Vuokraus, hiekkasiilo, Katajanokanlaituri, Rakentamispalveluliikelaitos Stara

Kaupunkiympäristön alueidenkäytön tiimipäällikkö päätti vuokrata Helsingin kaupungin Rakentamisliikepalveluliikelaitos Staralle (Y-tunnus 0201256-6) noin 9 m²:n suuruisen alueen hiekkasiiloa varten. Alue sijaitsee 8. kaupunginosassa, Katajanokka, Katajanokanlaiturin pysäköintialueella, liitekartan mukaisesti.

Sopimus on voimassa 21.12.2020 lukien toistaiseksi yhden (1) kuukauden irtisanomisajoin. Alueesta ei peritä vuokraa, koska luvansaaja on kaupungin yleisen alueen kunnossapidon sopimuskumppani.

Tämä päätös korvaa kaupunkiympäristön alueidenkäytön tiimipäällikön tekemän päätöksen päivämäärällä 22.10.2018 (VL1800759).

Luvansaajan tulee selvittää rakentamistoimenpiteiden luvanvaraisuus ennen toimenpiteeseen ryhtymistä.

Ehdot:

1. Alue vuokrataan hiekkasiiloa varten.

2. Hiekkasiiloon on laitettava yrityksen nimi ja puhelinnumero.

3. Vuokralainen on velvollinen hankkimaan kustannuksellaan toimintansa edellyttämät viranomais- ja muut luvat.

4. Vuokralaisen tulee selvittää toiminnan tai rakentamistoimenpiteiden luvanvaraisuus Helsingin kaupungin Kaupunkiympäristön Ympäristöpalveluista ja Rakennusvalvontapalveluista ja hankkia tällaiset ja muut tarvittavat luvat ja tehdä tarvittavat ilmoitukset ennen rakennus- tai muihin luvanvaraisiin toimenpiteisiin ryhtymistä.

5. Vuokralainen vastaa lupahakemuksista ym. rakentamiseen liittyvistä kustannuksista siinäkin tapauksessa, että toiminnalle ei myönnetä maankäyttö- ja rakennuslain edellyttämää lupaa.

6. Autojen pysäköinti vuokra-alueella on kielletty.

7. Vuokra-alue on pidettävä jatkuvasti yleisilmeeltään siistinä, eikä sinne saa varastoida käytöstä poistettuja ja kaatopaikalle kuuluvia tai romuksi luokiteltavia tavaroita.

8. Vuokralainen ei saa sijoittaa mainoksiaan vuokra-alueen ulkopuolelle.

9. Vuokranantajalla on oikeus toimittaa vuokra-alueella katselmus. Vuokralaiselle ilmoitetaan katselmuksesta etukäteen. Samalla ilmoitetaan, onko vuokralaisen tai hänen edustajansa läsnäolo katselmuksessa tarpeen. Katselmuksessa tarkistetaan, onko vuokra-alue hyvässä kunnossa ja onko vuokrasopimuksen määräyksiä muutoin noudatettu.

10. Vuokralainen on velvollinen pitämään kunnossa ja puhtaana vuokra-alueelle johtava yhteys yhdessä alueen muiden vuokralaisten kanssa.

Tähän velvollisuuteen kuuluu myös lumen poistaminen ja talvihiekoitus. Vuokralaisen velvollisuus pitää kunnossa ja puhtaana vuokra-alueeseen rajoittuva katu- ja yleinen alue määräytyy sen mukaan kuin laissa kadun ja eräiden yleisten alueiden kunnossa- ja puhtaanapidosta (669/1978) sekä asianomaisessa kunnallisessa säännössä säädetään.

11. Alueella olevia puita tai muuta kasvillisuutta ei saa vahingoittaa.

12. Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan siitä, että vuokra-alue ei vuokralaisen toimesta tai muutoin pilaannu. Mikäli vuokra-alue tai sen osa vuokralaisen toiminnasta johdosta pilaantuu, vuokralainen on velvollinen viipymättä ilmoittamaan asiasta viranomaisille ja erikseen Helsingin kaupungille sekä puhdistamaan vuokra-alueen.

13. Mikäli vuokralainen laiminlyö tässä tarkoitetun velvollisuutensa, vuokranantajalla on oikeus tutkituttaa ja puhdistuttaa saastunut alue vuokralaisen lukuun ja periä toimenpiteistä aiheutuvat kustannukset vuokralaiselta.

14. Vuokrakohteen huolto- ja muu liikenne on järjestettävä liikennesääntöjen mukaan eikä saa häiritä alueen muuta liikennettä.

