Vuokraus, tilat Stadin aikuis- ja ammattiopiston opetustoimelle, Kullervonkatu 11, Kasvatuksen ja koulutuksen toimiala
Vuokraus, julkisivu- ja tiivistyskorjatut tilat Stadin aikuis- ja ammattiopiston opetustoimelle, Kullervonkatu 11, Kasvatuksen ja koulutuksen toimiala
Päätös
Yksikön päällikkö päätti vuokrata Kasvatuksen ja koulutuksen toimialan Stadin aikuis- ja ammattiopetuksen palvelulle huoneistoalaltaan 11 836 htm2 kokoiset tilat osoitteessa Kullervonkatu 11 seuraavasti:
Peruskorjauksen jälkeinen vuokra on laskettu 20 vuodeksi alkaen 1.1.2020 ja päättyen aikaisintaan 20 vuoden kuluttua 31.12.2039.
Jos vuokrasopimus päättyy ennen lisävuokran maksuajan (20 vuotta) päättymistä, vuokralainen sitoutuu maksamaan kaupunkiympäristön toimialalle vuokrasopimuksen päättymispäivän ja lisävuokran maksuajan päättymispäivän väliseltä ajalta muodostuvan lisävuokran siten, että koko jäljellä oleva lisävuokra erääntyy vuokrasopimuksen päättymispäivänä.
Stadin aikuis- ja ammattiopiston uusi pääomavuokra on 20,45 €/m2/kk, ylläpitovuokra on 2,88 €/m2/kk sekä hallintokulu 0,50 €/m2/kk. Kokonaisvuokra on 23,83 €/m2/kk, 282 052,00 €/kk, 3 384 624,00 €/vuosi.
Samalla yksikön päällikkö toteaa, että nykyinen vuokrasopimus 211023372 päättyy 31.12.2019 ja tehdään tarvittavat hyvitykset vuodelta 2020.
Päätöksen perustelut
Stadin Ammatti- ja aikuisopiston toimitiloihin osoitteessa Kullervonkatu 11 on tehty kaksi laajaa teknistä ja tilojen käytettävyyttä lisäävää korjaustyötä: julkisivujen korjaus ja rakennuksen sisäpuolisten rakenteiden tiivistystyöt vuosien 2019-2020 aikana.
Kasvatus- ja koulutuslautakunta antoi kaupunkiympäristön toimialan rakennuttaminen -palvelulle puoltavan lausunnon Stadin ammatti- ja aikuisopisto/ Kullervonkatu 11, sisäpuoliset tiivistystyöt -hankkeen 16.7.2019 päivätystä hankesuunnitelmasta.
Hankkeessa rakennuksen alapohja ja ulkovaippa tiivistettiin sekä parannettiin rakennuksen alapuolisen ryömintätilan olosuhteita. Tavoitteena oli varmistaa kohteen terveellinen sisäilma ja siten tilojen toimivuus suunnitellussa opetuskäytössä. Hanke on ollut puhtaasti kunnossapidollinen eikä siihen liity tilojen käyttöön toiminnallisia tai muita tilamuutoksia.
Hankesuunnitelman kustannusarvio oli 2 700 000 euroa. Vuokravaikutus kasvatuksen ja koulutuksen toimialalle oli laskettu 376 348 euroa/vuosi. Koska hanke on ollut puhtaasti kunnossapidollinen toimenpide eikä siihen sisälly toiminnallisia muutoksia, niin siitä ei tule kustannusvaikutusta Kasko toimialalle.
Päätös tullut nähtäväksi 17.12.2020
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.