Toimivallan siirtäminen, kaupunkiympäristön toimiala, rakennusvalvontapalvelujen viranhaltijat, rakentamislain mukaiset rakennusvalvonta-asiat

Rakennusvalvontapäällikkö päätti siirtää toimivaltaansa tehdä rakentamislain mukaisia päätöksiä rakennusvalvonta-asioissa rakennusvalvontapalvelujen viranhaltijoille seuraavasti:

Lupayksiköiden viranhaltijat päättävät naapureiden kuulemisesta ja lausuntojen pyytämisestä rakennusvalvonnan ratkaistavaksi kuuluvista lupahakemuksista.

Itäisen lupayksikön päällikkö päättää tietojen toimittamisesta Suomen ympäristökeskuksen ylläpitämään rakennetun ympäristön tietojärjestelmään.

Rakenneyksikön ja talotekniikkayksikön viranhaltijat päättävät myönnettyjen lupien rakennustyönaikaisesta valvonnasta. Lupayksiköiden viranhaltijat päättävät kaupunkikuvallisten lupien rakennustyön aikaisesta valvonnasta ja kaupunkikuvallisista tarkastuksista.

Kaikki rakennusvalvontapalveluiden viranhaltijat päättävät rakennustyön keskeyttämisestä.

Rakennusvalvontapalveluiden viranhaltijat päättävät päättämissään lupa- ja valvonta-asioissa ympäristö- ja lupajaoston hyväksymän taksan perusteella lupa- ja valvontamaksusta sekä maksun palauttamisesta kulloinkin voimassa olevan rakennusvalvontataksan mukaisesti.

Rakennetun ympäristön valvontayksikön päällikkö päättää rakennusvalvontaviranomaisen puhevallan käyttämisestä rakennusvalvontaa koskevissa muutoksenhakuasioissa, mikäli hän yhtyy muutoksenhaun kohteena olevaan viranomaisen päätökseen, ellei ympäristö- ja lupajaosto yksittäistapauksessa toisin päätä.

Tämä päätös tulee voimaan 18.6.2026. Maankäyttö- ja rakennuslain mukaisissa asioissa noudatetaan rakennusvalvontapäällikön 13.10.2021 § 7 tekemää päätöstä.
 

Rakennusvalvontapäällikkö on 13.10.2021 § 7 tekemällään päätöksellä siirtänyt toimivaltaansa tehdä päätöksiä rakennusvalvonta-asioissa rakennusvalvontapalvelujen viranhaltijoille.

Rakentamislaki (751/2023) tuli voimaan 1.1.2025 ja korvasi maankäyttö- ja rakennuslain (132/1999) rakentamista koskevat säännökset. Helsingin kaupunginvaltuusto hyväksyi päätöksellään 11.12.2024 § 274 hallintosäännön muutokset, jotka muun ohella liittyivät rakentamislain voimaantuloon. Hallintosäännön muutokset tulivat voimaan samanaikaisesti uuden lain kanssa. Jo ennen rakentamislain voimaantuloa eduskunta hyväksyi loppuvuodesta 2024 lain rakentamislain muuttamisesta (897/2024, ns. korjaussarja). Muutokset tulivat voimaan samanaikaisesti uuden rakentamislain kanssa 1.1.2025. 1.1.2025 voimaan tulleessa hallintosäännössä ei oltu huomioitu korjaussarjasta aiheutuvia muutoksia toimivaltuuksiin, ja tämän johdosta hallintosääntöä muutettiin kaupunginvaltuuston 21.5.2025 tekemällä päätöksellä vastaamaan muuttunutta sääntelyä 1.6.2025 alkaen.

Helsingin kaupungin voimassa olevan hallintosäännön 16 luvun 9 § 2 momentin mukaan ellei toimivallasta ole muutoin säädetty tai määrätty, rakennusvalvontapäällikkö päättää tai hyväksyy perusteet ja rajat, joiden mukaan viranhaltija päättää seuraavista rakentamislain mukaisista tehtävistä:

1 muusta kuin maankäytöllisten vaikutusten arviointia edellyttävästä poikkeamisluvasta, poikkeamisesta suojelua koskevasta määräyksestä sekä poikkeamisluvan lupaehdoista

2 maisematyöluvasta sekä maisematyöluvan aloittamisoikeudesta ja lupamääräyksistä

(3 kumottu)

4 naapureiden kuulemisesta ja lausuntojen pyytämisestä rakennusvalvonnan ratkaistavaksi kuuluvista lupahakemuksista

5 tietojen toimittamisesta Suomen ympäristökeskuksen ylläpitämään rakennetun ympäristön tietojärjestelmään

6 myönnettyjen lupien rakennustyönaikaisesta valvonnasta

(7 kumottu)

(8 kumottu)

9 rakennustyön keskeyttämisestä

(10 kumottu)

(11 kumottu)

12 ympäristö- ja lupajaoston hyväksymän taksan perusteella lupa- ja valvontamaksusta sekä vapautuksen tai lykkäyksen myöntämisestä maksun suorittamisesta ja maksun palauttamisesta

13 rakennusvalvontaviranomaisen puhevallan käyttämisestä rakennusvalvontaa koskevissa muutoksenhakuasioissa, mikäli hän yhtyy muutoksenhaun kohteena olevaan viranomaisen päätökseen, ellei ympäristö- ja lupajaosto yksittäistapauksessa toisin päätä.

Rakennusvalvontapäällikön toimivallan siirtämiseen on tähän saakka sovellettu myös rakentamislain mukaisissa asioissa rakennusvalvontapäällikön 13.10.2021 § 7 tekemää päätöstä. Tällä päätöksellä selkeytetään toimivallan siirtämistä siten, että rakennusvalvontapäällikön toimivaltaa siirretään hallintosäännön 16 luvun 9 § 2 momentin mukaisissa asioissa rakennusvalvontapalvelujen viranhaltijoille vastaavalla tavalla, kuin maankäyttö- ja rakennuslain mukaisia asioita koskevassa päätöksessä 13.10.2021 § 7.

Rakennusvalvontapalveluiden yksiköiden päälliköt ja tiimipäälliköt seuraavat ja ohjeistavat aktiivisesti yksikkönsä ja tiiminsä viranhaltijoiden päätöksentekoa, niin että päätökset tehdään joutuisasti sekä säännösten ja ohjeiden mukaisesti.
 

Helsingin kaupungin voimassa olevan hallintosäännön 16 luvun 9 § 2 momentin mukaan ellei toimivallasta ole muutoin säädetty tai määrätty, rakennusvalvontapäällikkö päättää tai hyväksyy perusteet ja rajat, joiden mukaan viranhaltija päättää tässä päätöksessä mainituista tehtävistä.