Vuokraus, Sörnäinen, AK-tontti 10658/5, Pro Rakentajat ry

Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti jatkaa valtuutusta Pro Rakentajat ry:lle (Y-tunnus 3077504-2) perustettavan asunto-osakeyhtiön lukuun hakea rakentamislupaa Helsingin kaupungin 10. kaupunginosan 
(Sörnäinen) korttelin 10658 tontille 5 (kiinteistötunnus 91-10-658-5, 
pinta-ala 816 m², osoite Verkkosaarenranta 12) tätä valtuutusta koskevin seuraavin ehdoin:

1.    

Valtuutus on voimassa 31.12.2026 saakka.

2.  
  
Pro Rakentajat ry:llä perustettavan asunto-osakeyhtiön lukuun on oikeus tämän valtuutuksen perusteella valtuuttaa uudelleen vastaavin ehdoin Toivo Group Oyj ja Weston Group Oy.

3.    

Valtuutuksen voimassaoloajan jatkamisesta ei peritä maanvuokraa vastaavaa korvausta aikaisemmin päätetyn 2 kuukauden maanvuokraa vastaavan korvauksen lisäksi.

4.    

Muuten noudatetaan asuntotontit-tiimin päällikön valtakirjaa koskevan päätösten 15.11.2023 (236 §) ja 2.12.2025 (398 §) mukaisia ehtoja ja liitteitä.
 

(A1110-420)

Asian tausta     

Asuntotonttitiimin päällikkö päätti 21.2.2022 (32 §) kaupunkiympäristölautakunnan 11.1.2022 (13 §) tekemän ryhmärakennuttaminen 2021 
-hakumenettelyn ratkaisemista ja tonttien varaamista koskevan päätöksen tarkoittamalla tavalla saattaa voimaan Pro Rakentajat ry:lle tontille 10658/5 tehdyn varauksen 31.12.2023 saakka päätöksessä mainituin ehdoin.

Verkkosaaren pohjoisosan kortteleiden 10654 ja 10658 ryhmärakennuttamistonttien toteuttamista (suunnittelua ja rakentamista) on ollut nykyisessä muuttuneessa ja pitkittyneessä asuntomarkkinatilanteessa erityisen vaikea edistää, saada rahoitusta järjestettyä pankeilta tai rahoituslaitoksilta, saada rakennuttajaryhmään riittävä määrä henkilöitä sekä saada siten asunto-osakeyhtiötä perustettua ja rakentamista alkamaan. 

Tämän vuoksi tontit-yksikkö on Toivo Group Oyj:n ja Weston Group Oy:n hakemuksen perusteella neuvotellut mainittujen tonttien toteuttamisesta ja asuntojen myynnistä uudella toimintamallilla, jossa RS-menettelyllä toteutetaan ryhmärakennuttamishankkeen periaatteita noudattaen sääntelemättömiä vapaarahoitteisia omistusasuntoja. Uudesta menettelystä on sovittava myös kunkin tontin nykyisen varauksensaajan kanssa.

Lisäksi Toivo Group Oyj ja Weston Group Oy ovat velvolliset noudattamaan yhteisvastuullisesti uuden toimintamallin osalta Helsingin kaupungin (tontit-yksikkö) kanssa erillisessä sitoumuksessa sovittuja tonttien toteuttamista ja asunto-osakkeiden myyntiä koskevia ehtoja ja periaatteita.

Tarvittavat muutokset varauspäätöksiin on ollut tarkoitus tehdä kaupungin osalta tonttien pitkäaikaista vuokrausta koskevien päätösten yhteydessä. 

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 4.4.2023 (195 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 kohdan mukaista toimivaltaansa antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä enintään 
30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika, seuraavasti:

Asuntotontit-tiimin päällikkö

Edellä mainitun perusteella asuntotontit-tiimin päällikkö on toimivaltainen myöntämään asuntotontille edellä mainitun valtakirjan voimassa-
oloajan jatkamisen, koska se rinnastuu asuntotontin lyhytaikaiseen vuokraukseen. 

(A1110-420)