Vuokraus, tilavuokra, Leikkipuisto Brahe, Porvoonkatu 4, kasvatuksen ja koulutuksen toimiala
Kasvatuksen ja koulutuksen toimialan varhaiskasvatukselle ja esiopetukselle tilan vuokraaminen leikkipuisto Brahelle osoitteesta Porvoonkatu 4
Päätös
Yksikön päällikkö päätti vuokrata Kasvatuksen ja koulutuksen toimialan varhaiskasvatukselle ja esiopetukselle osoitteesta Porvoonkatu 4 kiinteistöstä leikkipuisto Brahelle huoneistoalaltaan yhteensä 218 m² suuruisen tilan 9770,76 euron kuukausivuokraan siten, että
arvonlisäveroton pääomavuokran osuus on 35,75 €/m²/kk ja ylläpitovuokran osuus on 9,07 €/m²/kk eli yhteensä 44,82 €/m²/kk. Toistaiseksi voimassa olevan vuokrasopimuksen irtisanomisaika on 12 kk molemmille osapuolille ja sopimus alkaa 1.5.2020.
Lisäksi käyttäjältä peritään väistötilan lisävuokraa 872,40 euroa/kk kolmen (3) vuoden ajalta 1.5.2020-31.5.2023.
Vuokrauksessa noudatetaan kaupungin suorassa omistuksessa olevien rakennusten vastuunjakotaulukkoa.
Päätöksen perustelut
Huonokuntoinen, vuonna1956 rakennettu leikkipuistorakennus Brahe purettiin vuonna 2018 Porvoonkatu 4:stä ja tilalle rakennettiin uudisrakennus leikkipuisto Brahe samalle paikalle miltei saman suuruisena yksikerroksisena rakennuksena. Väistötiloina toimivat entisen apteekin tilat osoitteessa Sturenkatu 8.
Kaupunkiympäristölautakunnan Rya-jaoston hyväksymässä pvm. 5.10.2017 (HEL 2017-010049) hyväksymässä leikkipuisto Brahen hankesuunnitelmassa (pvm. 26.9.2017) hankkeen enimmäislaajuus oli 173 brm² (151 htm²) ja enimmäishinta oli arvonlisäverottomana 800 000 ja kattohinta 880 000 euroa heinäkuun 2017 kustannustasossa.
Rya-jaoston päätöksessä pvm 14.8.2018, (HEL2018-005750) tekninen johtaja päätti kolmen leikkipuiston uudisrakennuksen (lp Brahe, lp Lohikäärmepuisto ja lp Kotinummi), enimmäishinnan korottamisesta, jossa niiden enimmäislaajuus oli yhteensä 519 brm² ja rakentamiskustannusten enimmäishinta arvonlisäverottomana yhteensä 3 300 000 euroa huhtikuun 2018 hintatasossa.
Leikkipuisto Brahen toteutuneet kokonaiskustannukset arvonlisäverottomina olivat 1 100 000 euroa.
Tilavuokra käyttäjille
Kasvatuksen ja koulutuksen toimialan käytössä on rakennuksessa huoneistoalaa leikkipuistolle 218 htm², josta lämmin huoneistoala on 143 htm² ja kylmä 75 htm². (Bruttoala on 255 brm²). Kuukausivuokra on 9770,76 euroa eli 44,82 euroa/htm²/kk. Vuokra on laskettu 20 vuodelle 3%:n tuottovaatimuksella. Vuokranmaksu alkaa 1.5.2020.
Tilat luovutettiin käyttäjille 30.3.2020. Leikkipuistotoiminta rakennuksessa käynnistyi 27.4.2020.
Väistötilojen lisävuokra
Käyttäjä siirtyi väistöön Sturenkatu 8:aan entiseen apteekintilaan, johon Helsingin Toimitilat Oy haki määräaikaisen käyttötarkoituksen muutosluvan 12-2203-17-D (lupa voimassa 20.9.2022). Tila oli kooltaan 145 m².
Kaupunkiympäristön toimialan rakennukset ja yleiset alueet ylläpitoyksikkö teetti väistötilaan toiminnan mahdollistavia korjauksia, joiden kustannuksista 30 000 euroa (alv0%) muodostuu lisävuokraa käyttäjälle 872,40 euroa/kk, joka peritään kolmen (3) vuoden aikana, alkaen1.5.2020 ja päättyen 31.5.2023.
Päätös tullut nähtäväksi 18.05.2020
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.