Myynti, rakennus, Mankelipolku 2, Laajasalo
Rakennuksen myynti, Mankelipolku 2, Laajasalo
Päätös
Tontit -yksikön päällikkö päätti
- myydä MKT-Yhtiöt Oy:lle (2291178-8) kiinteistöllä 91-412-1-1080 osoitteessa Mankelipolku 2, Helsinki sijaitsevan asuinrakennuksen ja talousrakennuksen yhteensä 120 700 euron kauppahinnalla liitteenä 1 olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.
- valtuuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön että juristin, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun kauppakirjan ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
Päätöksen perustelut
Kaupunginhallitus on päättänyt 22.6.2020 § 400 Helsingin kaupungin toimitilastrategian. Päätöksen yhtenä osana todetaan, että kaupunki harjoittaa aktiivista omistajapolitiikkaa luopumalla niistä tiloista, joita ei tarvita omassa palvelutuotannossa ja joiden omistamiseen ei liity muita strategisia syitä tai pitkän tähtäimen palvelutilatarpeita.
Helsingin kaupunki omistaa osoitteessa Mankelipolku 2 (Laajasalo), Helsinki asuinrakennuksen talousrakennuksineen. Myytävän asuinrakennuksen kerrosala on noin 200 k-m². Rakennuksille ei ole kaupungin omaa käyttöä.
Asuinrakennus on suojeltu merkinnällä sr-2 ja se sijaitsee 19.3.2010 voimaan tulleen asemakaavan nro 11882 mukaan lähivirkistysalueella (VL/k), joka on varattu kunnan tarpeisiin. Rakennukset sijaitsevat asemakaavassa piha-1 -alueella, jossa rakennuksen saa kunnostaa asuinkäyttöön. Rakennus myydään asuntokäyttöön.
Rakennuksista on laadittu kiinteistön kuntoarvio 14.3.2025 ja asbesti- ja haitta-ainekartoitusraportti 17.3.2025, joiden mukaan rakennukset vaativat merkittäviä peruskorjauksia.
Myynti ja markkinointi
Rakennuksille on saatu myyntilupa kaupunkiympäristölautakunnan päätöksellä 30.1.2024 § 56.
Rakennusten myyntiä toteutettiin useammalla tarjouskierroksella eri palveluntarjoajien kautta. Vuokra-alueen vuosivuokra oli 14 400 euroa ja rakennuksen hinta kilpailutettiin avoimena tarjouskilpailuna.
Tarjousaika oli 11.6.2025-4.8.2025 Huutokaupat.com -palvelussa. Rakennusten ostosta tehtiin yhteensä 124 tarjousta määräaikaan mennessä. Korkeimman sitovan tarjouksen tehnyt vetäytyi kaupasta.
Kohteen myyntiä jatkettiin julkisena tarjouskauppana ja markkinoitiin 28.10.2025 -25.3.2026 välisenä aikana Oikotie.fi:ssä, Etuovi.com:ssa sekä Huoneistokeskuksen sivuilla. Kohteesta ei vastaanotettu yhtään tarjousta.
Viimeisin tarjousaika oli 18.5.2026 – 30.6.2026 Huutokaupat.com -palvelussa. Kohteessa järjestettiin kolme julkista näyttöä. Rakennusten ostosta tehtiin yhteensä 110 tarjousta määräaikaan mennessä. Korkeimman sitovan tarjouksen rakennuksista 120 700 euroa teki MKT-Yhtiöt Oy.
Alueen vuokraaminen
Helsingin kaupungin ja ostajan välillä solmitaan samanaikaisesti rakennuksen myynnin kanssa pitkäaikainen maanvuokrasopimus koskien rakennuksen pitämiseksi tarvittavaa vuokra-aluetta. Maanvuokrasopimuksen mukaisesti alue vuokrataan asuinkäyttöön.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta päätti 3.10.2017 (§ 135) siirtää kaupunkiympäristölautakunnan hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 6 kohdan toimivaltaa myydä tai vaihdossa luovuttaa kiinteistöjä tai rakennuksia seuraavasti:
Tontit -yksikön päällikkö voi päättää myydä tai vaihdossa luovuttaa kiinteistöjä tai rakennuksia kokonaisarvon ollessa enintään 500 000 euroa.
Päätös tullut nähtäväksi 27.07.2026
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Fyysisesti tai postitse toimitetun oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä. Sähköisesti toimitetun oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.