Vuokraus, vesialue, Vuosaari, Merenkulkijanallas, CBB - Cottage & Boat Building Oy

Kaupunkiympäristön toimialan asukas- ja yrityspalveluiden alueidenkäytön tiimipäällikkö päätti vuokrata CBB – Cottage & Boat Building Oy:lle (Y-tunnus 2618278-9) vesialueen aluksen (rek.: P43068) talvisäilytystä varten. Alue sijaitsee 54. kaupunginosassa, Vuosaari, osoitteessa Merenkulkijanallas (kaavan mukaisesti vesialuetta) liitekartan mukaisesti. Vuokraus on voimassa 1.11.2019 alkaen toistaiseksi kahden (2) viikon irtisanomisajoin kauintaan 31.3.2020 asti.

Kaupunkiympäristölautakunnan päätöksen 15.5.2018 § 238 liite 1 mukaisesti luvasta peritään 63,50 euron (€) kuukausivuokra. Vuokra tulee maksaa Kaupunkiympäristön toimialan laskua vastaan.

Alue vuokrataan CBB – Cottage & Boat Building Oy:lle, joka saa käyttää vesialuetta aluksen (rek.: P43068) talvisäilytystä varten. Vuokralaisen tulee selvittää rakentamistoimenpiteiden luvanvaraisuus ennen toimenpiteeseen ryhtymistä ja hankkia tähän mahdollisesti tarvittavat luvat muun muassa Kaupunkiympäristön rakennusvalvontapalveluilta.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunnan päätöksen 15.5.2018 § 251 perusteella on alueiden käytön tiimipäällikölle delegoitu oikeus päättää vähämerkityksellisistä alueen käyttöön liittyvistä sopimuksista siten, että toistaiseksi voimassa olevien sopimusten irtisanomisaika on korkeintaan 6 kuukautta ja määräaikaisten sopimusten kesto enintään yhden vuoden.

Ehdot

1 Vuokralainen sitoutuu vakuuttamaan aluksen mahdollisen haverin aiheuttamien nostokustannusten varalta. Mikäli alusta ei mahdollisen uppoamisen tapahduttua nosteta vuokralaisen toimesta yhden (1) kuukauden kuluessa, on vuokranantajalla oikeus nostaa alus vuokralaisen kustannuksella ja vastuulla

2 Kaupunkiympäristön toimialan alueiden käyttö ja valvonta – yksikkö ei vastaa osoitetun laituripaikan vesisyvyyden riittävyydestä alukselle eikä mahdollisesti tarvittavien ruoppausten kustannuksista.

Laituripaikka/Ranta-alue on vartioimaton eikä vuokranantaja vastaa alukselle laituripaikalla mahdollisesti aiheutuvista vahingoista.

Vuokralainen vastaa itse mahdollisista tuulen, aallokon sekä talvi- ja jääolosuhteiden aiheuttamista vahingoista.

3 Mikäli alus aiheuttaa vaurioita rantamuuriin tai laituriin, vuokramies vastaa aiheutuneesta vahingosta.

4 Vesi ja sähkö eivät sisälly Kaupunkiympäristön toimialan alueiden käyttö ja valvonta – yksikön vuokraukseen eikä vuokraus oikeuta ranta-/laituri-alueen käyttämiseen varastointiin tms.

5 Vuokralainen on velvollinen hankkimaan kustannuksellaan toimintansa edellyttämät viranomais- ja muut luvat.

6 Alus on pidettävä jatkuvasti yleisilmeeltään siistinä eikä alukseen saa varastoida käytöstä poistettuja ja kaatopaikalle kuuluvia tai romuksi luokiteltavia tavaroita.

Vuokranantajan edustajilla on oikeus suorittaa aluksessa tarkistuksia. Tarkastuksen suorittajille on myönnettävä esteetön pääsy kaikkialle aluksessa.

Tämän sopimuksen tai muiden voimassa olevien säädösten perusteella tarkastustilaisuudessa annettuja määräyksiä on viipymättä noudatettava.

7 Vuokralainen on velvollinen noudattamaan jätelakia ja sen nojalla annettuja, kulloinkin voimassa olevia määräyksiä.

Vuokralainen vastaa jätehuollosta. Vuokranantajalla on oikeus vaatia nähtäväkseen aluksen jätehuoltoa koskevat kuitit tai niitä vastaava muu hyväksyttävä selvitys aluksen jätevesien ja kiinteiden jätteiden poistamisesta.

