Lausunnon antaminen Valtion tukeman asuntorakentamisen keskukselle Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö sr:n Hoas Verkkosaari, Vanha Talvitie 25 uudisrakennushankkeen korkotukilainahakemuksesta

Lausuntopyyntö, korkotukilainahakemus, uudisrakennushanke, Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö sr, Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus Varke

HEL 2026-001009
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Asialla on uudempia käsittelyjä
Päättäjän muut päätökset

Lausunnon antaminen Valtion tukeman asuntorakentamisen keskukselle Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö sr:n Hoas Verkkosaari, Vanha Talvitie 25 uudisrakennushankkeen korkotukilainahakemuksesta

§ 12
Viranhaltijat
Päättäjä: Asumispalvelupäällikkö

Päätös

Asumispalvelupäällikkö päätti puoltaa Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö sr:n Hoas Verkkosaari, Vanha Talvitie 25 uudisrakennushankkeen korkotukilainahakemusta.

Päätöksen perustelut

Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö sr on jättänyt korkotukilainahakemuksen Hoas Verkkosaari, Vanha Talvitie 25 vuokratalokohteen rakentamiseksi Sörnäisiin. NAL asunnot on hakenut aiemmin kohteen osalta lainavarausta.

Hankkeeseen tulee 79 opiskelijoille tarkoitettua vuokra-asuntoa. Tontti vuokrataan Helsingin kaupungilta. Hankinta-arvo on yhteensä
4 875 €/asm².

Helsingin kaupunki näkee, että olisi erityisen tärkeää, että hankkeet saisivat korkotukilainoitusta koskevan päätöksen vuonna 2026. Perusteluja tälle ovat:
• Hankkeet soveltuvat hyvin opiskelija-asuntotuotantoon ja niiden nopea rakentaminen on mahdollista. Hankkeet sijoittuvat alueille, joilla opiskelija-asunnoilla on pitkäaikainen kysyntä ja ne sijaitsevat lähellä oppilaitoksia ja hyviä julkisia liikenneyhteyksiä.
• Tonttivaraukset on alun perin osoitettu nuorisoasumiseen, mutta NAL:in tilanne huomioiden on kaupungin asuntopoliittisten tavoitteiden mukaista, että tontille rakentuu HOASin opiskelija-asumista ja kohderyhmälle soveltuvia asuntoja. Vuonna 2025 Helsinkiin ei aloitettu yhtään opiskelija- tai nuorisoasumisen kohdetta, vaikka tarve on noin 300–500 uudelle asunnolle vuosittain.
• Hankkeet sijaitsevat alueilla, joiden rakentamisen loppuunsaattaminen ja koko korttelialueiden rakentuminen on riippuvainen näiden kohteiden valmistumisesta.

Päätös tullut nähtäväksi 04.02.2026

MUUTOKSENHAKUKIELTO

Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.

Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 136 §

Päättäjä

Oscar Ailio

Asumispalvelupäällikkö

Lisätietojen antaja

Veikko Hentilä

Rakennusinsinööri
09 310 34174
Lataa tulostusversio (pdf)

Liitteet (pdf)

1. Lausuntopyyntö 21.1.2026., liite, hakemus
Liitettä ei julkaista internetissä.
2. Luettelo hankkeen kaikista suunnitelluista tiloista_PDFa2b
Liitettä ei julkaista internetissä.
3. tavoitehintalaskelma VTT 25
Liitettä ei julkaista internetissä.
4. Ara 95_08, Vanha Talvitie 25
Liitettä ei julkaista internetissä.
5. 154-001 009-01 Rakennusoikeuslaskelma
Liitettä ei julkaista internetissä.
6. 154-001 003-01 Pohja 1. kerros
Liitettä ei julkaista internetissä.
7. 154-001 005-01 Julkisivu etelään
Liitettä ei julkaista internetissä.
8. 154-001 005-02 Julkisivu pohjoiseen
Liitettä ei julkaista internetissä.
9. 154-001 005-03 Julkisivu itään ja leikkaus C
Liitettä ei julkaista internetissä.

The decision documents refer to appendices that are not available online. The City of Helsinki does not publish any appendices that contain confidential information or information that could compromise the protection of privacy or a private trader's business or trade secret when published. The published documents also exclude appendices that cannot be made available in an electronic format due to technical reasons. (Act on the Openness of Government Activities 621/1999, Information Society Code 917/2014, Data Protection Act 1050/2018, Act on the Status and Rights of Social Welfare Clients 812/2000, Act on the Status and Rights of Patients 785/1992, Act on Public Procurement and Concession Contracts 1397/2016). You can also request decision documents from the City of Helsinki Registrar's Office.