Toimivallan siirtäminen, kaupunkiympäristön toimiala, tontit-yksikön viranhaltijat, kiinteistöjen vuokraaminen yli 30 v
Kaupunkiympäristölautakunnan kiinteistöjen yli 30 vuodeksi vuokralle antamista koskevan toimivallan siirtäminen
Päätös
Kaupunkiympäristölautakunta päätti siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 2 kohdan mukaista toimivaltaansa antoi vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä yli 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on yli yhden vuoden irtisanomisaika, jos kaupunginvaltuusto on vahvistanut yleiset vuokrausperiaatteet, kaupunkiympäristön toimialan maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun tontit-yksikön päällikölle, asuntotontit-tiimin päällikölle sekä toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikölle seuraavasti:
Tontit-yksikön päällikkö
- päättää toimialan hallinnoimien kiinteistöjen vuokraamisesta yli 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin kaupunginvaltuuston vahvistamien yleisten vuokrausperiaatteiden mukaisesti, kun
a) | toimivaltainen toimielin tai viranhaltija on tehnyt kiinteistöstä varauspäätöksen; tai | |
b) | kyse on aiemmin vuokratun rakennetun kiinteistön uudelleenvuokraamisesta; tai | |
c) | kyse on aiemmin vuokratun kiinteistön täydennysrakentamisesta; tai | |
d) | toimivaltainen viranhaltija on päättänyt vuokra-alueella sijaitsevan rakennuksen myynnistä ja edellyttänyt, että kiinteistö vuokrataan rakennuksen ostajalle. |
- päättää toimialan hallinnoimien kiinteistöjen vuokraamisesta kaupunginvaltuuston vahvistamien yleisten vuokrausperiaatteiden mukaisesti toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa irtisanomisaika on yli yksi vuosi.
Asuntotontit-tiimin päällikkö
- päättää toimialan hallinnoimien kiinteistöjen vuokraamisesta asumiseen tai asumista palvelevaan toimintaan yli 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin kaupunginvaltuuston vahvistamien yleisten vuokrausperiaatteiden mukaisesti, kun
a) | toimivaltainen toimielin tai viranhaltija on tehnyt kiinteistöstä varauspäätöksen; tai | |
b) | kyse on aiemmin vuokratun rakennetun kiinteistön uudelleenvuokraamisesta; tai | |
c) | kyse on aiemmin vuokratun kiinteistön täydennysrakentamisesta. |
- päättää toimialan hallinnoimien kiinteistöjen vuokraamisesta asumista palvelevaan toimintaan kaupunginvaltuuston vahvistamien yleisten vuokrausperiaatteiden mukaisesti toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa irtisanomisaika on yli yksi vuosi.
Toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikkö
- päättää toimialan hallinnoimien kiinteistöjen vuokraamisesta muuhun kuin asumiseen tai asumista palvelevaan toimintaan yli 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin kaupunginvaltuuston vahvistamien yleisten vuokrausperiaatteiden mukaisesti, kun
a) | toimivaltainen toimielin tai viranhaltija on tehnyt kiinteistöstä varauspäätöksen; tai | |
b) | kyse on aiemmin vuokratun rakennetun kiinteistön uudelleenvuokraamisesta; tai | |
c) | kyse on aiemmin vuokratun kiinteistön täydennysrakentamisesta. |
- päättää toimialan hallinnoimien kiinteistöjen vuokraamisesta muuhun kuin asumiseen tai asumista palvelevaan toimintaan kaupunginvaltuuston vahvistamien yleisten vuokrausperiaatteiden mukaisesti toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa irtisanomisaika on yli yksi vuosi.
Samalla kaupunkiympäristölautakunta päätti kumota 4.4.2023 (194 §) tekemänsä päätöksen kiinteistöjen yli 30 vuodeksi vuokralle antamista koskevan toimivallan siirtämisestä.
Lisäksi lautakunta päätti tarkastaa pöytäkirjan tämän pykälän osalta heti kokouksessa.
Päätös on ehdotuksen mukainen.
Kaupunkiympäristölautakunnan hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 2 kohdan mukaista toimivaltaa antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä yli 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on yli yhden vuoden irtisanomisaika, jos kaupunginvaltuusto on vahvistanut yleiset vuokrausperiaatteet, esitetään siirrettäväksi maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun tontit-yksikön päällikölle, asuntotontit-tiimin päällikölle sekä toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikölle.
Toimivaltaa esitetään siirrettäväksi siten, että erillistä varauspäätöstä ei edellytetä tilanteissa, joissa on kyse kaupungin omistaman kiinteistön uudelleenvuokrauksesta, kaupungin omistaman rakennuksen myynnin yhteydessä tehtävästä vuokrauksesta tai aiemmin vuokratun tontin täydennysrakentamisesta sitä koskevan toteuttamissopimuksen perusteella. Täydennysrakentamista varten tehtävä vuokraus poikkeaa uudelleenvuokrauksesta luovutuksensaajan osalta siten, että tontti tai sen täydennysrakentamisen kohteena oleva osa voidaan luovuttaa myös muulle kuin nykyiselle vuokralaiselle.
Kyseiset asiat ovat jo aiemmin olleet toimielimen tai viranhaltijan käsiteltävinä ja perustuvat tehtyihin päätöksiin, tai niillä toteutetaan lautakunnan aiemmin käsittelemää rakennusten myyntiä tai kaupungin maapoliittisten linjausten mukaista täydennysrakentamista kaupungin jo vuokraamille tonteille. Näin ollen toimivallan siirtäminen viranhaltijatasolle on tarkoituksenmukaista.
Lisäksi esitetään, että toimivalta vuokrata kiinteistöjä toistaiseksi voimassa olevin sopimuksin, joissa irtisanomisaika on yli yhden vuoden, siirretään viranhaltijatasolle. Toistaiseksi voimassa olevia vuokrasopimuksia ei tavanomaisesti käytetä pysyvää rakentamista varten, mutta poikkeustilanteissa pidemmän irtisanomisajan käyttö voi olla perusteltua esimerkiksi investointisuojan turvaamiseksi, riittävän ennallistamisajan mahdollistamiseksi tai vuokralaisen toiminnan uudelleenjärjestelyjen turvaamiseksi.
Vuokraamista koskevan toimivallan käytön edellytyksenä on, että kaupunginvaltuusto on vahvistanut kohteeseen sovellettavat vuokrausperiaatteet kaupunkiympäristölautakunnan esityksen perusteella, eikä asiaa ole tarpeen käsitellä uudelleen lautakunnassa.
Ehdotetun toimivallan siirron tavoitteena on, että päätöksenteko tapahtuu hallinnollisesti ja toiminnallisesti tarkoituksenmukaisella tasolla.
Toimivalta
Hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin mukaisesti, ellei toimivallasta ole muutoin säädetty tai määrätty, kaupunkiympäristölautakunta on toimivaltainen päättämään tai hyväksymään perusteet ja rajat, joiden mukaan viranhaltija päättää saman momentin kohdan 2 mukaisesta vuokralle antamisesta.
Detta beslut publicerades 08.06.2026
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Fyysisesti tai postitse toimitetun oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä. Sähköisesti toimitetun oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.