Rasitteenluonteinen oikeus, sopimuksen liittäminen maanvuokrasopimuksiin, Laajasalo

A

Asuntotonttitiimin tiimipäällikkö päätti hyväksyä liitteenä 1 olevan tonttien 49271/1, 49271/2, ja 49271/4 vuokralaisten välillä 21.8.2019 allekirjoitetun sopimuksen rasitteenluonteista oikeuksista. 21.8.2019 allekirjoitettu sopimus korvaa aiemmin maanvuokrasopimusten liitteeksi liitetyn rasitteenluonteisia oikeuksia koskevan sopimuksen.

B

Asuntotonttitiimin tiimipäällikkö päätti liittää mainitun liitteenä 1 olevan sopimuksen rasitteenluonteista oikeuksista liitteineen

Seuraavin ehdoin:

1

Vuokralainen on velvollinen noudattamaan Helsingin kaupungin 49. kaupunginosan (Laajasalo) tonttien 49271/1, 49271/2, ja 49271/4 vuokralaisten välillä 21.8.2019 allekirjoitettua rasitteenluonteisia oikeuksia koskevaa sopimusta.

2

Vuokralainen on velvollinen ilmoittamaan maaomaisuuden kehittäminen ja tontit –palvelulle, mikäli po. rasitteenluonteisia oikeuksia koskevaa sopimusta muutetaan tai sen voimassaolo halutaan päättää. Muutokset sisällytetään vuokrasopimukseen.

3

Vuokranantaja ei vastaa mistään sopimuksessa mainittujen oikeuksien tai velvollisuuksien toteutumisesta eikä mistään po. sopimuksesta aiheutuvista velvoitteista, haitoista, vahingoista eikä kustannuksista. Helsingin kaupunki ei myöskään vastaa mistään kustannuksista, vahingoista tai haitoista, mikäli sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten kiinteistöjen välillä ei ole asianmukaisesti sovittu kaikista kiinteistöjen toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista, rasitteenluonteisista oikeuksista, yhteisjärjestelyistä tai muista käyttö tms. ehdoista tai mikäli sopimusta joudutaan myöhemmin täydentämään tai muuttamaan.

Kaupungin omistuksessa oleviin vuokrattuihin tontteihin kohdistuvista velvoitteista ja kustannuksista vastaa tontin vuokralainen.

4

Muutoin noudatetaan entisiä ehtoja.

Sopimuksen osapuolina ovat Laajasalossa, Kruununvuorenrannassa sijaitsevat tontit 49271/1, 49271/2, ja 49271/4. Tontit omistaa Helsingin kaupunki ja tontit on vuokrattu pitkäaikaisilla maanvuokrasopimuksilla Asunto Oy Helsingin Fregatille, Asunto Oy Helsingin Harkolle sekä Asunto Oy Helsingin Kruununrannalle.

Sopimuksessa sovitaan muun muassa tonttien yhteisestä käytöstä, rakentamisesta, ylläpidosta, perusparannuksista ja uusimisesta sekä järjestelyistä aiheutuvien kustannusten jakoperusteista ja suorittamisesta.

Kaupungin vakiintuneen käytännön ja mainittujen tonttien maanvuokrasopimusten mukaan vuokratontteja koskevat rasitteenluonteiset sopimukset liitetään tonttien maanvuokrasopimuksiin niiden osana noudatettavaksi.

Kaupungin vastuu rasitesopimuksesta ja sen velvoitteista ja oikeuksien toteutumisesta on rajattu rasitteenluonteisessa sopimuksessa ja tässä päätöksessä.

Kaupunkiympäristön toimialajohtaja päätti 13.10.2017 (60 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 4 § 1 momentin 1-kohdan toimivaltaa käyttää kaupungin puolesta maanomistajan puhevaltaa kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne –palvelukokonaisuuden asuntotonttitiimin tiimipäällikölle siten, että asuntotonttitiimin tiimipäällikkö päättää vastuualueensa osalta toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä koskevien rasite- ja yhteisjärjestelysopimusten hyväksymisestä ja kaupunkia varten perustettavista rasitteista.