Vuokraus, vuokrasopimuksen irtisanominen, tontti 33232/2, Kaarela, Arentipolku 1, Helsingin V Yhteiskoulun Talo Oy
Koulutontin vuokrasopimuksen merkitseminen päättyväksi (Kaarela, tontti 33232/2)
Päätös
Toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikkö päätti
L2133-4
Päätöksen perustelut
Tonttia ja sen vuokrausta koskevat tiedot
Vuokralainen pyytää päätösesityksen mukaisen tontin 33232/2 vuokra-sopimuksen merkitsemistä päättyväksi.
Nykyisen maanvuokrasopimuksen vuokra-aika on 1.1.1984-31.12.2040.
Tontilla on voimassa asemakaava nro 12931 (2026), jossa tontti on osoitettu osaksi isompaa opetus- ja tutkimustoimintarakennusten korttelialueen tonttia.
Vuokralainen on purkanut tontilla sijainneen koulurakennuksen.
Vuokrasopimuksen merkitseminen päättyväksi
Päätösesityksen mukaisen tontin 33232/2 vuokrasopimusta esitetään merkittäväksi päättyneeksi 1.3.2026 alkaen.
Vuokra-alueella on 5.5.2026 voimaantullut asemakaava nro 12931, jossa tontti on osoitettu osaksi isompaa opetus- ja tutkimustoimintarakennusten korttelialueen tonttia.
Asemakaavan mukaan aluetta tullaan kehittämään siten, että alueelle toteutetaan nykyistä laajemmat opetustilat ja alue, jolla vuokralaisen omistama rakennus sijaitsi, on osoitettu pallokenttä- ja piha-alueeksi.
Vuokralainen on purkanut omistamansa rakennuksen.
Vuokralainen luovuttaa vuokra-alueen kaupungin vapaaseen hallintaan ilman korvausvelvollisuutta kummankaan sopimusosapuolen osalta ja vuokraoikeuden pysyvyyden vakuudeksi vahvistetut kiinnitykset tullaan kuolettamaan.
Koska tontin käyttötarkoitus on asemakaavan muutoksen mukaisesti muuttunut ja vuokralainen on purkanut omistamansa rakennuksen eikä vuokraoikeutta näin ollen voi enää jatkaa, ei vuokraoikeuden merkitsemisellä päättyneeksi ole estettä.
Tontin vuosivuokra
Tontille on määritelty n. 25 502 euron suuruinen vuosivuokra, mutta kiinteistölautakunnan 19.4.1983 § 923 tekemän päätöksen mukaan vuokraa ei peritä niin kauan, kuin tonttia käytetään yksinomaan koulu-tarkoituksiin.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta on 4.4.2023, § 195 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) antaa uudelleen vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä yritys-tarkoituksiin enintään 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikölle, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 k-m² tai kun vuokraukselle on hyväksytty vuokrausperiaatteet.
Päätös tullut nähtäväksi 08.05.2026
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Fyysisesti tai postitse toimitetun oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä. Sähköisesti toimitetun oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.