Vuokraus, tilojen vuokraus Tammisaarenkatu 2, kasvatuksen ja koulutuksen toimiala

Yksikön päällikkö päätti vuokrata osoitteessa Tammisaarenkatu 2 sijaitsevan huoneistoalaltaan 6 839 htm²:n suuruisen tilan kasvatuksen ja koulutuksen toimialan käyttöön alkaen 7.5.2019.

Arvonlisäveroton kokonaisvuokra on 190 808 euroa/kuukausi (27,90 euroa/htm²/kuukausi), josta pääomavuokran osuus on 164 478 euroa/kuukausi (24,05 euroa/htm²/kuukausi) ja ylläpitovuokran osuus on 26 330 euroa/kuukausi (3,85 euroa/htm²/kuukausi).

Sopimus on voimassa toistaiseksi ja irtisanomisaika on molemmin puolin 12 kuukautta. Sopimuksen ensimmäinen mahdollinen irtisanomisajankohta on 6.5.2038, jolloin sopimus päättyisi 6.5.2039.

Vuokrauksessa noudatetaan suoraan omistettujen tilojen sisäisiä vuokrasopimusehtoja ja vastuunjakotaulukkoa.

Alppilan yläaste ja lukio muutettiin 7.5.2019 valmistuneen perusparannuksen yhteydessä lukioksi. Rakennuksessa tehtiin laaja talo- ja rakennustekninen perusparannus, jossa aiempi liikuntasaliosa purettiin ja tilalle rakennettiin uusi, koulun tarpeisiin riittävä liikuntasali. Koulun pihaa parannettiin innostamaan lukiolaisia liikkumaan, keittiö peruskorjattiin ja laajennettiin ja rakennukseen tehtiin kaksi hissiä.

Kaupunginvaltuusto päätti kokouksessaan 10.9.2014 (§ 284) kaupunginhallituksen esityksen mukaisesti, että Yhtenäiskoulun lukio ja Alppilan lukio yhdistetään yhdeksi lukioksi 1.8.2015 alkaen.

Opetuslautakunnan suomenkielinen jaosto päätti 16.12.2014, että Yhtenäiskoulun lukion toimipaikka on 1.8.2015 alkaen Alppilan lukion tiloissa. Lisäksi jaosto päätti luopua 1.8.2015 alkaen Yhtenäiskoulun lukion tiloista. Opetusviraston arvion mukaan Alppilan lukion ja Yhtenäiskoulun lukion yhdistäminen säästää arviolta noin 500 000 euroa hallinnollisia ja toiminnallisia kuluja.

Kiinteistölautakunta päätti kokouksessaan 11.6.2015 (§ 261) esittää kaupunginhallitukselle Alppilan lukion 1.6.2016 päivätyn

hankesuunnitelman hyväksymistä arvonlisäverottomaan enimmäishintaan 23,2 miljoonaa euroa syyskuu 2014 hintatasossa. Opetuslautakunta antoi puoltavan lausunnon hankesuunnitelmasta 25.8.2015 (§ 161).

Kaupunginhallitus on 29.8.2015 (§ 915) päättänyt esittää kaupungin valtuustolle hankkeen hyväksymistä. Kaupunginvaltuusto hyväksyi hankesuunnitelman kokouksessaan 7.10.2015 (§ 255).

Kasvatuksen ja koulutuksen toimialan voimassa oleva vuokrasopimus 211022342 päätetään 6.5.2019. Aiemmalla vuokrasopimuksella olevat lisävuokrat jatkuvat määräaikojensa loppuun eivätkä ole mukana tämän päätöksen kokonaisvuokrassa.

Perusparannushankkeen väistötilat sijaitsivat Mäkipellontie 19:ssa, joiden kustannusvaikutus Alppilan lukion vuokraan on -0,70 euroa/htm²/kuukausi, yhteensä -4 787 euroa kuukaudessa ja -57 448 euroa vuodessa.