Rakennuslupa, 91-49-265-2, Poikasaartenkuja 6, Asunto Oy Jollaksen Platinaranta, Asunto Oy Helsingin Jollaksen Tinaranta

Kaupunginympäristölautakunnan ympäristö- ja lupajaosto päättää evätä muutosluvan liitteenä 1 olevan Facta-asiakirjan 49-0733-26-AM mukaisesti.

Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeisenä arkityöpäivänä, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Päätös pannaan julki ilmoitustaululle samana päivänä kuin ympäristö- ja lupajaoston pöytäkirja asetetaan nähtäville kaupungin verkkosivuilla.

Alkuperäinen lupahakemus on laitettu vireille 20.02.2024 ja rakennuslupa LP-091-2023-11110, 49-1745-24-A on myönnetty 19.8.2024 eli ennen 1.1.2025, jolloin rakentamislaki on tullut voimaan. Lupahakemuksen käsittelyyn ja lupaharkintaan sovelletaan siten maankäyttö- ja rakennuslain (MRL) säännöksiä.

Muutoslupa on laitettu vireille 9.4.2026 koskien rakennusaikaisia jo toteutettuja muutoksia.

Muutoslupa laitettiin ensimmäisen kerran vireille 28.11.2025 ja peruttiin hakijan toimesta 2.3.2026.

Puiden kaataminen sekä pihalle tehdyt rakenteet ja maastonmuokkaukset ovat asemakaavan ja myönnetyn rakennusluvan vastaisia. Muutoksille ja poikkeamisille ei ole esitetty hyväksyttävissä olevia perusteluja rakennusaikaisen muutoksen lupahakemuksessa.

Laiturin sijoitus ja koon muutos sijoittavat laiturin osittain naapuritontin edustalle ja ovat myönnetyn rakennusluvan vastaisia. Sijoituksen olisi katsottava haitallisella tavalla vaikuttavan naapurin etuun. Sijoitukselle tarvittavaa naapurin kirjallista suostumusta ei ole liitetty rakennusaikaisen muutoksen lupahakemuksen liitteeksi.

Saunarakennuksen toteutus on asemakaavan ja myönnetyn rakennusluvan vastainen. Muutoksille ja poikkeamisille ei ole esitetty hyväksyttävissä olevia perusteluja rakennusaikaisen muutoksen lupahakemuksessa.

Tarkemmat hankkeeseen liittyvät seikat ja selvitykset ilmenevät liitteenä olevasta Facta-asiakirjasta.

Toimivalta

Toimivalta Hallintosäännön 2 luvun 10 §:n 2 momentin mukaan kaupunkiympäristölautakunnan ympäristö- ja lupajaosto toimii kaupungin rakennusvalvontaviranomaisena.

Hallintosäännön 16 luvun 2 §:n 2 momentin 8 kohdan mukaan ympäristö- ja lupajaosto päättää rakennusluvista ja rakennusten purkamisluvista, jollei jaosto ole siirtänyt toimivaltaansa viranhaltijalle.

Ympäristö- ja lupajaoston 27.5.2021 tekemän toimivallan siirtämistä maankäyttö- ja rakennuslain mukaisissa lupa-asioissa koskevan päätöksen (§ 120) mukaan, mikäli rakennuslupahakemus tai rakennuksen purkamislupahakemus tulisi hylätä, niin päätöksen tekee viranhaltijan sijasta ympäristö- ja lupajaosto.

Sovelletut oikeusohjeet

Rakentamislaki 194 §

Maankäyttö- ja rakennuslaki 117 §, 125 §, 133 §, 135 § ja 175 §

Hallintolaki 22 § ja 33 §

Helsingin kaupungin rakennusjärjestys 31 a §