Yhteisjärjestelysopimus, 91-45-154-7, 91-45-154-8, Myllypadontie 3, Asunto Oy Helsingin Kaksi Myllyä, Kiinteistö Oy Myllypadontie 3
Yhteisjärjestelysopimuksen hyväksyminen ja liittäminen pitkäaikaisiin maanvuokrasopimuksiin (Vartiokylä, Myllypuro, tontit 45154/7 ja 7)
Päätös
A
Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti hyväksyä liitteenä 1 olevan tontin 45154/7 vuokralaisen Asunto Oy Helsingin Kaksi Myllyä (Y-tunnus 3635243-8) ja tontin 45154/8 vuokralaisen Kiinteistö Oy Myllypadontie 3 (Y-tunnus 3635243-8) välillä 9.10.2026 allekirjoitetun yhteisjärjestelysopimuksen liitteineen.
B
Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti muuttaa tontin 45154/7 pitkäaikaista maanvuokrasopimusta (sopimusnumero 27257) ja tontin 45154/8 pitkäaikaista maanvuokrasopimusta (sopimusnumero 27169) siten, että sopimukseen lisätään liitteenä 1 oleva sopimus seuraavin ehdoin noudatettavaksi:
- Vuokralainen on velvollinen noudattamaan liitteenä 1 olevaa tontin 45154/7 ja tontin 45154/8 vuokralaisen välillä 9.10.2026 allekirjoitettua kulkuyhteyttä, yhteistä jätehuoltopistettä ja johtojen sijoittamista koskevaa yhteisjärjestelysopimusta.
- Kaupunki hyväksyy po. sopimuksen mukaiset järjestelyt, mutta se ei vastaa mistään sopimuksessa mainittujen oikeuksien tai velvollisuuksien toteutumisesta, eikä mistään po. sopimuksesta aiheutuvista velvollisuuksista, haitoista, vahingoista eikä kustannuksista.
Samoin kaupunki ei myöskään vastaa vahingoista, haitoista, eikä
kustannuksista, mikäli sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa
virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, haitoista ja kustannuk-
sista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista
tonttien toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista ja
yhteisjärjestelyistä tai mikäli sopimuksia joudutaan myöhemmin
täydentämään tai muuttamaan.
- Muutoin noudatetaan vuokrasopimuksen entisiä ehtoja.
Lopuksi tiimipäällikkö päätti todeta, että kaupunki ei vastaa vuokralaiselle aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, joita vuokralaiselle saattaa aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.
(A1145-1034, A1145-965)
Päätöksen perustelut
Tontti 45154/7 on vuokrattu pitkäaikaisesti As Oy Helsingin Kahdelle Myllylle (asuntotontit-tiimin päällikkö 10.9.2026 (118§)) ja tontti 45154/8 (entinen tontti 45154/2) on vuokrattu pitkäaikaisesti Kiinteistö Oy Myllypadontie 3:lle (asuntotontit-tiimin päällikkö 18.12.2025 (416 §)).
Sopimus liitetään maanvuokrasopimusten liitteeksi.
Vuokralaiset ovat sopineet tonttien toteuttamiseen ja käyttöön liittyvistä yhteisistä asioista: kulku tontille 8 tapahtuu tontin 7 kautta, tonteilla on yhteinen jätehuoltopiste ja johtoja ym. rakenteita saa sijoittaa alueelle kiinteistönrajoista riippumatta. Sopimuksessa todetaan, että se korvaa 21.8.2026 allekirjoitetun yhteisjärjestelysopimuksen. Todettakoon, että mainittua sopimusta ei ole kaupungin puolelta hyväksytty ja päätöksellä liitetty maanvuokrasopimuksiin.
Kaupungin vastuu sopimuksesta ja sen velvoitteista ja oikeuksien toteutumisesta on rajattu sopimuksessa ja tässä päätöksessä. Kaupungin omistuksessa oleviin tontteihin kohdistuvista mahdollisista velvoitteista ja kustannuksista vastaavat tonttien vuokralaiset.
Toimivalta
Päätöskohta A
Kaupunkiympäristön toimialajohtaja päätti 18.12.2025 (53 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 4 §:n 1 momentin 1 kohdan mukaista toimivaltaansa käyttää kaupungin puolesta maanomistajan puhevaltaa kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden asuntotontit-tiimin päällikölle seuraavasti:
- asuntotontit-tiimin päällikkö päättää vastuualueensa osalta Helsingin kaupungin rajojen sisäpuolella sijaitsevien kiinteistöjen yhteisjärjestely-, rasite- tai vastaavien sopimusten hyväksymisestä ja kaupunkia varten perustettavista rasitteista.
Päätöskohta B
Kaupunkiympäristölautakunta päätti 16.12.2025 (681 §) siirtää hallintosäännön 10 luvun 1 §:n 3 momentin 1 kohdan mukaista toimivaltaansa sopimusten muuttamisesta siten, että viranhaltija, joka on päättänyt sopimuksen tekemisestä, päättää sopimuksen muuttamisesta, sopimuksen voimassaolon päättämisestä ja muusta sopimusta koskevasta oikeustoimesta, lukuun ottamatta sopimuksen purkamista ja sopimukseen liittyvää riitaa koskevan muun kuin vähäisen sovintosopimuksen tekemisestä.
Koska asuntotontit-tiimin päällikkö on päättänyt tonttien vuokraamisesta, edellä mainitun perusteella asuntotontit-tiimin päällikkö on siten toimivaltainen päättämään mainittujen tonttien maanvuokrasopimusten muuttamisesta.
Päätös tullut nähtäväksi 23.10.2026
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Fyysisesti tai postitse toimitetun oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä. Sähköisesti toimitetun oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.