Vuokraus, peruskoulutilat, Yläkivenrinne 6, kasvatuksen ja koulutuksen toimialalle
Kasvatuksen ja koulutuksen toimialalle tilaelementtirakennuksen vuokraaminen Myllypuron peruskoululle osoitteesta Yläkivenrinne 6
Päätös
Kaupunkiympäristön toimialan toimitilavuokraus-yksikön päällikkö päätti vuokrata Kasvatuksen ja koulutuksen toimialan varhaiskasvatukselle ja esiopetukselle osoitteessa Yläkivenrinne 6 sijaitsevasta tilaelementtirakennuksesta (paviljongista) Myllypuron peruskoululle lisätilaa huoneistoalaltaan 528,0 m² suuruisen tilan siten, että
arvonlisäveroton lisätilan kokonaisvuokra on 22 350 euroa/kk eli 42,33 euroa/m²/kk, josta pääomavuokra on 17,05 euroa/m²/kk ja ylläpitovuokra 4,01 euroa/m²/kk sekä perustamiskustannusten vuokra 21,27 euroa/m²/kk. Ylläpitovuokra sisältää kaupunkiympäristön toimialan hallintokulun 0,50 euroa/m²/kk.
Määräaikainen vuokrasopimus on voimassa viisi (5) vuotta alkaen 1.7.2019-30.6.2024.
Tämän jälkeen sopimus jatkuu toistaiseksi voimassa olevana 6 kk:n irtisanomisajoin molemmille osapuolille.
Vuokrauksessa noudatetaan hankinta-asiakirjojen liitteenä olevaa elementtitoimittajan ja kaupungin yhdessä laatimaa vuokrasopimusta ja vastuunjakotaulukkoa.
Päätöksen perustelut
Käyttäjän tarvekuvaus
Kasvatuksen ja koulutuksen toimialan mukaan Myllypuron peruskoulu tarvitsee lisätilaa 120 oppilaalle/lapselle alueella 7/2019 – 6/2024 väliselle ajalle. Tarvittava lisätila hankitaan vuokraamalla siirtokelpoisista tilaelementeistä koostuva paviljonki 60 kuukauden ajalle. Lisäksi varataan optio jatkaa vuokrasopimusta 12 kuukauden ajalle.
Hankesuunnitelmapäätös
Hankesuunnitelmapäätöksessä HEL 2019-006536, enimmäishinta oli 1 132 660 euroa, kustannustasossa 5/2019, THI 184,9, RI 103,9. Tästä lasketut vuokrakustannukset käyttäjälle viiden (5) ensimmäisen vuoden ajalle oli arvioitu 41,30 euroa/m²/kk, 21 809 euroa kuukaudessa ja
1 308 523 euroa vuodessa.
Tilaelementin hankintapäätös ja tilaelementin vuokra-aika
Kaupunkiympäristön toimiala on hankkinut Myllypuron peruskoulun laajennuksen ajalle väistö- ja lisätiloiksi paviljonkeja julkisella hankinnalla (HEL 2017-007963). Elementtitoimittajaksi valittiin edullisimman tarjouksen antaja Parmaco Oy.
Paviljonkitoimitus on vuokrahanke ja sen kokonaishankintahinta eli vuokra arvonlisäverottomana oli
799 000 euroa (60 kuukaudelta) ja kuukausivuokra 23 500 euroa. Tämä hankintapäätös sisältää nyt kyseessä olevan koulutilaelementin, jonka kuukausivuokra on 9000 euroa ja kokonaisvuokra (60 kk)
540 000 euroa.
Parmaco Oy:n vuokrasopimus (nro 6353) on määräaikainen viisi (5) vuotta ajalla 1.7.2019-30.6.2024, minkä jälkeen sopimus jatkuu toistaiseksi voimassa olevana. Irtisanomisaika toistaiseksi voimassa olevana sopimuskautena on molemmin puolin kuusi (6) kuukautta.
Kouluelementtirakennus valmistui kesäkuussa 2019 ja toiminta käynnistyi 1.8.2019.
Vuokra käyttäjälle
Paviljongissa on huoneistoalaa 528,0 m² ja tilaa yhtäaikaisesti n. 66 lapselle.
Lisävuokra käyttäjälle on 22 350 €/kk euroa kuukaudessa ja 268 200 euroa vuodessa eli 42,33 euroa/m²/kk.
Toteutuneiden kustannusten mukaan laskettu vuokra (22350 euroa) ylittää 2,2 % hankesuunnitelman mukaisen indeksikorjatun vuokran (21853 euroa).
Rakennuslupa
Rakennuslupa (45-1033-19-A) tontilla on voimassa viisi (5) vuotta ajalla 22.5.2019-22.5.2024.
Päätös tullut nähtäväksi 27.12.2019
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.