Hankesuunnitelma, salaojatyöt ja sisäilmakorjaukset, Brändö lågstadie, Brändö gymnasium, Ståhlbergintie 2

Päätös on ehdotuksen mukainen.

Taustaa

Tilapäällikkö on 24.6.2025 (§27 HEL 2025-010472) päättänyt hyväksyä 26.5.2025 päivätyn, osoitteessa Ståhlbergintie 2 sijaitsevan Brändö lågstadie / gymnasiumin salaojatöiden ja sisäilmakorjausten teknisen hankesuunnitelman mukaisten kiireellisimpien töiden toteuttamisen siten, että hankkeen enimmäishinta on arvonlisäverottomana 995 000 euroa (10/2024 RI 111.0, THI 118.6).

Päivitetty tekninen hankesuunnitelma käsittää aiemman päätöksen perusteella kesällä 2025 kiireellisenä toteutetut sekä vielä tarvittavat korjaustyöt kokonaisuudessaan.

Hankkeen tarpeellisuus ja sisältö

Kohteessa teetettyjen kuntotutkimusten mukaan salaojat ja sadevesien ohjaus ovat puutteelliset ja sisäilman laadussa on puutteita. Kohteessa tulee toteuttaa seuraavat korjaustoimet. Rakennuksen ympärille tarvitaan salaojat. Perusmuuri tulee kosteuseristää ja rakennuksen vierustan maanpinnat muotoilla ohjaamaan pintavedet poispäin. Sadevesikaivoja tulee lisätä. Rakenteissa tarvitaan paikallisia huoltokorjauksia.

Alueelta poistetaan kaikki rakennusaines kantavaa pohjalaattaa sekä ulkokuorta lukuun ottamatta. Tämän jälkeen tehdään tarvittavat tiivistykset, asennetaan uudet eristeet, valetaan lattiat sekä seinärakenteet. Muut rakenteet ennallistetaan vanhan toteutuksen mukaan. Osa työstä tehdään haitta-ainepurkuna. Opettajainhuoneen keittiötila joudutaan purkamaan, joten keittiötila joudutaan järjestelemään uudelleen.

Hankkeen kustannukset

Hankkeen enimmäiskustannusarvio on arvonlisäverottomana yhteensä 1 900 000 euroa seuraavasti jakautuen:

Vaiheen 1 (kesällä 2025 toteutetut kiireellisimmät työt: salaojien uusinta ja lohkot 1-2) toteutuneet kustannukset olivat arvonlisäverottomana 995 000 euroa (10/2024 RI 111.0, THI 118.6)

Vaiheen 2 (kesällä 2026 käynnistettävät työt lohkoilla 3-5) arvioitu enimmäiskustannus on arvonlisäverottomana 835 000 euroa.

Lisäksi varaudutaan korjaushankkeen lisä- ja muutostöihin 70 000 eurolla (alv 0 %).

Tilakustannus käyttäjälle

Hanke vaikuttaa kiinteistötyyppikohtaiseen ylläpitovuokraan vuodesta 2027 ja -28 alkaen.

Väistötilat

Hanke toteutetaan pääosin koulun loma-aikoina, joten väistötiloja ei tarvita.

Rahoitus

Hanke rahoitetaan käyttötaloudesta, korjauksen ja kunnossapidon budjetista.

Hankeen toteutustapa ja aikataulu

Korjaustöiden aikataulu on seuraava: Toteutuksen suunnittelu 4/2025 - 5/2025, rakentamisen valmistelu 4/2025 - 5/2025, rakentaminen salaojat ja sisäpuolelta lohkot 1-2 6/2025 - 12/2025.

Tästä vaiheen 1 työt (salaojien uusinta ja lohkot 1-2) on toteutettu jo kesällä 2025.

Vaiheen kaksi työt (lohkot 3-5) on tarkoitus toteuttaa 6/2026-9/2026.

Kaupunkiympäristön toimiala vastaa hankkeen toteuttamisesta ja kiinteistön ylläpidosta.

Toimivalta

Helsingin kaupungin hallintosäännön 16. luvun 3 §:n 2 momentin 3 kohdan mukaan kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto päättää tai hyväksyy perusteet ja rajat, joiden mukaan viranhaltija päättää tilahankkeita koskevien hanke- ja muiden suunnitelmien hyväksymisestä kaupunginhallituksen vahvistamissa rajoissa.

Kaupunginhallituksen päätöksen 18.9.2017 § 865:n mukaan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto tai sen määräämä viranomainen hyväksyy tilahankkeita koskevat hanke- ja muut suunnitelmat, kun hankkeen arvonlisäveroton kokonaisarvo on enintään 5 000 000 euroa.

Päätös tullut nähtäväksi 02.06.2026

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Fyysisesti tai postitse toimitetun oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä. Sähköisesti toimitetun oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/

Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.

Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.