Vuokraus, entisen Rajavartiolaitoksen rakennusten vuokraaminen Pelastuslaitoksen käyttöön, Malmin lentoasema
Vuokraus, entisen Rajavartiolaitoksen rakennusten vuokraaminen Pelastuslaitoksen käyttöön, Malmin lentoasema
Päätös
Yksikön päällikkö päätti vuokrata osoitteessa Malmin lentoasema, 00700 sijaitsevat rakennukset RATU 37218 ja RATU 37220 huoneistoalaltaan yhteensä 3155m², kahdenkymmenen (20) vuoden määräaikaisella vuokrasopimuksella, alkaen 1.10.2020, Pelastuslaitoksen käyttöön. Rakennukseen on tehty käyttötarkoituksen muutos, ja tiloihin on saatu Malmin pelastusaseman operatiiviset toiminnot sekä Helsingin pelastuslaitoksen keskuskorjaamo, -varasto, elektroniikkahuolto sekä puusepän työtilat.
Taustaa
Kiinteistö on rakennettu kahdessa vaiheessa. Ensimmäinen osa on valmistunut 1979 ja toinen osa 1996. Kiinteistön vanhemman osan on suunnitellut Arkkitehtitoimisto Osmo Sipari ja uudemman osan Arkkitehtitoimisto Virkkunen & Co.
Rakennus muodostuu kahdesta n. 700 m2:n hallitilasta ja hallitilat yhdistävästä kaksikerroksisesta toimisto-osasta. Rakennuksen nykyinen bruttoala 2901 m2, kerrosala 2889 m2 ja tilavuus 18110 m3. Kiinteistö siirtyi Malmin lentokenttäalueen maakaupan yhteydessä Helsingin kaupungin omistukseen.
Rakennus RATU 37218 Korjaamo ja varasto (vanha osa):
Tilan pääomavuokra on 15 964€/kk (9,52€/m²/kk). Pelastuslaitos huolehtii ylläpidosta.
Sisäiseen vuokraan lasketaan lisäksi Kaupunkiympäristön hallintokulu 0,50 euroa/m²/kk, yhteensä 838€/kk.
Rakennus RATU 37220 Operatiivinen toiminta (Uusi osa):
Tilan pääomavuokra on 26 710€/kk (18,07€/m²/kk). Pelastuslaitos huolehtii ylläpidosta.
Sisäiseen vuokraan lasketaan lisäksi Kaupunkiympäristön hallintokulu 0,50 euroa/m²/kk, yhteensä 838€/kk.
Tilat yhteensä:
Tilojen yhteenlaskettu pääomavuokra on 42 674€/kk (13,53€/m²/kk, keskiarvo). Pelastuslaitos huolehtii ylläpidosta.
Vuokra tarkistetaan kerran vuodessa ja se on sidottu elinkustannusindeksiin.
Sisäiseen vuokraan lasketaan lisäksi Kaupunkiympäristön hallintokulu 0,50 euroa/m²/kk, yhteensä 1 577€/kk euroa kuukaudessa, jolloin kokonaisvuokra on 44 251€/kk.
Vuokralainen tekee oman vesi- ja käyttösähkösopimuksen.
Toistaiseksi voimassa oleva hallintasopimus alkaa 1.10.2020 ja samalla päättää aiemman vuokrasopimuksen numero 11023402. Irtisanomisaika on 12 kuukautta. Sopimuksessa noudatetaan kaupungin sisäisiä hallinnanluovutuksen sopimuksia ja vastuunjakotaulukkoa.
Päätöksen perustelut
Vanhan pelastusaseman RATU 37177 rakenteet ovat pahoin kosteusvaurioituneet ja sisältävät terveydelle vaarallisia homeita sekä microbeja. Mittavien vaurioiden korjaaminen ei ole taloudellisesti järkevää, koska vanha pelastusasemarakennus tulevaisuudessa puretaan Malmin lentokenttäalueen rakentamisen tieltä.
Malmin pelastusaseman käytössä olevissa tiloissa on kärsitty usean vuoden ajan pahoista sisäilmaongelmista. Tilanne on viime vuosina kärjistynyt niin pahaksi, että osa henkilökunnasta on jouduttu siirtämään Malmilta muille pelastusasemille. Työskentely ja ympärivuorokautinen läsnäolo kosteusvaurioituneissa tiloissa on mahdotonta. Pelastusasema toimii nyt kahdessa erillisessä rakennuksessa, kalusto on sijoitettu sisäilmaongelmaiseen pelastusasemarakennukseen ja miehistö on sijoitettu parakkiyksiköihin pelastusaseman viereen.
Helsingin kaupungin kaupunkiympäristö saa nyt omistamansa tyhjillään olleen entisen Rajavartiolaitoksen kunnostetun tukikohdan rakennukset järkevään käyttöön.
Päätös tullut nähtäväksi 02.12.2020
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.