Ajankohtaiskatsaus 2026, Helsingin Asumisoikeus Oy

Päätös on ehdotuksen mukainen.

Helsingin Asumisoikeus Oy

Helsingin Asumisoikeus Oy:n tehtävänä on hallinnoida, ylläpitää ja rakennuttaa Helsingin alueella kustannus- ja laatutasoltaan kilpailukykyistä asumisoikeusasuntokantaa. Yhtiö edistää kaupungin segregaation ehkäisemiseen ja kohtuuhintaiseen asumiseen liittyvien tavoitteiden toteutumista tarjoamalla asumisoikeusasumista osana kaupungin asuntopoliittista kokonaisuutta.

Yhtiön tarkoituksena ei ole tuottaa voittoa eikä se jaa omistajilleen osinkoa, vaan mahdollinen voitto käytetään yhtiön oman toiminnan tukemiseen ja kehittämiseen. Yhtiön toiminnassa keskeistä on taloudellisen kantokyvyn turvaaminen, kiinteistöjen kunnon ja arvon säilyttäminen, kohtuuhintaisten käyttövastikkeiden ylläpitäminen sekä asuntojen haluttavuuden varmistaminen.

Yhtiö kehittää toimintaansa, yhteishallintoa ja käyttövastikkeiden määrittämisperiaatteita huomioiden asumisoikeuslainsäädännön muutokset ja toimintaympäristön kehityksen. Lisäksi yhtiö toteuttaa uudisrakentamista ja peruskorjauksia kestävästi ja kiertotaloutta edistävästi sekä pyrkii parantamaan energiatehokkuuttaan ja huomioimaan ympäristövaikutukset toiminnassaan.

Kaupungin omistusosuus yhtiöstä on 100 %.

Omistajastrategian mukaiset tavoitteet ja mittarit

Yhtiön päivitetty omistajastrategia hyväksyttiin kaupunginhallituksessa 16.3.2026 § 198.

Tavoite 1.
Kustannustehokkuus ja vakavaraisuus
- investoinnit suhteessa poistoihin
- korkosuojaus-%
- asumisoikeuskäyttöaste-%
- käyttökate-%
- omavaraisuus-%

Tavoite 2.
Tyytyväiset asiakkaat ja henkilöstö
- säännöllisen asiakastyytyväisyystutkimuksen tulokset
- säännöllisen henkilöstötyytyväisyystutkimuksen tulokset

Tavoite 3.
Ilmasto- ja ympäristövaikutusten vähentäminen
- laskennallinen vuotuinen energiansäästö / laskennallinen vuotuinen energiansäästötavoite (%)
- niiden kohteiden osuus, joihin tehtyjen peruskorjausten yhteydessä on huomioitu ilmastonmuutokseen sopeutuminen ja luonnon monimuotoisuuden edistäminen

Talouden tervehdyttämissuunnitelman päivittäminen

Helsingin Asumisoikeus Oy toimintaympäristö on viime vuosina ollut haastava muun muassa korkotason, kustannuskehityksen ja asumisoikeusasuntojen kysynnän muutosten vuoksi. Yhtiön taloudellisen kantokyvyn turvaaminen, kohtuuhintaisten käyttövastikkeiden ylläpitäminen sekä asuntojen haluttavuuden varmistaminen ovat keskeisiä yhtiön tehtävän ja omistajastrategian toteutumisen kannalta. Omistajastrategian mukaisissa mittareissa korostuvat erityisesti kustannustehokkuus, vakavaraisuus ja asumisoikeuskäyttöaste.

Yhtiössä on käynnissä talouden tervehdyttämiseen ja toiminnan tasapainottamiseen liittyvien toimenpiteiden päivittäminen. Lisäksi yhtiö panostaa asumisoikeuskäyttöasteen parantamiseen muun muassa asuntojen haluttavuuden, vuokrauksen, asiakastyön ja käyttövastikkeiden kehittämisen kautta. Ottaen huomioon yhtiön taloudellisen tilanteen ja käyttöastekehityksen merkityksen yhtiön pitkän aikavälin kantokyvylle, on tarkoituksenmukaista, että konsernijaosto kehottaa yhtiön hallitusta jatkamaan näitä toimenpiteitä yhtiön johdon kanssa ja yhteistyössä kaupungin kanssa.

Helsingin asumisoikeus Oy:n toimitusjohtaja Harri Palviainen antaa yhtiötä koskevan suullisen ajankohtaiskatsauksen konsernijaoston kokouksessa. Kokouksessa on läsnä myös hallituksen puheenjohtaja Ville Vastamäki.

Päätös tullut nähtäväksi 19.06.2026

MUUTOKSENHAKUKIELTO

Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.

Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 136 §