Vuokraus, AK-tontti 10654/6, Verkkosaarenkatu 16, Kalasatama, Sörnäinen, Ryhmä Verkkosaaren Unelma

Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti jatkaa valtuutusta ryhmä Verkkosaarelle As Oy North Bank Residences Helsingin (Y-tunnus 3452565-7) 
lukuun hakea rakentamislupaa Helsingin kaupungin 10. kaupunginosan (Sörnäinen) korttelin 10654 tontille 6 (kiinteistötunnus 91-10-654-6, 
pinta-ala 934 m², osoite Verkkosaarenkatu 16) tätä valtuutusta koskevin seuraavin ehdoin:

1.    

Valtuutus on voimassa 15.6.2027 saakka.

2.  

Ryhmä Verkkosaarella As Oy North Bank Residences Helsingin lukuun on oikeus tämän valtuutuksen perusteella valtuuttaa uudelleen vastaavin ehdoin Toivo Group Oyj ja Weston Group Oy.

3.

Valtuutuksen voimassaoloajan jatkamisesta ei peritä maanvuokraa vastaavaa korvausta aikaisemmin päätetyn 2 kuukauden maanvuokraa vastaavan korvauksen lisäksi.

4.    

Muuten noudatetaan asuntotontit-tiimin päällikön valtakirjaa koskevan päätöksen 28.11.2024 (155 §) ja 12.12.2025 (408 §) mukaisia ehtoja ja liitteitä.

(A1110-436)

Asian tausta     

Asuntotonttitiimin päällikkö päätti 14.11.2022 (216 §) muuttaa tontille 10654/6 tehtyä varauspäätöstä (kaupunkiympäristölautakunta 11.1.2022, 13 §) varauksensaajaa koskien siten, että alkuperäisen varauksensaajan luovuttua varauksestaan tontti varataan ryhmä Verkkosaarelle 31.12.2023 saakka päätöksessä mainituin ehdoin.

Verkkosaaren pohjoisosan kortteleiden 10654 ja 10658 ryhmärakennuttamistonttien toteuttamista (suunnittelua ja rakentamista) on ollut nykyisessä muuttuneessa ja pitkittyneessä asuntomarkkinatilanteessa erityisen vaikea edistää, saada rahoitusta järjestettyä pankeilta tai rahoituslaitoksilta, saada rakennuttajaryhmään riittävä määrä henkilöitä sekä saada siten asunto-osakeyhtiötä perustettua ja rakentamista alkamaan. 

Tämän vuoksi tontit-yksikkö on Toivo Group Oyj:n ja Weston Group Oy:n hakemuksen perusteella neuvotellut mainittujen tonttien toteuttamisesta ja asuntojen myynnistä uudella toimintamallilla, jossa RS-menettelyllä toteutetaan ryhmärakennuttamishankkeen periaatteita noudattaen sääntelemättömiä vapaarahoitteisia omistusasuntoja. Uudesta menettelystä on sovittava myös kunkin tontin nykyisen varauksensaajan kanssa.

Lisäksi Toivo Group Oyj ja Weston Group Oy ovat velvolliset noudattamaan yhteisvastuullisesti uuden toimintamallin osalta Helsingin kaupungin (tontit-yksikkö) kanssa erillisessä sitoumuksessa sovittuja tonttien toteuttamista ja asunto-osakkeiden myyntiä koskevia ehtoja ja periaatteita. 

Tarvittavat muutokset varauspäätöksiin on ollut tarkoitus tehdä kaupungin osalta tonttien pitkäaikaista vuokrausta koskevien päätösten yhteydessä. 

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 4.4.2023 (195 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 kohdan mukaista toimivaltaansa antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä enintään 
30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika, seuraavasti:

Asuntotontit-tiimin päällikkö

Edellä mainitun perusteella asuntotontit-tiimin päällikkö on toimivaltainen myöntämään asuntotontille edellä mainitun valtakirjan voimassaoloajan jatkamisen, koska se rinnastuu asuntotontin lyhytaikaiseen vuokraukseen. 

(A1110-436)