8 Vuokralaisen on noudatettava ympäristönsuojelulakia ja Helsingin kaupungin ympäristönsuojelumääräyksiä. Ympäristönsuojelumääräyksiin voi tarkemmin tutustua Kaupunkiympäristön toimialan ympäristöpalvelujen sivuilla http://www.hel.fi/ymparistonsuojelumaaraykset.

9 Alusten pesu hiilivetyliuottimia sisältävillä pesuaineilla on sallittu ainoastaan tätä tarkoitusta varten rakennetuilla pesupaikoilla, joista jätevedet johdetaan vesiviemäriin öljynerottimen kautta. Alusta satunnaisesti pelkällä vedellä pestäessä jätevedet voidaan johtaa vesistöön tai sadevesiviemäriverkostoon.

10 Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan siitä, että vesialue ei vuokralaisen toimesta pilaannu. Mikäli vesialue vuokralaisen toiminnasta tai aluksella tapahtuneen onnettomuuden johdosta pilaantuu, vuokralainen on velvollinen viipymättä ilmoittamaan asiasta viranomaisille ja erikseen kirjallisesti Kaupunkiympäristön toimialan alueiden käyttö ja valvonta – yksikölle sekä puhdistamaan vesi- ja ranta-alueen.

Mikäli vuokralainen laiminlyö tässä tarkoitetun velvollisuutensa, vuokranantajalla on oikeus tutkia ja puhdistaa saastunut alue vuokralaisen lukuun ja periä toimenpiteistä aiheutuvat kustannukset vuokralaiselta.

11 Vuokraoikeuden siirto ei ole vapaa eikä aluetta tai sen osaa saa vuokrata kolmannelle.

12 Vuokralainen on velvollinen maksamaan kaupungin päättämän veden ja jäteveden liittymismaksun kulloinkin voimassa olevan taksan mukaisesti

13 Vuokralainen on velvollinen pitämään kunnossa ja puhtaana aluksen kohdalla oleva ranta-/laiturialue. Tähän velvollisuuteen kuuluu myös lumen poistaminen ja talvihiekoitus.

14 Alus on poistettava alueelta sekä ranta-/laiturialue saatettava Kaupunkiympäristön toimialan alueiden käyttö ja valvonta – yksikön hyväksymään kuntoon vuokra-ajan päättymiseen mennessä.

15 Mikäli vuokra-aluetta ei ole tyhjennetty (1) viikon kuluessa vuokra-ajan päättymisestä, kaupungilla on oikeus menetellä alueella olevan omaisuuden suhteen parhaaksi katsomallaan tavalla.

Aluksen poistaminen alueelta ja muut alueen tyhjentämis- ja siistimiskulut sekä laituripaikan vuokraa vastaava korvaus alueen käytöstä kuntoon saattamiseen saakka peritään vuokralaiselta.

16 Alueella on suoritettava tarkastuskatselmus viikon kuluessa vuokraajan päättymisestä. Vuokralaisen on sovittava katselmuksen suorittamisajasta etukäteen Kaupunkiympäristön toimialan alueiden käyttö ja valvonta – yksikön kanssa.

17 Vuokralainen on velvollinen kaupungin esittämästä vaatimuksesta tilapäisesti siirtämään aluksensa toiseen laituripaikkaan.

18 Vuokralaisen on viivytyksettä ilmoitettava kirjallisesti Kaupunkiympäristön toimialan alueiden käyttö ja valvonta – yksikölle nimeään sekä kotipaikka- ja laskutusosoitettaan koskevat muutokset.

Kaupungilla on oikeus antaa vuokralaiselle tähän sopimukseen perustuvat tiedoksiannot, ilmoitukset ja kehotukset lähettämällä ne todisteellisesti vuokralaisen viimeksi kaupungille ilmoittamaan laskutusosoitteeseen.

19 Tiedoksiannon katsotaan tällöin saapuneen vastaanottajalle viimeistään seitsemäntenä päivänä lähettämisen jälkeen, jos se on lähetetty kaupungille viimeksi ilmoitettuun laskutusosoitteeseen.
Vuokranantajalla on oikeus pyydettäessä antaa tähän sopimukseen perustuvia tietoja kolmannelle.

20 Kaupunki ei vastaa vuokralaiselle aiheutuneista kustannuksista, mikäli päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai kumoutuu.