Rakennuksen lunastaminen ja vuokrasopimuksen päättäminen, Henrik Borgströmin tie 4, tontti 49057/2, Laajasalo, kaupunkiympäristön toimiala
Rakennuksen lunastaminen maanvuokrasopimuksen perusteella (Henrik Borgströmintie 4, tontti 49057/2, Laajasalo)
Päätös
Tontit-yksikön päällikkö päätti, että Helsingin kaupunki lunastaa maanvuokrasopimuksen nro 8458 perusteella Asunto Oy Kumianpää 1:ltä (y-tunnus: 0221354-4) 240 000 euron korvaushinnalla vuokratontilla 91-49-57-2 sijaitsevan autotallirakennuksen (VTJ-PRT tunnus: 1021568420) liitteenä 1 olevan luovutuskirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.
Tontit-yksikön päällikkö päätti samalla valtuuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön että juristin, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun luovutuskirjan ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
Päätöksen perustelut
Laajasalon Tullisaaressa muun muassa korttelin 49057 alueelle on tullut voimaan 8.11.2013 voimaan asemakaava nro 12000, joka mahdollistaa alueen kehittymisen pääosin asuinkerrostalojen korttelialueeksi. Kaava-alueelta ainoa kaavan mukaiseen käyttöön toteutumaton tontti on 49057/4, joka muodostuu osin vuokratontista 91-49-57-2. Tontin 91-49-57-2 alue on ollut vuokrattuna pysäköintikäyttöön Asunto Oy Kuminanpää 1:lle. Kaupunki ei ole jatkanut yhtiön pitkäaikaista maanvuokrasopimusta, vuokrasopimuksen perusteella kaupunki on velvollinen lunastamaan yhtiön omistamat rakennukset vuokrasopimuksen päättyessä.
Kaupan kohde
Kaupan kohteena on kiinteistöllä 91-49-57-2 sijaitseva kokonaisalaltaan noin 2 024 m²:n suuruinen vuonna 1967 valmistunut autotallirakennus (VTJ-PRT tunnus: 1021568420) siihen kuuluvine kunnallisteknisine johtoineen ja liittymineen. Rakennus on pääosin peruskorjaamaton.
Kartat kaupan kohteesta on liitteenä 2.
Tiedot maanvuokrauksesta ja käydyt neuvottelut
Tontti 91-49-57-2 on ollut vuokrattuna pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella (nro 8458, vuokraustunnus: A4149-2) Asunto Oy Kumianpää 1:lle ajaksi 1.6.1966 - 31.12.2025. Kaupunki ei ole uusinut mainittua maanvuokrasopimusta, kaupunki lunastaa maanvuokrasopimuksen mukaisesti rakennuksen 60 %:sta sen teknisestä nykyarvosta 240 000 euron lunastushinnalla liitteenä 1 olevan luovutuskirjan mukaisesti.
Luovutuskirjan ehtoja rakennuksen lunastamiseen voidaan sen ominaisuudet ja luonne huomioon ottaen pitää kaupungin kannalta hyväksyttävinä. Rakennuksen teknisestä nykyarvosta on laadittu lausunto (11.12.2024 Sweco oy).
Kaupunki on vuokrannut tontin 91-49-57-2 alueen lyhytaikaisella maanvuokrasopimuksella ajaksi 1.1.2026-31.12.2026 Asunto Oy Kumianpää 1:lle, lisäksi luovutuskirjassa on sovittu yhtiön tilapäisestä käyttöoikeudesta rakennukseen, koska alueen rakentuminen on kesken, eikä yhtiön siirrettäviä autopaikkoja ole päästy toteuttamaan.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta päätti 26.9.2017 siirtää kaupunkiympäristölautakunnan hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 4 kohdan toimivaltaa ostaa, lunastaa tai vaihdossa hankkia kiinteistöjä tai rakennuksia kaupunginhallituksen vahvistamissa rajoissa kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden maaomaisuuden kehittäminen ja tontit-yksikön päällikölle kokonaisarvon ollessa enintään 500 000 euroa.
Päätös tullut nähtäväksi 30.04.2026
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Fyysisesti tai postitse toimitetun oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä. Sähköisesti toimitetun oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.