Vuokraus, Suuntimopuiston koulu ja päiväkotitilat, kasvatuksen ja koulutuksen toimiala

Lausunto on ehdotuksen mukainen.

Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto on pyytänyt kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunnalta lausuntoa Tapulikaupunki-Puistolan nuorisotaloa koskevasta hankesuunnitelmasta.

Tapulikaupunki-Puistolan nuorisotalo on uusi, alueellisen, avoimen toiminnan nuorisotalo. Nuorisotalo sijoittuu Tapulikaupungin ja Puistolan kaupunginosia yhdistävään Suuntimopuistoon, jossa tulee toimimaan myös Puistolanraitin yhtenäinen peruskoulu sekä uusi päiväkoti.  Kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta on tehnyt nuorisotalosta tarvepäätöksen 25.6.2026.

Tapulikaupunki-Puistolan nuorisotalo korvaa Tapulikaupungin nuorisotalon. Tapulikaupungin nuorisotalon vuodelta 1985 olevat tilat eivät ole esteettömät, eivätkä vastaa toiminnallisia tarpeita. Tilat sijaitsevat toisessa kerroksessa, eikä esteetön reitti talolle ole yhdenvertainen. Portaikkojen valvonta on vaikeaa, ja tilaratkaisu aiheuttaa turvattomuutta sekä vaikeuttaa henkilöstöresurssien kohdentamista.  Kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunnan tarvepäätöksessä päätettiin myös Tapulikaupungin nuorisotilasta luopumisesta.

Puistolassa ei ole alueellista nuorisotilaa, mutta kaupunginosassa toteutetaan Omastadi-rahoituksen kautta määräaikaisesti nuorisotoimintaa. Puistolan puolella on myös tarvetta alueelliselle, pysyvälle nuorisotyölle. Tapulikaupunki-Puistolan nuorisotalo mahdollistaa keskeisellä sijainnillaan kahden asuinalueen palvelemisen samasta tilasta käsin, resurssiviisaasti. Talo on saavutettava molemmista kaupunginosista, ja sen sisäänkäynti sijoittuu Suuntimopuiston eteläpuolta rajaavan kevyen liikenteen väylän varteen.  Sijainti lähijunaradan läheisyydessä tekee nuorisotalosta saavutettavan myös kauempaa kaupungista, ja sijainti yhtenäisen peruskoulun välittömässä läheisyydessä tukee nuorisotalon toimintaa ja saavutettavuutta. 

Tilasuunnittelun laatutavoitteena on ollut tilojen monikäyttöisyys. Suunnittelussa on otettu huomioon elinkaareen liittyvä muunneltavuuden vaatimus. Rakennejärjestelmällä, taloteknisillä asennuksilla ja tilasuunnittelulla pyritään mahdollistamaan huonetilojen myöhempi uudelleenjärjestäminen toiminnan mahdollisesti muuttuessa.

Nuorisotalon suunnittelussa kiinnitetään erityistä huomioita esteettömyyteen, jolloin toteutuessaan talo parantaa kaupunkilaisten yhdenvertaista pääsyä palveluiden ääreen. Tapulikaupunki-Puistolan nuorisotalo tarjoaa valmistuessaan avoimia, saavutettavia, monipuolisia, sekä nuorten toiveiden mukaan räätälöityjä palveluja sekä osallisuuden kokemuksia alueen nuorille. 

Tapulikaupunki-Puistolan alueella on suuri tarve myös avoimille asukaskäytön tiloille. Tarve on noussut esiin muun muassa tontille aiemmin suunnitellun Suuntimopuiston monitoimitalon hanketta varten tehdyssä osallistamisessa vuonna 2023 sekä keväällä 2026 pidetyissä asukastilaisuuksissa. Tapulikaupunki-Puistolan nuorisotalo vastaa asukastilojen tarpeeseen, sillä talon laajuudesta noin 70 % on suunniteltu nuorisotalon lisäksi asukaskäytön tiloiksi, eli varattaviksi Varaamon kautta.

Hankkeen laajuus ja kustannukset

Tarvesuunnitteluvaiheessa tuotetun viitekaavion perusteella Tapulikaupunki-Puistolan nuorisotalon tilat ovat uudisrakennuksessa laajuudeltaan noin 693 htm2.  

Kaupunkiympäristön toimialan arvioima tilojen tuleva kokonaisvuokra on noin 25,65 euroa/m²/kk eli noin 213 305 euroa/vuosi.  

Kokonaisvuokra koostuu tilavuokrasta 19,48 €/m²/kk, ylläpitovuokrasta 5,5 euroa/m²/kk sekä yleiskustannuksesta 0,67 euroa/m²/kk. 

Sisäiseen vuokraan sisältyy mahdollinen Kaupunkiympäristön toimialan Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit –palvelun vuokranantajalta perimä maanvuokra, jonka vuokranantaja laskuttaa Tilat-palvelulta.

Tapulikaupungin oleva nuorisotila on kooltaan 579 htm2, ja sen vuokrakustannukset ovat olleet 11 639,78 euroa/kk, eli noin 139 677 vuodessa.  

Uuden nuorisotalon myötä vuokrakustannukset nousevat noin 73 628 euroa vuodessa. 

Toiminnan käynnistämiskustannuksiin varataan noin 200 000 euroa, johon kuuluvat muun muassa ensikertainen kalustaminen, tarvikkeet, varusteet ja laitteet. Summa ei sisällä tieto- ja viestintäteknologian kustannuksia.  

Vuosittaiset toiminnankustannukset ilman tilakustannuksia ovat 40 000 euroa, joka on noin 8 000 euroa enemmän, kuin nykytilanteessa. 

Tapulikaupunki-Puistolan nuorisotalon toimintaa varten ei tarvita uutta henkilökuntaa – taloon siirtyy neljä Tapulikaupungin nuorisotalon nuoriso-ohjaajaa, sekä Tapulikaupungin ja Puistolan alue- ja osallisuusohjaajat, yksi molemmilta alueilta.

Aikataulu

Kohteen vuokrasopimus solmitaan, kun hankesuunnitelman hyväksymisestä ja kohteen vuokraamisesta tehty päätös on lainvoimainen ja rakennuslupa on myönnetty.

Hankkeen rakentamisvaiheessa (2027-2028) vuokranantaja rakentaa kohteen valmiiksi. Rakentamisvaihe päättyy kohteen valmistumiseen sekä hyväksyttyyn vastaanottoon ja käyttöönottoon. Hyväksytystä vastaanotosta alkaa vuokrasopimusaika.

Tilat on tavoitteena ottaa käyttöön kalustettuna ja varusteltuna vuoden 2028 aikana (tavoite elokuu 2028).

Osallistaminen ja yhteisvalmistelu

Hankkeen suunnittelun yhteydessä on kuultu asiantuntijoina kulttuurin ja vapaa-ajan toimialan työsuojelun yhteistoimintahenkilöstöä.

Hankkeen jatkosuunnittelussa ja toteuttamisessa tulee edelleen huomioida henkilöstön ja sidosryhmien näkemykset tilojen kehittämisessä. Käyttäjien osallistuminen suunnitteluun sitouttaa kaikki tahot suunnitelman tavoitteisiin.

Nuorten osallistaminen tilojen sekä toiminnan suunnitteluun on suunniteltu syksylle 2026.

Päätös tullut nähtäväksi 18.06.2026

MUUTOKSENHAKUKIELTO

Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.

Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 136 §