Vuokraus, lisätila, Immo Helsinki R23 Oy, Ruoholahdenkatu 23, kasvatuksen ja koulutuksen toimiala
Vuokraus, lisätila, Immo Helsinki R23 Oy, Ruoholahdenkatu 23, kasvatuksen ja koulutuksen toimiala
Päätös
Yksikön päällikkö päätti vuokrata lisätilaksi Kasvatuksen ja koulutuksen toimialan perusopetukselle sekä lukiolle (Ressun koululle sekä lukiolle) Immo Helsinki R23 Oy:ltä osoitteessa Ruoholahdenkatu 23 sijaitsevasta rakennuksesta vuokratun huoneistoalaltaan 6115,2 m² suuruisen tilan siten, että arvonlisäveroton kokonaisvuokra on 174 772,42 euroa/kk eli 28,58 euroa/m²/kk, josta pääomavuokra on 21,78 euroa/m²/kk, lisä- ja muutostöiden pääomavuokra 1,80 euroa/ m²/kk ja ylläpitovuokra 4,50 euroa/m²/kk, johon lisätään Kaupunkiympäristön toimialan hallintokulu 0,50 euroa/m²/kk. Hallintokulu on yleiskustannuskorvausta kaupunkiympäristölle (Tilahankkeiden käsittelyohje 2015, Kaupunginhallitus 14.12.2015). Lisä- ja muutostöiden pääomavuokra tarkistetaan toteutuneiden kustannusten mukaan. Käyttöönottovaiheessa tilat jakautuvat peruskoululle 3891,6 m² ja lukiolle 2223,6 m².
Toteutusvaiheen tarkistettu huoneistoala poikkeaa hankesuunnitelmasta (HEL 2019-009685) 225,2 m2.
Vuokrasopimus alkaa 1.8.2020, mutta sopimuksen maksujen alkamispäivät porrastetaan osaluovutusten aikataulun mukaan seuraavasti:
1. Ensimmäinen osaluovutus, noin 1/3 vuokrakohteesta: 1.8.2020
2. Toinen osaluovutus, noin 1/3 vuokrakohteesta: 1.10.2020
3. Kolmas osaluovutus, noin 1/3 vuokrakohteesta: 1.1.2021
koko vuokrasumma laskutetaan alkaen 1.1.2021.
Määräaikainen vuokrasopimus on voimassa alkaen 1.8.2020 ja päättyy 31.7.2035.
Vuokrauksessa noudatetaan Immo Helsinki R23 Oy:n ja Kaupunkiympäristön toimialan yhdessä laatimaa vuokrasopimusta, hankintarajataulukkoa ja vastuunjakotaulukkoa.
Irtokaluste- ja muut erillishankinnat ovat kasvatuksen ja koulutuksen hankintavastuulla.
Päätöksen perustelut
Kasvatuksen ja koulutuksen toimialan mukaan tilat tarvittiin Ressun peruskoulun ja lukion pysyviksi lisätiloiksi. Ruoholahdenkatu 23 sijainti on keskeinen ja on hyvin saavutettavissa. Rakennus sijaitsee Ressun peruskoulun oppilaaksiottoalueella. Ressun peruskoulu toimii osoitteessa Lapinlahdenkatu 10. Nykyisistä tiloista on Baanaa pitkin turvallinen ja sujuva alle puolen kilometrin kävelymatka uusille tiloille. Uusiin tiloihin sijoitetaan ensisijaisesti perusopetuksen luokkien 7-9 oppilaita. Ressun lukio toimii osoitteessa Kalevankatu 8-10. Matkaa uusille tiloille on noin kilometri.
Lisärakentaminen toiminnan vaatimassa laajuudessa ei ollut mahdollista nykyisten koulurakennusten yhteyteen.
Päätös tullut nähtäväksi 10.12.2020
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.