Yhteisjärjestelysopimus, tontit 41296/5 ja 6, Suurmetsä, Alppikylä, Asunto Oy Helsingin Alppimetsä

Asuntotonttitiimin tiimipäällikkö päätti Helsingin kaupungin osalta hyväksyä ja allekirjoittaa Helsingin kaupungin 41. kaupunginosan (Suurmetsä) korttelin 41296 tonttien 5 ja 6 välisen liitteenä 1 palomuurin rakentamatta jättämistä tontin rajoilla koskevan yhteisjärjestelysopimuksen sopimuksessa mainituin kaupungin vastuuvapautta koskevin ehdoin.

Samalla asuntotonttitiimin tiimipäällikkö päätti oikeuttaa tontin 41296/6 omistajan Helsingin kaupunkia enempää kuulematta omalla kustannuksellaan hakemaan po. sopimuksen mukaisten rasitteiden perustamista ja kiinteistörekisteriin merkitsemistä sopimuksessa sovittujen oikeuksien pysyvyyden vakuudeksi.

Lisäksi asuntotonttitiimin tiimipäällikkö päätti, että tontin 41296/5 myöhemmin tehtävään pitkäaikaiseen maanvuokrasopimukseen lisätään seuraavat ehdot:

1

Vuokralainen on velvollinen noudattamaan Helsingin kaupungin 41. kaupunginosan (Suurmetsä) korttelin 41296 tonttien 5 ja 6 välillä 24.7.2019 päivättyä yhteisjärjestelysopimusta.

2

Helsingin kaupunki hyväksyy po. sopimuksen mukaiset järjestelyt, mutta se ei vastaa mistään sopimuksessa mainittujen oikeuksien tai velvollisuuksien toteutumisesta eikä mistään po. sopimuksesta aiheutuvista velvoitteista, haitoista, vahingoista eikä kustannuksista, ellei sopimuksessa ole näin nimenomaisesti todettu.

Kaupunki ei myöskään vastaa mistään kustannuksista, vahingoista tai haitoista, mikäli sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli kyseessä olevien tonttien välillä ei ole asianmukaisesti sovittu kaikista tonttien toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista ja yhteisjärjestelyistä tai mikäli sopimusta joudutaan myöhemmin täydentämään tai muuttamaan.

Lopuksi tiimipäällikkö päätti oikeuttaa valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan edellä mainitun yhteisjärjestelysopimuksen.

Yhteisjärjestelysopimus on laadittu yksityisessä omistuksessa olevan tontin 41296/6 aloitteesta. Sopimuksen tavoitteena on helpottaa tonteille 41296/5 ja 6 rakentamista. Alppikylän asemakaavan 11370 mukaan rakennukset voidaan rakentaa toisiinsa kiinni. Tällöin tontin rajalle tulee rakentaa palomuuri. Sopimuksella sovitaan, että palomuuri jätetään rakentamatta, kun rakennetaan paloluokaltaan P3 olevia rakennuksia. Palomuuri korvataan molemmissa rakennuksissa olevilla palo-osastoinneilla.

Tontti 41296/5 on kaupungin omistuksessa ja sen on vuokrattu lyhytaikaisesti (16.10.2018 – 15.10.2019) Den Finland Oy:lle (y-tunnus 2347517-2).

Hallintosäännön 16 luvun 4 §:n 1 mom. 1-kohdan mukaista kaupunkiympäristön toimialajohtajan erityistä toimivaltaa käyttää maanomistajan puhevaltaa on kaupunkiympäristön toimialajohtaja päätöksellään 13.10.2017 (60 §) delegoinut maankäyttö ja kaupunkirakenne –palvelukokonaisuuden tontit-yksikön asuntotontit-tiimin päällikölle. Asuntotonttitiimin päällikkö on siten toimivaltainen päättämään vastuualueensa osalta toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä koskevien rasite- ja yhteisjärjestelysopimusten hyväksymisestä.

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 15.5.2018 (247 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 - 9 kohtien toimivaltaa päättää toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä mm. kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö- ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden asuntotontit-tiimin päällikölle. Edellä mainitun perusteella tiimipäällikkö on toimivaltainen päättämään asiasta.