Vuokraus, väistötilat, Kaarnatie 4, Malminkartano, Ammattienedistämislaitossäätiö AEL Sr / Apollon yhteiskoulu
Vuokraus, tilat osoitteessa Kaarnatie 4, 00410 Helsinki, Apollon yhteiskoulun käyttöön väistötiloiksi
Päätös
Yksikön päällikkö päätti osoitteessa Kaarnatie 4 sijaitsevien 3314 m² suuruisten koulutustilojen vuokrauksen Ammattienedistämislaitos AEL sr:lta Apollon yhteiskoulun käyttöön 60 347,94 €/kk arvonlisäverottamasta kokonaishinnasta. Tiloista maksettava pääomavuokra on 7555,92 euroa/kk (2,28 euroa/m²/kk) ja ylläpitovuokra noin 43 082,00 euroa/kk (13,00 euroa/m²/kk). Kokonaisvuokraan sisältyvät koulun toimitilojen ja ruokalatilan siivous sekä koulun käytössä olevat piha-alueet. Vuokraan lisätään kaupunkiympäristön toimialan perimä hallintokulu, joka on suuruudeltaan 0,5 euroa/m²/kk.
Sähköenergiasta laskutetaan erikseen arviokustannuksena 0,75 €/m2/kk, joka tarkennetaan toteutuneiden kustannusten mukaiseksi kuluvan vuoden elokuussa.
Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus alkaa 1.8.2020, irtisanomisaika on molemmin puolin 12 kk. Sopimuksen ensimmäinen irtisanomisaika 31.7.2022, vuokrauksessa noudatetaan voimassa olevaa rajoituslakia.
Uuden toimitilan myötä vuokrasopimus nro 00100145001 jatkuu Rakennukset ja yleiset alueet jaoston päätöksen (HEL 2020-007768 T 10 06 00) mukaisesti, jolloin muodostuva väistötilakustannus lasketaan aikanaan Apollon yhteiskoulun pysyvien toimitilojen kokonaiskustannuksiin. Apollon yhteiskoulu maksaa alkuperäisen vuokrasopimuksen mukaista vuokraa väistössä olon ajan, eli sopimuksen maksuja ei tällä vuokrauspäätöksellä päätetä.
Päätöksen perustelut
Apollon yhteiskoulun nykyisissä, kaupungin omistamissa tiloissa osoitteessa Arentinpolku 1 on todettu sisäilmaongelmia, jotka edellyttävät pikaista siirtymistä väistötiloihin. Tilat tarvitaan siihen asti, kunnes koululle järjestyy pysyvä tilaratkaisu.
Väistötilat hankitaan vuokraamalla AEL:n kampukselta koulutuskäyttöön suunniteltuja tiloja 36 kuukauden ajalle. Lisäksi varataan optio jatkaa vuokrasopimusta 12 kuukauden ajalle. Apollon yhteiskoulu toimii Kasvatuksen- ja koulutuksen toimialan sopimuskouluna sekä on yläkoulun osalta Malminkartanon ja Konalan alueiden lähikoulu.
Kasvatuksen ja koulutuksen sekä Kaupunkiympäristön toimialojen yhteisen näkemyksen mukaan ratkaisu on koulun väistötarpeeseen kokonaistaloudellisin tilaratkaisu.
Kaupunginkanslia, Kasvatuksen ja koulutuksen toimiala sekä Kaupunkiympäristön toimiala valmistelevat yhteistyössä Apollon yhteiskoulun kanssa alueen lähikouluksi pysyvää tilaratkaisua, joka sisältää myös kokonaisratkaisun rahoituksesta sekä tilakustannusten kohdistamisen periaatteet. Ne väistötilan pääomakustannukset, joita ei kateta väistön aikana, sisällytetään kokonaisratkaisuun Kaupunginhallituksen 14.12.2015 hyväksymien tilahankkeiden käsittelyohjeiden mukaisesti.
Koska tilahankkeiden käsittelyohjeen mukaan diskonttaamalla pääomitettu kokonaissumma on yhteensä 2 602 775 euroa, päättää vuokrahankkeesta rakennusten ja yleisten alueiden jaosto.
Päätös tullut nähtäväksi 30.10.2020
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.