Vuokraus, päiväkotitilat, Svante Olssonin puistotie 1, kasvatuksen ja koulutuksen toimiala
Kasvatuksen ja koulutuksen toimialalle tilan vuokraaminen Kaisaniemen paviljongista päiväkoti Kalevalle osoitteesta Svante Olssonin puistotie 1
Päätös
Yksikön päällikkö päätti vuokrata Kasvatuksen ja koulutuksen toimialan varhaiskasvatukselle ja esiopetukselle osoitteessa Svante Olssonin puistotie 1 sijaitsevasta Kaisaniemen tilaelementtirakennuksesta (paviljongista) päiväkoti Kalevalle huoneistoalaltaan 866,0 m² suuruisen tilan siten, että
arvonlisäveroton kokonaisvuokra on 21043,80 euroa/kk eli 24,30 euroa/m²/kk, josta pääomavuokra on 17,27 euroa/m²/kk ja ylläpitovuokra 6,53 euroa/m²/kk, sekä kaupunkiympäristön toimialan perimä hallintokulu 0,50 euroa/m²/kk.
Paviljongin kokonaislaajuus on 1661,0 htm². Rakennusta käyttää saman aikaisesti korvaavana tilana päiväkoti Kaisaniemi, jolla on käytössään 795,0 htm².
Määräaikainen vuokrasopimus alkaa 1.1.2020 ja se päättyy 31.7.2022, kun rakennuksen vuokrasopimus tilaelementtitoimittajan kanssa päättyy. Sen jälkeen sopimusta voidaan sopimusehtojen mukaisesti jatkaa toistaiseksi voimassa olevana 6 kk:n irtisanomisajoin molemmille osapuolille. Myös rakennuslupa-aikaa noudatetaan.
Vuokrauksessa noudatetaan hankinta-asiakirjojen liitteenä olevaa tilaelementtitoimittajan ja kaupungin yhdessä laatimaa vuokrasopimusta ja vastuunjakotaulukkoa.
Päätöksen perustelut
Käyttäjän tarve
Päiväkoti Kaleva toimi aiemmin osoitteessa Porthaninkatu 2, jonka vuokrasopimus päättyi, koska rakennus purettiin vuoden 2019 lopulla. Päiväkodin väliaikaiset, korvaavat tilat osoitettiin paviljongista Svante Olssonin puistokuja 1:stä ennen pysyviä tilaratkaisuja.
Tilaelementin omistaja, vuokra ja vuokra-aika
Kaupunkiympäristön toimiala on hankkinut Kaisaniemen paviljongin julkisella hankinnalla eri vuosina ja eri suuruisina yksiköinä vuokraamalla tilaelementtitilat Parmaco Oy:ltä.
Paviljongista maksettava vuokra arvonlisäverottomana on 28 695,00 euroa kuukaudessa.
Parmaco Oy:n vuokrasopimus (6046) on määräaikainen päättyen 31.7.2022, minkä jälkeen vuokralaisella (eli kaupungilla) on optio-oikeus jatkaa vuokra-aikaa ilmoittamalla siitä kirjallisesti vuokranantajalle 12 kk ennen vuokra-ajan päättymistä. Mikäli ilmoitusta ei ole tehty määräaikaan mennessä, menettää vuokralainen optio-oikeutensa.
Tilaelementtirakennusta on aiemmin käytetty väistötilana useille kaupungin päiväkodeille ja kouluille peruskorjaushankkeiden yhteydessä.
Vuokra käyttäjälle
Paviljongissa on huoneistoalaa yhteensä 1661,0 htm², josta päiväkoti Kalevan käytössä on 866,0 htm².
Päiväkoti Kalevalle jyvitetty pääomavuokra on laskettu sen käytössä olevan pinta-alan suhteessa Parmacolle maksettavaan pääomavuokraan (866/1661* 28695).
Pääomavuokra on 14960,79 euroa kuukaudessa eli 17,27 euroa/m²/kk ja ylläpitovuokra 6,53 euroa/m²/kk. Lisäksi käyttäjältä peritään kaupunkiympäristön toimialan hallintokulu 0,50 euroa/m²/kk. Arvonlisäveroton kokonaisvuokra on 21043,80 euroa kuukaudessa eli 24,30 euroa/m²/kk.
Vuokranmaksu alkaa 1.1.2020 ja päättyy 31.7.2022. Vuokra-ajan optioaika on sidoksissa rakennuslupa-aikaan.
Rakennuslupa
Tilapäisen rakennuksen käyttötarkoitus on lasten päiväkoti, luvan mukaan yhteensä 185 lasta.
Rakennuslupa (2-1710-19-A) puistossa on määräaikainen (5 v) päättyen 31.7.2022.
Päätös tullut nähtäväksi 29.04.2020
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.