Vuokraus, Kalasatama, Sörnäinen, AK-tontti 10652/3, Vanha talvitie 25, NAL Asunnot Oy, Hoas

Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti valtuuttaa NAL Asunnot Oy:n 
(Y-tunnus 0950402-9) siirtämään rakennusluvan Helsingin kaupungin 10. kaupunginosan (Sörnäinen) korttelin 10652 tontilla 3 (kiinteistötunnus 91-10-652-3, pinta-ala 722 m², osoite Vanha talvitie 25) (jäljempänä tontti) tätä valtuutusta koskevin seuraavin ehdoin:

1.
Valtuutus on voimassa 30.06.2027 saakka. 

2.  
Valtuutuksen ehdot ovat valtuuttajan asettamia tontin luovuttamiseen liittyviä valtuuttajan (vuokranantajan) ja valtuutetun (vuokralaisen) välisiä ehtoja, eivätkä ne koske tai velvoita rakennusvalvontapalveluita tai 
-viranomaista, eikä sen tarvitse valvoa mainittujen ehtojen toteutumista.

3. 
Valtuutettu vastaa kaikista rakennusluvan siirtämiseen liittyvistä vastuista, velvoitteista ja kustannuksista.

4. 
Valtuutus oikeuttaa tontin hallintaan rakennusluvan siirtämistä ja tarvittaessa muuttamista varten sekä pitämään rakentamisen aloituskokouksia ja muita tarvittavia rakentamisen aloittamista palvelevia järjestelyitä jo ennen rakentamisen alkamista, eikä mahdollinen kielteinen viranomaisen lupapäätös oikeuta valtuutettua, eikä hanketta, hakemaan kaupungilta mitään korvauksia luvan hakemisesta aiheutuvista kustannuksista, vahingoista, eikä haitoista.

NAL Asunnot Oy:llä on oikeus tämän valtuutuksen perusteella tontin hallintaan sekä siirtää tontin rakennuslupa ja päätös rakennusluvan jatkamisesta Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö sr:lle (Y-tunnus 0116514-9) (jäljempänä HOAS) tämän valtuutuksen mukaisin ehdoin.  

HOASilla on oikeus tämän valtuutuksen perusteella tontin hallintaan ja siirtää itselleen tontin rakennuslupa ja päätös rakennusluvan jatkamisesta, tehdä tarvittaessa lupaan muutoksia, sekä pitää rakentamisen aloituskokouksia ja muita tarvittavia rakentamisen aloittamista palvelevia järjestelyjä jo ennen tontin vuokrasopimuksen siirtämistä sille ja ennen rakentamisen alkamista tämän valtuutuksen mukaisin ehdoin.

5.
Kaupunki ei peri tämän valtuutuksen antamisesta maanvuokraa vastaavaa korvausta aikaisemmin päätetyn 2 kuukauden maanvuokraa vastaavan korvauksen lisäksi.

6. 
Muuten noudatetaan asuntotontit-tiimin päällikön valtakirjaa koskevan päätöksen 4.3.2022 (41 §) mukaisia ehtoja ja liitteitä. 

(A1110-370)

Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti 16.6.2023 (154 §) vuokrata NAL Asunnot Oy:lle (Y-tunnus 0950402-9) (jäljempänä NAL) tontin (AK) 10652/3 (kiinteistötunnus 91-10-652-3, pinta-ala 722 m², osoite Vanha talvitie 25) (jäljempänä tontti) asuntotarkoituksiin ajaksi 1.8.2023 - 31.12.2085. Vuokrasopimuksen mukaan tontille tulee toteuttaa valtion korkotukemia (pitkä korkotuki) nuorisolle suunnattuja vuokra-asuntoja (nuorisoasuntoja). 

NAL ei ole kaupungin useista kehotuksista huolimatta allekirjoittanut mainittua vuokrasopimusta, koska yhtiön mukaan sillä ei ole ollut enää edellytyksiä toteuttaa hanketta. Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus (jäljempänä Varke, aikaisemmin ARA) ei myönnä enää hankkeelle sen tarvitsemaa erityisryhmien investointiavustusta, ja lisäksi Varke antoi yhtiölle kielteisen rahoituspäätöksen.

Tämän vuoksi kaupungin ja NALin välillä on neuvoteltu yhtiön aloitteesta sopimusjärjestely, jossa yhtiö etsii tontille kaupungin ja Varken hyväksymän uuden yleishyödyllisen toteuttajan/vuokralaisen.

Tämän jälkeen NAL allekirjoittaa tontin tarkistetun vuokrasopimuksen ja siirtää sen uudelle vuokralaiselle Helsingin seudun opiskelija-asunto-säätiö sr:lle (jäljempänä HOAS) vuokrasopimuksen mukaisin oikeuksin ja velvoittein. 

HOASilla on tämän valtuutuksen perusteella oikeus saada tontin hallinta, saada siirrettyä itselleen tontin rakennuslupa, tehdä siihen tarvittaessa muutoksia, sekä pitää rakentamisen aloituskokouksia ja muita tarvittavia rakentamisen aloittamista palvelevia järjestelyjä jo ennen tontin vuokrasopimuksen siirtämistä ja rakentamisen alkamista.

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 4.4.2023 (195 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 kohdan mukaista toimivaltaansa antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä enintään 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika, seuraavasti:

Asuntotontit-tiimin päällikkö

Edellä mainitun perusteella asuntotontit-tiimin päällikkö on toimivaltainen myöntämään asuntotontille edellä mainitun valtakirjan, koska se rinnastuu asuntotontin lyhytaikaiseen vuokraukseen. 

(A1110-370)