Tonttivaraus, Lauttasaari, kiinteistö 91-31-9906-18, Lauttasaaren Vapaaehtoinen Palokunta ry

Kaupunginhallituksen elinkeinojaosto varaa alueen Lauttasaaren Vapaaehtoinen Palokunta ry:lle (Y-tunnus 0116664-3) paloasemahankkeen suunnittelua ja toteutusta varten seuraavasti:

- varattava alue on likimäärin liitteen 1 mukainen alue kiinteistöistä 91-31-9906-18 (31L18, pinta-ala noin 993 m²) ja 91-31-9903-73 (31P17, pinta-ala noin 617 m²)

- varaus on voimassa 31.12.2027 saakka

- varauksessa noudatetaan liitteen 2 mukaisia erityisiä varausehtoja ja liitteen 3 mukaisia yleisiä varausehtoja.

Hakemus ja suunniteltava hanke

Lauttasaaren Vapaaehtoinen Palokunta ry (hakija) pyytää, että sille varataan Lauttasaaressa sijaitseva alue paloasemahankkeen suunnittelua varten 31.12.2027 saakka. Varattava alue toimii nykyisin pysäköintialueena ja koostuu tällä hetkellä liikennealueesta (31L18, 91-31-9906-18) ja puistoalueesta (31P73). 

Hakijan tarkoituksena on suunnitella alueelle noin 690 k-m²:n suuruinen paloasemarakennus. Paloasema vaatii kaavamuutoksen. Varaushakemus on oheismateriaalina.

Lauttasaaren Vapaaehtoinen Palokunta ry suunnittelee uutta paloasemaa Lauttasaaren Myllykallioon. Uusi kaksikerroksinen paloasemarakennus sijoittuu Lauttasaarentien ja Lahnalahdentien risteykseen. Rakennuksen pohjoispuolella säilytetään osa nykyisestä pysäköintialueesta yleisessä käytössä ja turvataan näin Ruukinlahdenpuiston asiointipysäköintiä. Suunnittelualue on nykyisin pysäköinti- ja puistoaluetta, johon on tarkoitus muodostaa uusi tontti ja sille turvallinen tonttiliittymä paloasemaa varten.

Tavoitteena on paloaseman rakentaminen siten, että Länsiväylän ympäristön kehittäminen on tulevaisuudessakin mahdollista. Samalla turvataan Lauttasaaren VPK:n toiminnan jatkuminen ja mahdollistetaan terveellisten, turvallisten ja toiminnallisesti järkevien tilojen rakentaminen. Uuden paloaseman avulla varmistetaan myös Lauttasaaren ja Länsi-Helsingin pelastustoimen riittävät toimintaedellytykset.

Helsingin kaupungin pelastuslautakunnan lausunnon (14.6.2022) mukaan yhdistyksen hanke on erittäin tärkeä koko Länsi-Helsingin pelastustoimen näkökulmasta. Lausunto on oheismateriaalissa. Yhdistys toimii maalla ja merellä yhtenä Helsingin alueen aktiivisimmista tukipalokunnista ja uudisrakennushanke turvaa yhdistyksen toiminnan jatkamisen ja tukee pelastuslaitoksen tavoitteita kaupungin pelastustoimesta huolehtimisesta. Pelastuslaitoksen on mahdollista mm. laajentaa toimintaansa Lauttasaaren alueelle siten, että yhdistyksen tontille sijoitetaan myös pelastuslaitoksen toimintoja. Suunnitelman mukaan uusi, kaavoitettava tontti olisi noin 1 610 m² ja sen rakennusoikeus olisi noin 690 k-m².

Asemakaava- ja tonttitiedot

Voimassa olevissa asemakaavoissa varattava alue on merkitty pysäköinti- ja puistokäyttöön.

Alueella on voimassa yleiskaava 2002 (tullut voimaan 19.1.2007). Yleiskaavassa 2002 alue on liikennealuetta. Alue on liian pieni yleiskaavan tarkkuustasoon nähden, jotta sille olisi esitetty muuta erityistä käyttötarkoitusta. Suunnittelualue on nykyisin pääosin pysäköintialuetta, joka palvelee lähialueen liikuntapaikkoja sekä liiketiloja. Suunnittelualue ulottuu myös puistoalueelle Lauttasaarentien varressa sekä pysäköintialueen länsipuolella. Puistoalueella kasvaa suurikokoista puustoa ja pysäköintialueella pensaita.

Suunniteltu uudisrakentaminen vaatii asemakaavan muuttamista, koska alueella ei nykyisellään ole rakennusoikeutta. Tulevan tontin rakennusoikeus olisi noin 690 k-m² ja sille voisi toteuttaa kaksikerroksisen paloasemarakennuksen. Ote asemakaavakartasta on liitteenä 4.

Alueen varaaminen

Alueen varaaminen hakijalle ilman julkista hakua on erityisen perusteltua, koska varaamisella on kiire ja toteutuessaan hanke tukee kaupungin pelastustoiminnan turvaamista. Kaupunkiympäristön toimialan asemakaavoitus-palvelu puoltaa alueen varaamista hakijalle.

Varausehdot

Varauksessa noudatetaan liitteenä 2 olevia erityisiä varausehtoja. Erityiset varausehdot on laadittu yhteistyössä kaupunkiympäristön toimialan asemakaavoitus-palvelun kanssa. Liitteessä 3 olevat yleiset varausehdot sisältävät kaupungin varauksissa tavanomaisesti käytettävät ehdot.

Tontin myöhempi luovuttaminen

Alueesta muodostettava tontti on tarkoitus vuokrata hakijalle, kun hankkeen toteuttamiseen tarvittava kaavamuutos on tullut voimaan sekä rahoitussuunnitelma ja rakennuslupapiirustukset ovat valmistuneet. Vuokra-aika tulee olemaan 30 vuotta ja vuokra tulee perustumaan ulkopuolisen kiinteistöarvioitsijan myöhemmin määrittelemään yksikköhintaan euroa/k-m² yleisten rakennusten tonteille.

Hallintosäännön 8 luvun 2 §:n 7 kohdan mukaan kaupunginhallituksen elinkeinojaosto päättää kaupungin omistamien yritys- ja teollisuustonttien varaamisesta elinkeinotoiminnan tarpeisiin.