 17051/4, Asunto Oy Helsingin Lintubongari, Asunto Oy Helsingin Sienestäjä, Urheiluhallit Oy

HEL 2026-009461
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Ärendet har nyare handläggningar
Andra beslut för beslutsfattaren

Rasitesopimuksen hyväksyminen (Pasila, tontit 17051/33 ja 17051/4)

§ 21
Tjänsteinnehavare
Beslutsfattare: Enhetschef

Päätös

A

Tontit -yksikön päällikkö päätti osaltaan hyväksyä ja allekirjoittaa Asunto Oy Helsingin Lintubongarin (Y-tunnus: 3529198-7), Asunto Oy Helsingin Sienestäjän (Y-tunnus: 3529206-6; molemmat tontin 17051/33 vuokralaisina) ja Urheiluhallit Oy:n (Y-tunnus: 2904377-6; tontin 17051/4 vuokralaisena) sekä Helsingin kaupungin (tonttien 17051/33 ja 17051/4 omistajana) välillä neuvotellun, liitteenä 1 olevan rasitesopimuksen.

Samalla tontit-yksikön päällikkö päätti oikeuttaa kunkin kiinteistön omistajan /vuokralaisen kaupunkia enää kuulematta omalla kustannuksellaan hakemaan sopimuksen mukaisen rasitteen perustamista ja merkitsemistä rekisteriin sopimuksessa sovittujen oikeuksien pysyvyyden vakuudeksi ja sopimuksessa mainituin kaupungin vastuuvapautta koskevin ehdoin.

Lisäksi tontit-yksikön päällikkö päätti oikeuttaa sekä sopimukset ja valvonta –tiimin päällikön että juristin, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta liitteenä 1 olevan rasitesopimuksen liitteineen sekä tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä tarkennuksia ja korjauksia. 

B

Tontit-yksikön päällikkö päätti liittää liitteenä 1 olevan rasitesopimuksen Asunto Oy Helsingin Lintubongarin, Asunto Oy Helsingin Sienestäjän ja Urheiluhallit Oy:n tonttien maanvuokrasopimuksiin nro:t 12725, ED4412 ja 14820.

L1117-14 / A 1117-218

L2117-2

 

Päätöksen perustelut

Rasitesopimuksella sovitaan rakentamislain mukaisesta rakennusrasitteesta, joka koskee palomuurin rakentamatta jättämistä tonttien rajalle. 

Asunto Oy Helsingin Lintubongari ja Asunto Oy Helsingin Sienestäjä ovat vuokranneet tontin 17051/33 määräosin kaupungilta. Tontti 17051/33 on tarkoitus myöhemmin myydä em. vuokralaisille. Urheiluhallit Oy on vuokrannut tontin 17051/4 pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella kaupungilta.

Rasitesopimuksella em. vuokralaiset ottavat vastatakseen kaikista sopimuksen mukaisista tontinomistajan velvollisuuksista. Vastaavasti kaikki sopimukseen perustuvat oikeudet ovat voimassa vuokralaisten hyväksi.

Kymp/Make/Tontit –palvelu ainoastaan hyväksyy tonttien omistajana tämän rasitesopimuksen mukaiset järjestelyt, mutta ei vastaa tästä sopimuksesta aiheutuvista haitoista, vahingoista, kustannuksista tai velvoitteista.

Rasitesopimus liitetään osapuolina olevien tonttien maanvuokrasopimuksiin sekä myöhempiin kauppakirjoihin sopimusehtona noudatettavaksi.

Toimivalta

Kaupunkiympäristön toimialajohtaja päätti 18.12.2025 (53 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 4 §:n 1 momentin 1 kohdan mukaista toimivaltaansa (”käyttää kaupungin puolesta maanomistajan puhevaltaa”) kaupunkiympäristön toimialan viranhaltijoille seuraavasti:

Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun tontit-yksikön päällikkö päättää yhteisjärjestely-, rasite- tai vastaavien sopimusten hyväksymisestä, kun osapuolina on sekä asunto- että toimitilatontteja.

Detta beslut publicerades 04.06.2026

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
  • kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Fyysisesti tai postitse toimitetun oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä. Sähköisesti toimitetun oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/

Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.

Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.

Sähköpostiosoite:
helsinki.kirjaamo@hel.fi
Postiosoite:
PL 10
 
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
Käyntiosoite:
Pohjoisesplanadi 11-13
Puhelinnumero:
09 310 13700

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

  • päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • oikaisuvaatimuksen tekijä
  • millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
  • oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.

Beslutsfattare

Timo Laiho

Yksikön päällikkö

Upplysningar

Tiina Aitta

Kiinteistöjuristi
09 310 73889
Ladda ner utskriftsversion (pdf)

Bilagor

1. Rasitesopimus liitteineen
Bilagan publiceras inte på internet.

I beslutsdokumenten nämns bilagor som inte publiceras på nätet. Bort lämnas bilagor som innehåller sekretessbelagda uppgifter och bilagor som innehåller uppgifter som kan äventyra integritetsskyddet eller en näringsidkares affärs- eller yrkeshemligheter, eller sådana som man inte av tekniska orsaker kunnat överföra till elektroniskt format. (Offentlighetslagen § 621/1999, Lagen om tjänster inom elektronisk kommunikation § 917/2014, Dataskyddslagen § 1050/2018, Lagen om klientens ställning och rättigheter inom socialvården § 812/2000, Lagen om patientens ställning och rättigheter § 785/1992, Lagen om offentlig upphandling och koncession § 1397/2016). Upplysningar om stadsstyrelsens beslutshandlingar fås också från Helsingfors stads registratorskontor.