15. Kaupungilla on oikeus kulkea alueella ja sijoittaa tarpeelliset johdot, laitteet ja kiinnikkeet yms. vuokramaahan tai sen yli.

16. Vuokraus ei oikeuta kaivutöiden suorittamiseen alueella, ilman maanomistajan lupaa.

17. Vuokraoikeuden siirto ei ole vapaa eikä aluetta tai sen osaa saa vuokrata kolmannelle.

18. Alueella on suoritettava tarkastuskatselmus viikon kuluessa vuokra-ajan päättymisestä. Vuokralaisen on sovittava katselmuksen suorittamisajasta etukäteen Helsingin kaupungin katselmuksesta vastaavan tahon kanssa, joka on vuokraushetkellä kaupunkiympäristön toimialan alueiden käyttö ja valvonta – yksikkö.

19. Vuokralaisen on viivytyksettä ilmoitettava alueidenkäyttöön nimeään sekä kotipaikkaansa ja laskutusosoitettaan koskevat muutokset.

20. Kaupungilla on oikeus antaa vuokralaiselle tähän sopimukseen perustuvat tiedoksiannot, ilmoitukset ja kehotukset lähettämällä ne todisteellisesti vuokralaisen viimeksi kaupungille ilmoittamaan laskutusosoitteeseen. Tiedoksiannon katsotaan tällöin saapuneen vastaanottajalle viimeistään seitsemäntenä päivänä lähettämisen jälkeen, jos se on lähetetty kaupungille viimeksi ilmoitettuun laskutusosoitteeseen.

21. Vuokranantajalla on oikeus pyydettäessä antaa tähän sopimukseen perustuvia tietoja kolmannelle.

22. Vuokralainen vastaa kaupungille tai kolmannelle aiheuttamistaan vahingoista.

23. Kaupunki ei vastaa vuokralaiselle aiheutuneista kustannuksista, mikäli päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai kumoutuu.

24. Vuokralainen on velvollinen kustannuksellaan ennallistamaan alueen vuokra-ajan päättymiseen mennessä kaupungin määräysten mukaan. Kaupungin määräykset perustuvat aluetta koskevan kaavan määräyksiin sekä kadun ja ympäristön käyttöä koskeviin kaupungin suunnitelmiin kuten katusuunnitelmiin. Mikäli vuokra-aluetta ei ole tyhjennetty (1) kuukauden kuluessa vuokra-ajan päättymisestä, kaupungilla on oikeus menetellä alueella olevan omaisuuden suhteen parhaaksi katsomallaan tavalla. Alueen tyhjentämis- ja siistimiskulut sekä maanvuokraa vastaava korvaus alueen käytöstä kuntoon saattamiseen saakka peritään vuokralaiselta.

25. Jos vuokralainen ei noudata tätä sopimusta tai sen nojalla annettuja määräyksiä kehotuksesta huolimatta, vuokralainen voidaan velvoittaa maksamaan vuokranantajalle sopimussakkoa viisisataa (500) euroa. Helsingin kaupungilla on oikeus sopimussakkoon mahdollisen vahingonkorvauksen lisäksi.

26. Sopimussakosta riippumatta vuokralainen on velvollinen korvaamaan vuokranantajalle tai kolmannelle aiheuttamansa vahingon.

Helsingin kaupungin Rakentamisliikepalveluliikelaitos Stara on toimittanut 7.12.2020 kaupungille alueen vuokrausta koskevan hakemuksen liitteineen.

Alueen luovuttaminen korvauksetta kaupungin yleisen alueen kunnossapidon sopimuskumppanille perustuu kaupunkiympäristölautakunnan päätökseen 15.5.2018 § 238.

Toimivalta

Helsingin kaupungin hallintosäännön 10 luvun 1 §:n 3 momentin 6 kohdan mukaan kaupunkiympäristölautakunta päättää hallintaoikeutensa puitteissa maa-alueiden, tilojen ja laitteiden vuokralle antamisesta sekä muusta käyttöön luovuttamisesta kerrallaan enintään 10 vuoden ajaksi samoin kuin toistaiseksi, jos vuokrasuhde on sovittu päättyväksi enintään kuuden kuukauden kuluttua irtisanomisesta.

Kaupunkiympäristölautakunta on siirtänyt vuokrausta koskevaa toimivaltaansa kaupunkiympäristön toimialan alueiden käytön tiimipäällikölle päätöksellään 15.5.2018, § 251. Tiimipäällikkö on näin ollen toimivaltainen tekemään päätöksen.