Vuokraus, maanvuokraa vastaavan korvauksen periminen, Naantalintie 1, As Oy Ulvilantie 29
Maanvuokraa vastaavan korvauksen periminen vuokra-ajan ylittävän käytön vuoksi (Asunto-osakeyhtiö Ulvilantie 29)
Päätös
Toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikkö päätti:
- periä Helsingin kaupungin 30. kaupunginosan tontin 91-30-113-4 (pinta-ala 1 358 m2) vuokralaiselta As Oy Ulvilantie 29:ltä
(y-tunnus 0122930-9) maanvuokrasopimuksessa määritetyn vuokra-ajan ylittävän käytön vuoksi ajalta 28.2.2026 - 5.5.2026 maanvuokraa vastaavana korvauksena yhteensä kahden kuukauden vuokraa vastaavan summan eli 262,89 euroa.
A4130-9
Päätöksen perustelut
Taustaa
Tontti 91-30-113-4 Helsingin kaupungin 30. kaupunginosassa (Munkkiniemi) on ollut vuokrattuna asukaspysäköintiä varten As Oy Ulvilantie 29:lle 27.2.2026 saakka (sopimusnumero 27015). Maanvuokraus on irtisanottu toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimipäällikön tekemän päätöksen mukaisesti (5.8.2025, § 76). Vuokralainen on kuitannut saaneensa irtisanomispäätöksen 26.8.2025. Vuokraus on päättynyt sopimusehtojen mukaisesti kuuden kuukauden kuluttua irtisanomishetkestä eli 27.2.2026.
Maanvuokraa vastaava korvaus
Vuokralainen on purkanut vuokra-alueella sijainneen autokatoksen. Purkutyöt päättyivät 5.5.2026 ja vuokra-alue luovutettiin katselmuksessa Helsingin kaupungille 20.5.2026. Vuokra-alueelle jäi pienehkö alue asfalttia puretun autotallirakennuksen etelä- ja pohjoispuolelle. Asfaltti poistetaan katu-urakoinnin yhteydessä ja mahdolliset kulut peritään tällöin vuokralaiselta. Ajalta, jolloin vuokralainen on käyttänyt kaupungin omistamaa aluetta ilman voimassa olevaa maanvuokrasopimusta, peritään maanvuokraa vastaava korvaus maanvuokrasopimuksen 16 §
11 mom. mukaisesti.
Korvauksen suuruus
Maanvuokraa vastaava korvaus sopimuksettoman käytön osalta vastaa kaupungin ja vuokralaisen välisen maanvuokrasopimusten 27015 mukaista maanvuokraa. Sopimuksen viimeisin vuosivuokra on ollut 1 577,32 euroa (vuonna 2025), jolloin vuokra ajalta 28.2.2026 - 5.5.2026 vastaa pyöristettynä kahden kuukauden maanvuokraa eli yhteensä 262,89 euroa.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta on 4.4.2023 § 195 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikölle antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuodeksi määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 k-m² tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika.
Vuokrauspäätöksen tekemiseen toimivaltaisella taholla on oikeus päättää myös vuokraa vastaavan korvauksen perimisestä.
Päätös tullut nähtäväksi 16.06.2026
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Fyysisesti tai postitse toimitetun oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä. Sähköisesti toimitetun oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.