Vuokraus, vuokrasopimuksen muuttaminen, alue kiinteistöstä 91-432-5-2 ja 91-10-252-2, Sörnäinen, Helen Oy
Korvauksen maksaminen Helen Oy:lle Hanasaaren rakennusten säilytyskuluista (Sörnäinen, alue kiinteistöistä 91-432-5-2 ja 91-10-252-2)
Päätös
Tilat -palvelun päällikkö päätti
- korvata Helen Oy:lle (y-tunnus 2630573-4) Hanasaaren voimalaitoksen säilyttämisestä johtuvia kustannuksia ajanjaksolta 1.8.2023 - 31.12.2025 yhteensä 4 006 171,56 € (alv 0 %).
Päätöksen perustelut
Asian tausta
Helen Oy:n voimalaitostoiminta Hanasaaren alueella (Sörnäinen, alue kiinteistöistä 91-432-5-2 ja 91-10-252-2) on päättynyt huhtikuussa 2023. Helen Oy:n ja kaupungin välillä on käyty vuosina 2023–2025 neuvotteluja maanvuokrasopimuksen ennenaikaisesta päättämisestä sekä rakennusten siirtymisestä kaupungin hallintaan. Neuvotteluissa on mm. määritelty alueelta purettavat ja säilytettävät rakennukset sekä prosessilaitteet. Lisäksi on sovittu, että Hanasaaren alueet ja säilytettävät rakennukset siirtyvät kaupungin hallintaan ja omistukseen 1.1.2026 alkaen.
Kaupungin tavoite on säilyttää voimalaitos osana Hanasaaren alueen kehittämistä, ja kaupunkistrategian mukaisesti Hanasaaren alueesta järjestetään kansainvälinen idea- ja toteutuskilpailu vuosina 2026–2028. Kaupungin tavoitteen johdosta ja kaupungin vaatimuksesta Helen Oy muutti suunnittelemaansa voimalaitoksen totaalipurkua siten, että neuvotteluissa sovitut rakennukset säilytetään. Koska Helen Oy:lle on syntynyt kaupungin säilytettäväksi vaatimien rakennusten säilyttämisestä ylimääräisiä kustannuksia, kaupunki katsoo, että nämä ylimääräiset säilytyskustannukset on perusteltua korvata.
Korvaus suoritetaan siten, että Helen Oy lähettää kaupungille säilyttämiskuluista 2023–2025 arvonlisäverolliset laskut, joissa säilyttämiskustannusten summat tulee olla eroteltuna vuosittain sekä toimittaa erikseen asianmukaiset tositteet esitetyille summille.
Korvattavat säilyttämiskustannukset
Helen Oy:lle syntyneet voimalan säilyttämiskustannukset muodostuvat ylläpitokustannuksista sekä kertaluonteisista eristä, kuten voimalan säilyttämiseen liittyvien teknisten järjestelmien rakentamisesta.
Toteutuneet säilyttämiskustannukset ajalta 1.8.2023 - 31.12.2023 ovat yhteensä 967 015,49 € (alv 0%) ja ajalta 1.8. - 31.12.2023 yhteensä 1 199 099,21 € (alv 24%).
Toteutuneet säilyttämiskustannukset ajalta 1.1.2024 - 31.12.2024 ovat yhteensä 1 713 797,40 € (alv 0%) ja ajalta 1.1. - 31.12.2024 yhteensä 2 130 671,82 € (alv 24% ja 25,5%).
Toteutuneet säilyttämiskustannukset ajalta 1.1.2025 - 31.12.2025 ovat yhteensä 1 325 358,67 € (alv 0%) ja ajalta 1.1. - 31.12.2024 yhteensä 1 663 325,15 € (alv 25,5%).
Kirjanpidossa vähennyskelvottomat säilyttämiskustannukset vuoden 2025 tilinpäätöksessä ovat yhteensä 4 993 096,17 € (sisältäen vähennyskelvottoman arvonlisäveron vuosilta 2023–2025). Selvyyden vuoksi todetaan, että tehtyjen selvitysten mukaan, kaupungilla on oikeus säilytyskulujen alv:ien kuntapalautukseen voimalan tyhjiksi jäävien tilojen osalta.
Toimivalta
Helenin arvonlisäverolliset laskut säilyttämiskustannuksista osoitetaan Kaupunkiympäristötoimialan Tilat-palvelulle, jonka omistukseen ja ylläpitovastuulle voimalarakennukset ovat siirtyneet 1.1.2026 alkaen (Rya/Tilat/Erityistilat).
Hallintosäännön 10 luvun 1 §:n 3 momentin 1 kohdan ja kaupunkiympäristölautakunnan 15.5.2018 (244 §) tekemän toimivallan siirtoa koskevan nk. delegointipäätöksen mukaisesta palvelun vastuualueeseen kuuluvasta korvauksesta päättäminen on delegoitu lautakunnalta palvelun päällikölle, jolloin Tilat -palvelun päällikkö on toimivaltainen tekemään säilytyskulujen korvaamisesta päätöksen.
Päätös tullut nähtäväksi 21.05.2026
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Fyysisesti tai postitse toimitetun oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä. Sähköisesti toimitetun oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.