Vuokraus, kausiterassien ja parklet-terassien kesäkauden 2021 lyhentäminen

Kaupunkiympäristön toimialan alueidenkäyttötiimin päällikkö päätti majoitus- ja ravitsemistoiminnasta annettua lakia koskevan väliaikaisen muutoksen vuoksi lyhentää kausiterasseja ja parklet-terasseja koskevien sopimusten mukaista kesäkautta 2021. Kesäkautta 2021 lyhennetään siten, että kesäkausi alkaa poikkeuksellisesti 19.4.2021.

Helsingin kaupungin kaupunkiympäristön toimialan alueidenkäyttötiimi luovuttaa yleistä aluetta terassikäyttöön sopimalla pääsääntöisesti joko kausiterassin tai parklet-terassin pitämisestä. Kausiterasseja ja parklet-terasseja koskevat sopimukset ovat määräaikaisia siten, että ne ovat voimassa kauintaan 31.12.2021 asti.

Kausiterasseja koskevat sopimukset tehdään joko kesäkaudeksi 1.4.–31.10. tai talvikaudeksi 1.11.–31.3. tai molemmiksi. Parklet-terasseja koskevien sopimusehtojen mukaan sopimus on voimassa vuosittain kesäkautena 1.4.–31.10. välisenä aikana. Sopimuksissa käytettävien sopimusehtojen mukaan sopimuskausi voi olla perustellusta syystä myös lyhempi.

Majoitus- ja ravitsemistoiminnasta annettua lakia koskevan, 28.3.2021 hyväksytyn väliaikaisen muutoksen mukaan ravintola-, kahvila- ja anniskelupaikkojen ulkotilat on pidettävä suljettuina 18.4.2021 saakka. Valtioneuvoston 29.3.2021 antaman asetuksen mukaan kielto koskee Uuttamaata. Koska ulkotilojen sulun aikana kaupungin vuokraamia katu- tai muita yleisiä alueita ei voi käyttää terassi- ja parklet-sopimuksissa tarkoitetulla tavalla terasseina, on asiassa perusteltu syy lyhentää kausiterasseja ja parklet-terasseja koskien sopimusten mukaista kesäkautta siten, että se alkaa vasta 19.4.2021. Mikäli ravitsemisliikkeiden ulkotiloja koskevaa sulkua Helsingissä jatketaan tämän jälkeen, tehdään kesäkauden lyhentämisestä uusi päätös.

Koska kaupungin vuokraamia alueita ei voi käyttää vuokrasopimuksen mukaiseen käyttötarkoitukseen, ei kaupunki veloita vuokraa kausiterassien ja parklet-terassien pitäjiltä 1.4.–18.4.2021 väliseltä ajalta. Ottaen huomioon tilanteen poikkeuksellisuuden ja perustumisen lain väliaikaiseen muutokseen, kaupunki ei edellytä jo paikallaan olevien kiinteiden terassirakenteiden purkamista täksi ajaksi.

Tällä päätöksellä ei muuteta muita kausiterasseja ja parklet-terasseja koskevien sopimusten ehtoja eikä niiden voimassaoloa muilta osin. Päätöksen mukainen kesäkauden lyhentäminen on sopimusehtojen mukainen muutos eikä siinä ole kyse yrittäjille tai muille toimijoille suunnatusta valtiontuesta tai muustakaan avustamisesta vaan sopimusoikeudellisesta toimenpiteestä olosuhteiden muutostilanteessa. Kumpikaan sopimuskumppani ei samana ajanjaksona täytä omaa pääsopimusvelvoitettaan, eli kaupunki ei peri vuokraa eikä vuokralainen saa aluetta käyttöönsä.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunnan päätöksen 15.5.2018 § 251 mukaan on alueidenkäyttötiimin päällikölle delegoitu oikeus päättää terassialueisiin liittyvistä sopimuksista siten, että toistaiseksi voimassa olevien sopimusten irtisanomisaika on enintään 6 kuukautta ja määräaikaisten sopimusten kesto enintään 10 vuotta, kun on vahvistettu yleiset vuokrausperiaatteet.