Yhteisjärjestelysopimus, tontit 10634/1, 2, 3, 4 ja 5 sekä tontin 10634/5 maanalainen määräala, Kalasatama, Asunto Oy Helsingin Länsiviitan ym.

Asuntotonttitiimin tiimipäällikkö päätti Helsingin kaupungin osalta hyväksyä Helsingin kaupungin 10. kaupunginosan (Sörnäinen) tonttien 10634/1 - 5 ja tontin 10634/5 maanalaisen määräalan välisen liitteenä 1 olevan yhteisjärjestelysopimuksen ja oikeuttaa mainitun sopimuksen mukaisesti kunkin mainitun tontin omistajan/vuokralaisen kaupunkia enää kuulematta omalla kustannuksellaan hakemaan sopimuksen mukaisen yhteisjärjestelyn perustamista ja kiinteistörekisteriin merkitsemistä sopimuksessa sovittujen oikeuksien pysyvyyden vakuudeksi ja sopimuksessa mainituin kaupungin vastuuvapautta koskevin ehdoin.

Samalla asuntotonttitiimin tiimipäällikkö päätti lisätä

seuraavat ehdot:

1

Ostaja/Vuokralainen on velvollinen noudattamaan liitteenä 1 olevaa tonttien 10634/1, 2, 3, 4 ja 5 sekä tontin 10634/5 maanalaisen määräalan omistajien/vuokralaisten välillä 7.10.2019 allekirjoitettua yhteisjärjestelysopimusta.

Helsingin kaupunki ei vastaa miltään muilta osin po. sopimuksesta aiheutuvista velvollisuuksista, haitoista, vahingoista eikä kustannuksista kuin siitä, että kaupunki sitoutuu tarvittaessa siirtämän kokonaisuudessaan tämän sopimuksen oikeuksineen ja velvoitteineen tulevalle vuokralaiselle tai omistajalle.

Samoin kaupunki ei myöskään vastaa vahingoista, haitoista, eikä kustannuksista, mikäli tässä sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, haitoista ja kustannuksista, mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista kiinteistöjen toteuttamiseen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista.

2

Muutoin noudatetaan entisiä ehtoja.

Hallintosäännön 16 luvun 4 §:n 1 mom. 1-kohdan mukaista kaupunkiympäristön toimialajohtajan erityistä toimivaltaa käyttää maanomistajan puhevaltaa on kaupunkiympäristön toimialajohtaja päätöksellään 13.10.2017 (60 §) delegoinut maankäyttö ja kaupunkirakenne –palvelukokonaisuuden tontit-yksikön asuntotontit-tiimin päällikölle. Asuntotontit-tiimin päällikkö on siten toimivaltainen päättämään vastuualueensa osalta toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä koskevien rasite- ja yhteisjärjestelysopimusten hyväksymisestä ja kaupunkia varten perustettavista rasitteista.

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 15.5.2018 (247 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 - 9 kohtien mukaista toimivaltaansa päätti toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne –palvelukokonaisuuden tontit-yksikön päällikölle, asuntotontit-tiimin päällikölle ja yritystontit-tiimin päällikölle.

Tämän vuoksi asuntotonttitiimin päällikkö on toimivaltainen päättämään vastuualueensa osalta toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä koskevien rasite- ja yhteisjärjestelysopimusten hyväksymisestä sekä päättämään pitkäaikaisiin maanvuokrasopimuksiin ja kauppakirjoihin tehtävistä sopimusehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä.

Tontti 10634/1 ja tontin 10634/5 maalainen määräala ovat vuokrattu pitkäaikaisesti. Tontti 10634/2 on myyty (myyntipäätös), mutta kauppakirjaa ei ole vielä allekirjoitettu. Tontteja 10634/3, 4 ja 5 ei ole vielä vuokrattu pitkäaikaisesti.

Yhteisjärjestelysopimus liitetään mainitun sopimuksen mukaisesti pitkäaikaisiin maanvuokrasopimuksiin ja kauppakirjoihin sisällyttämällä sopimuksiin asiaa koskevat ehdot. Yhteisjärjestelysopimus tullaan liittämään myöhemmin myös tonttien 10634/3, 4 ja 5 pitkäaikaisiin vuokrasopimuksiin.