Vuokraus, tilavuokraus, Kimnaasipolku 7, kasvatuksen ja koulutuksen toimiala
Kasvatuksen ja koulutuksen toimialalle tilaelementtirakennuksen vuokraaminen päiväkoti Satulinnalle ja leikkipuisto Tapulille osoitteesta Kimnaasipolku 7
Päätös
Kaupunkiympäristön toimialan toimitilavuokraus-yksikön päällikkö päätti vuokrata Kasvatuksen ja koulutuksen toimialan varhaiskasvatukselle ja esiopetukselle osoitteessa Kimnaasipolku 7 sijaitsevasta tilaelementtirakennuksesta (paviljongista) päiväkoti Satulinnalle ja leikkipuisto Tapulille huoneistoalaltaan 1044 m² suuruisen tilan siten, että
arvonlisäveroton kokonaisvuokra on 42 839 euroa/kk eli 41,03 euroa/m²/kk, josta pääomavuokra on 20,88 euroa/m²/kk ja ylläpitovuokra 6,47 euroa/m²/kk.
Määräaikainen vuokrasopimus on voimassa viisi (5) vuotta alkaen 1.8.2019 ja päättyy 31.7.2024. Tämän jälkeen sopimus jatkuu toistaiseksi voimassa olevana 6 kk:n irtisanomisajoin molemmille osapuolille.
Vuokrauksessa noudatetaan hankinta-asiakirjojen liitteenä olevaa elementtitoimittajan ja kaupungin yhdessä laatimaa vuokrasopimusta ja vastuunjakotaulukkoa.
Päätöksen perustelut
Käyttäjän tarvekuvaus
Kasvatuksen ja koulutuksen toimiala on esittänyt tarvekuvauksen Puistolan varhaiskasvatusalueen palvelutarpeesta. Nykyiset päiväkotitilat ovat täynnä, joten alueella tarvitaan lisätilaa viimeistään elokuun 2019 alussa n. 120 lapselle ja korvaavan huonokuntoisen leikkipuisto Tapulin toiminnalle n. 120 m².
Hankesuunnitelmapäätös
Hankesuunnitelmapäätöksessä HEL 2019-003062, enimmäishinta oli 696 000 euroa, kustannustasossa 1/2019, THI 188,6, RI 103,9. Tästä lasketut vuokrakustannukset käyttäjälle viiden (5) ensimmäisen vuoden ajalle oli arvioitu 30,91 euroa/m²/kk, 40 001 euroa kuukaudessa ja 480 006 euroa vuodessa.
Tilaelementin hankintapäätös ja tilaelementin vuokra-aika
Kaupunkiympäristön toimiala hankki päiväkoti Satulinnan paviljongin julkisella hankinnalla (HEL 2019-002547). Elementtitoimittajaksi valittiin edullisimman tarjouksen antaja Parmaco Oy.
Paviljonki on vuokrahanke ja sen hankintahinta eli vuokra arvonlisäverottomana oli 1 308 000 euroa (60 kuukaudelta) ja kuukausivuokra 21 800 euroa.
Parmaco Oy:n vuokrasopimus on määräaikainen viisi (5) vuotta ajalla 1.8.2019-31.7.2024, minkä jälkeen sopimus jatkuu toistaiseksi voimassa olevana. Irtisanomisaika toistaiseksi voimassa olevana sopimuskautena on molemmin puolin kuusi (6) kuukautta.
Tilaelementtirakennus valmistui heinäkuussa 2019 ja toiminta käynnistyi 12.8.2019.
Vuokra käyttäjälle
Käyttäjältä perittävä vuokra lasketaan investointikustannuksista (794 978 euroa) viiden (5) vuoden kuoletusajalle.
Paviljongissa on huoneistoalaa 1044 m² ja tilaa n. 120 lapselle.
Vuokra käyttäjälle on 42 839 euroa kuukaudessa ja 514 068 euroa vuodessa eli 41,03 €/m²/kk.
Toteutuneiden kustannusten mukaan laskettu vuokra (42 839 euroa) ylittää 5,5 % hankesuunnitelman mukaisen indeksikorjatun vuokran (40 472 euroa).
Rakennuslupa
Rakennuslupa (40-1145-19-A) tontilla on voimassa viisi (5) vuotta ajalla 21.6.2019-21.6.2024.
Päätös tullut nähtäväksi 20.12.2019
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.