Vuokraus, koulutila, uudisrakennus, Hyväntoivonkatu 5, kasvatuksen ja koulutuksen toimiala

Yksikön päällikkö päätti vuokrata kasvatuksen ja koulutuksen toimialalle osoitteesta Hyväntoivonkatu 5 sijaitsevasta kaupungin omistamasta uudisrakennuksesta huoneistoalaltaan 6 707 htm² suuruisen tilan Jätkäsaaren peruskoulun käyttöön 1.8.2019 alkaen.

Arvonlisäveroton kokonaisvuokra on 177 991 euroa kuukaudessa (26,54 euroa/htm²/kuukausi), josta pääomavuokran osuus on 152 908 euroa/kuukausi (22,80 euroa/htm²/kuukausi) ja ylläpitovuokran osuus on 25 082 euroa/kuukausi (3,74 euroa/htm²/kuukausi).

Sopimus on voimassa toistaiseksi ja irtisanomisaika on molemmin puolin 12 kuukautta. Sopimuksen ensimmäinen mahdollinen irtisanomisajankohta on 31.7.2038, jolloin sopimus päättyisi 31.7.2039.

Vuokrauksessa noudatetaan suoraan omistettujen tilojen sisäisiä vuokrasopimusehtoja ja vastuunjakotaulukkoa.

Jätkäsaaren peruskoulu on uudisrakennus ja muodostaa osan asuinalueen peruspalveluista. 1.8.2019 alkaen Jätkäsaaren peruskoulu siirtyi uuteen koulurakennukseen, jolloin koulussa toimivat vuosiluokat 1.-4. ja 7. ja siitä kasvaen vuoteen 2021, jolloin koulu on yhtenäinen peruskoulu luokille 1.-9. Rakennus muodostaa osan alueellisesta palveluverkosta ja tulee tarjoamaan tiloja myös ilta- ja viikonloppukäyttöön erilaiselle asukas- ja yhdistystoiminnalle, nuorisotoiminnalle sekä työväenopistolle.

Jätkäsaaren peruskoulun hanke sisältyy kaupunginvaltuuston 2.12.2015 hyväksymään talonrakennushankkeiden rakentamisohjelmaan vuosiksi 2016 – 2025, jossa hankkeen suunnittelulle ja toteutukselle oli varattu rahoitusta yhteensä 25,61 milj. euroa vuosille 2016 - 2019. Hankkeen edellyttämä 28,43 milj. euron rahoitustarve on otettu huomioon uudemmassa rakentamisohjelmaesityksessä.

Kaupunginvaltuusto päätti hyväksyä Jätkäsaaren peruskoulun 30.5.2016 päivätyn hankesuunnitelman siten, että hankkeen enimmäislaajuus on 8 159 brm² ja rakentamiskustannusten enimmäishinta arvonlisäverottomana 28 430 000 euroa maaliskuun 2016 kustannustasossa. Opetuslautakunta antoi 23.8.2016 hankesuunnitelmasta puoltavan lausunnon ja totesi, että hankesuunnitelma vastaa pääosin hyvin tarveselvityksessä asetettuja tavoitteita.

Jätkäsaaren peruskoulu on asuinalueen suomenkielinen pääkoulu. Rakennuspaikka sijaitsee massiivisen Bunkkeri-rakennuksen länsipuolella. Pohjoispuolella on Bunkkerinkujan erottamana tontit asuinrakennuksille, joiden kerrosluku on VIII. Koulutontin eteläpuolelle tullaan rakentamaan laaja liikuntapuisto, jonka yhteyteen tulee koulun käyttöön tarkoitettu lähiliikunta-alue. Koulurakennukseen ei rakenneta liikuntatiloja, vaan liikunnan opetusta varten vuokrataan tiloja viereiseen Bunkkeri-rakennukseen tulevista liikunta- ja uimahallitiloista.

Opetusviraston ilmoittamat koulun toimintakustannukset ovat täyden kapasiteetin mukaan 5 400 000 euroa vuodessa. Koulun mitoitus perustuu Jätkäsaaren, Ruoholahden, Lapinlahden, Etu-Töölön ja Taka-Töölön suomenkielisten lähikoulujen oppilaspaikkojen lisätarpeen arvioon. Oppilaspaikkojen tarpeen lisääntyminen määräytyy Jätkäsaaren alueen asuntorakentamisen edistymisen mukaan.