Vuokraus, paviljonkitila, Arielinkatu 6, kasvatuksen ja koulutuksen toimiala
Kasvatuksen ja koulutuksen toimialalle tilan vuokraaminen tilaelementtirakennuksesta päiväkoti Arielille osoitteesta Arielinkatu 6
Päätös
Kaupunkiympäristön toimialan toimitilavuokraus-yksikön päällikkö päätti vuokrata Kasvatuksen ja koulutuksen toimialan varhaiskasvatukselle ja esiopetukselle osoitteessa Arielinkatu 6 sijaitsevasta tilaelementtirakennuksesta (paviljongista) Arielin päiväkodille huoneistoalaltaan 1044 m² suuruisen tilan siten, että
arvonlisäveroton kokonaisvuokra on 41 168 euroa/kk eli 39,43 euroa/m²/kk, josta pääomavuokra on 21,55 euroa/m²/kk ja ylläpitovuokra 6,47 euroa/m²/kk.
Määräaikainen vuokrasopimus on voimassa viisi (5) vuotta alkaen 1.8.2019 ja päättyy 31.7.2024. Tämän jälkeen sopimus jatkuu toistaiseksi voimassa olevana 6 kk:n irtisanomisajoin molemmille osapuolille.
Vuokrauksessa noudatetaan hankinta-asiakirjojen liitteenä olevaa elementtitoimittajan ja kaupungin yhdessä laatimaa vuokrasopimusta ja vastuunjakotaulukkoa.
Päätöksen perustelut
Käyttäjän tarvekuvaus
Kasvatuksen ja koulutuksen toimiala on esittänyt tarvekuvauksen, jossa todetaan Kallion peruspiirin, Kalasataman osa-alueen 1-6 vuotiaiden lasten määrän lisääntyvän vuoteen 2022 mennessä noin 600 lapsella. Tämän hetkisen tiedon mukaan seuraavat kunnalliset päiväkodit saadaan käyttöön vasta vuosina 2022 ja 2023. Lisätilalla taataan riittävät alueelliset palvelut. Väliaikaiseksi lisätilaksi ennen pysyvää päiväkotia tarvitaan tilat n. 120 lapselle.
Hankesuunnitelmapäätös
Hankesuunnitelmapäätöksessä HEL 2019-003067, enimmäishinta oli 663 000 euroa, kustannustasossa 1/2019, RI 103,9, THI 188,6. Tästä lasketut vuokrakustannukset käyttäjälle oli arvioitu olevan
36,13 euroa/m²/kk, 40 108 euroa kuukaudessa ja 481 291 euroa vuodessa.
Tilaelementin hankintapäätös ja tilaelementin vuokra-aika
Kaupunkiympäristön toimiala hankki Kalasataman paviljongin julkisella hankinnalla (HEL 2019-005299). Elementtitoimittajaksi valittiin edullisimman tarjouksen antaja M-Partners Oy.
Paviljonki on vuokrahanke ja sen hankintahinta eli vuokra arvonlisäverottomana oli 1 350 000 euroa (60 kuukaudelta) ja kuukausivuokra
22 500 euroa.
M-Partners Oy:n vuokrasopimus on määräaikainen viisi (5) vuotta ajalla 1.8.2019-31.7.2024, minkä jälkeen sopimus jatkuu toistaiseksi voimassa olevana tai määräaikaisena. Vuokralaisen irtisanomisaika toistaiseksi voimassa olevan sopimuskauden jälkeen on kolme (3) kuukautta ja tilaelementtitoimittajalla yksi (1) vuosi.
Tilaelementtirakennus valmistui heinäkuussa 2019 ja toiminta käynnistyi 1.8.2019.
Vuokra käyttäjälle
Lisävuokra on laskettu investointikustannuksista (663 000 euroa alv 0%) viiden (5) vuoden kuoletusajalle.
Paviljongissa on huoneistoalaa 1044 m² ja tilaa n. 120 lapselle.
Vuokra käyttäjälle on 41 168 €/kk euroa kuukaudessa ja 494 016 euroa vuodessa eli 39,43 € /m²/kk.
Toteutuneiden kustannusten mukaan laskettu vuokra (41168 euroa) ylittää 1,43 % hankesuunnitelman mukaisen indeksikorjatun vuokran (40 581 euroa).
Rakennuslupa
Rakennuslupa (10-1181-19-A) tontilla on voimassa viisi (5) vuotta ajalla 21.6.2019-21.6.2024.
Päätös tullut nähtäväksi 20.12.2019
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.