Asuntotontin rahoitus- ja hallintamuodon muutos, tontti 45136/4, Helsingin kaupungin asuntotuotanto

Asuntotonttitiimin tiimipäällikkö päätti muuttaa kaupunginhallituksen 5.11.2018 (691 §) päätöksellä Helsingin kaupungin asuntotuotannolle varatun asuntotontin varausehtoja siten, että AK-tontin 45136/4 rahoitus- ja hallintamuoto muutetaan hintakontrolloidusta omistusasuntotuotannosta asumisoikeusasuntotuotantoon.

Tontinvaraaja on velvollinen noudattamaan kaupunginhallituksen 5.11.2018 (691 §) päättämiä yleisiä varausehtoja ja varausten lisäehtoja sekä tonttikohtaisia varausehtoja pois lukien Hitas- ja hintakontrolloitujen omistusasuntojen tontinvarausten lisäehdot.

Varaustunnus A1145-913

Kaupunginhallituksen päätöksellä 5.11.2018 (691 §) Helsingin kaupungin asuntotuotannolle (Att) on varattu AK-tontti 45136/4 Myllypuron alueelta hintakontrolloitujen omistusasuntojen suunnittelua varten 31.12.2020 saakka. Att pyytää 4.9.2019 lähettämällään hakemuksella rahoitus- ja hallintamuodon muuttamista hintakontrolloidusta omistusasuntotuotannosta asumisoikeusasuntotuotantoon.

Att on laatinut tontille hankesuunnitelman. Tavoitehintalaskennan yhteydessä ilmeni, että hankkeen hankinta-arvo ylittää alueen yleisen myyntihinnan. Tästä johtuen hanke ei ole toteutuskelpoinen hintakontrolloituna omistusasuntotuotantona. Att on neuvotellut hankkeen rahoitus- ja hallintamuodon muuttamisesta asumisoikeusasuntotuotantoon kaupunginkanslian aluerakentaminen, asuminen ja investoinnit –yksikön kanssa, joka puoltaa rahoitus- ja hallintamuodon muuttamista asumisoikeusasuntotuotantoon.

Att on kaupungin oma rakennuttaja ja kaupunginhallituksen kesäkuussa 2016 tekemän AM-ohjelman täytäntöönpanoa koskevan päätöksen mukaan kaupunkisuunnittelu- ja kiinteistötoimen tulee huolehtia kaupungin oman asuntotuotannon toteuttamisedellytyksistä. Jotta asuntojen rakentuminen voidaan turvata, on perusteltua, että rahoitus- ja hallintamuoto muutetaan Att:n esityksen mukaisesti. Edellä mainitut rahoitus- ja hallintamuodot kuuluvat niin sanottuun välimuodon asuntotuotantoon, joten muutos ei näin ollen vaikuta alueen rahoitus- ja hallintamuotojen osuuksiin.

Toimivalta

Helsingin kaupungin hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2. momentin 8 kohdan ja kaupunkiympäristölautakunnan 15.5.2018 (247 §) tekemän päätöksen mukaan Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit –palvelun asuntotonttitiimin tiimipäällikkö on toimivaltainen päättämään varauspäätösten ehtojen vähäisitä muutoksista. Asuntotonttitiimin tiimipäällikkö on siten toimivaltainen päättämään asuntotonttien varauspäätösten vähäisistä muutoksista, jollaisena kyseistä muutosta voidaan pitää.