Myynti, Sonckin talo, Laivapojanaukio 2, Länsisatama
Rakennuksen myynti, Laivapojanaukio 2, Länsisatama
Päätös
Tontit-yksikön päällikkö päätti
- myydä Kiinteistö Oy Sonckin talolle (y-tunnus 3633098-4) osoitteessa Laivapojanaukio 2, sijaitsevan rakennuksen ja puhelinkopin kahdensadankahdeksankymmenenkahdentuhannen (282 000) euron kauppahinnalla liitteenä 1 olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.
- valtuuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön, että juristin, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun kauppakirjan ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
Päätöksen perustelut
Kaupunginhallitus on päättänyt 22.6.2020 § 400 Helsingin kaupungin toimitilastrategian. Päätöksen yhtenä osana todetaan, että kaupunki harjoittaa aktiivista omistajapolitiikkaa luopumalla niistä tiloista, joita ei tarvita omassa palvelutuotannossa ja joiden omistamiseen ei liity muita strategisia syitä tai pitkän tähtäimen palvelutilatarpeita.
Helsingin kaupunki omistaa osoitteessa Laivapojanaukio 2, (Länsisatama) sijaitsevan rakennuksen ja puhelinkopin. Myytävän rakennuksen kerrosala on noin 350 k-m². Puhelinkopille ei ole merkitty kerrosalaa. Rakennukselle ei ole kaupungin omaa käyttöä.
Rakennus ja puhelinkoppi sijaitsevat voimassa olevaan asemakaavaan nro 12272 (lainvoimaisuuspäivä 12.8.2016) merkityllä alueella, joka on rakennettava korkeatasoiseksi aukioksi. Rakennus sijaitsee lisäksi asemakaavaan merkityllä y¹-rakennusalalla, jolla olevaan rakennukseen saa sijoittaa ravintola-, näyttely-, julkisia lähipalvelutiloja tai muita asiakaspalvelutiloja. Rakennus on suojeltu merkinnällä sr-2 ja puhelinkoppi merkinnällä sr.
Rakennuksesta on laadittu 29.9.2025 päivätty asbesti- ja haitta-ainetutkimus ja 4.6.2025 päivätty kuntoarvioraportti, jonka mukaan rakennus vaatii peruskorjauksia.
Myynti ja markkinointi
Rakennukselle ja puhelinkopille on saatu myyntilupa Kaupunkiympäristölautakunnan päätöksellä 26.11.2024 § 641. Päätöksen mukaan rakennus ja puhelinkoppi myydään hintakilpailulla ja maapohja vuokrataan.
Rakennuksen myynti toteutettiin Huutokaupat.com-sivustolla ja kaupungin internetsivustolla siten, että vuokra-alueen vuosivuokra oli 8750 euroa ja rakennuksen hinta kilpailutettiin julkisena tarjouskauppana.
Tarjousaika oli 3.3.2026 - 30.5.2026. Ilmoituksella käytiin yhteensä 19 728 kertaa. Kohteessa järjestettiin tarjousaikana neljä julkista näyttöä. Rakennuksen ostosta tehtiin yhteensä 243 tarjousta määräaikaan mennessä. Korkeimman sitovan tarjouksen 282 000 euroa teki Lease Deal Group Oyj, joka on perustanut Kiinteistö Oy Sonckin talon (y-tunnus 3633098-4) hallinnoimaan kohdetta.
Alueen vuokraaminen
Helsingin kaupungin ja ostajan välillä solmitaan samanaikaisesti rakennuksen myynnin kanssa pitkäaikainen maanvuokrasopimus koskien rakennuksen pitämiseksi tarvittavaa vuokra-aluetta. Maanvuokrasopimuksen mukaisesti alue vuokrataan asemakaavan mukaiseen käyttöön.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta päätti 3.10.2017 (§ 135) siirtää kaupunkiympäristölautakunnan hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 6 kohdan toimivaltaa myydä tai vaihdossa luovuttaa kiinteistöjä tai rakennuksia seuraavasti:
Tontit-yksikön päällikkö voi päättää myydä tai vaihdossa luovuttaa kiinteistöjä tai rakennuksia kokonaisarvon ollessa enintään 500 000 euroa.
Päätös tullut nähtäväksi 22.06.2026
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Fyysisesti tai postitse toimitetun oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä. Sähköisesti toimitetun oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.