Vuokraus, sopimuksen muuttaminen, Pitäjänmäki, tontit 46039/10 ja 46039/11, Teollisuustonttien maanvuokrasopimukset
Teollisuustonttien maanvuokrasopimusten muuttaminen (Pitäjänmäki, tontit 46039/10 ja 46039/11)
Päätös
Yritystontit-tiimin tiimipäällikkö päättää
- muuttaa Bluefors Oy:lle (Y-tunnus 2183219-9) teollisuus- ja varastointitarkoitukseen vuokratun Helsingin kaupungin 46. kaupunginosan (Pitäjänmäki) korttelin 46039 tontin nro 10 (9 004 m², 9 004 k-m², Arinatie 12) vuokrasopimusta (21483, T1146-193) liitteen 1 mukaisesti
- muuttaa Bluefors Oy:lle teollisuus- ja varastointitarkoitukseen vuokratun Helsingin kaupungin 46. kaupunginosan (Pitäjänmäki) korttelin 46039 tontin nro 11 (2 961 m², 2 961 k-m², Arinatie 10) vuokrasopimusta (21484, T1146-194) liitteen 2 mukaisesti
Päätöksen perustelut
Nykyinen vuokraus ja asemakaava- ja tonttitiedot
Bluefors Oy:lle on vuokrattu teollisuus- ja varastointitoimintaa varten
9 004 m²:n suuruinen tontti 46039/10, jota koskeva maanvuokrasopimus on voimassa 31.12.2026 saakka. Tontti 10 on merkitty asemakaavassa nro 9528 (1988) teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeksi (T) ja rakennusoikeus on merkitty tehokkuusluvulla e=1,0. Alueelle on tullut voimaan Raide-Jokerin toteuttamisen mahdollistava asemakaavamuutos nro 12434 (2018), jossa tontin 10 muotoa on muutettu ja alue on osoitettu kaavatontiksi 46039/12. Kaavatontin 12 käyttötarkoitus on säilynyt teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueena (T). Tontin rakennusoikeutta (9 004 k-m²) ei ole muutettu kaavamuutoksessa.
Bluefors Oy:lle on myös vuokrattu teollisuus- ja varastointitoimintaa 2 961 m²:n suuruinen naapuritontti 46039/11, jota koskeva maanvuokrasopimus on voimassa 31.12.2026 saakka. Tontti 11 on asemakaavassa nro 9528 (1988) osoitettu yhdistettyjen toimisto- ja teollisuusrakennusten korttelialueeksi (KTT). Tontin pinta-ala on 2 961 m² ja rakennusoikeus 2 961 k-m², mikä vastaa tehokkuuslukua e=1,0.
Vuokrasopimuksen muuttaminen
Tontin 10 vuokrasopimusta esitetään muutettavaksi siten, että vuokra-alue vastaa 1.8.2019 lukien asemakaavan nro 12434 kaavatonttia 46039/12. Esitettävä muutos on tarpeen, koska pikaraitiotie Raide-Jokeri on tarkoitus toteuttaa vuokra-alueesta poistuvalle noin 419 m²:n suuruiselle alueelle. Kyseisellä muutoksella ei ole vaikutusta perusvuosivuokraan, sillä vuokra-alueen rakennusoikeus pysyy ennallaan. Vuokra-alueesta poistuvan alueen osalta noudatetaan vuokrasopimuksen päättymistä koskevia ehtoja.
Vuokralainen on aikeissa toteuttaa yhdyskäytävän tontilla 10 ja tontilla 11 sijaitsevien, vuokralaisen omistamien rakennusten välille. Yhdyskäytävää koskeva rasitesopimus lisätään tontin 10 vuokrasopimukseen lisäehtona noudatettavaksi, sillä rakennusluvan saaminen yhdyskäytävälle edellyttää tonttien välistä rasitesopimusta. Lisäksi vuokrasopimuksen maaperäehdot päivitetään jäljelle jäävän vuokra-alueen osalta.
Vastaavasti tontin 11 vuokrasopimusta esitetään muutettavaksi siten, että maaperäehdot päivitetään ja em. rasitesopimus lisätään vuokrasopimukseen lisäehtona noudatettavaksi.
Muuten vuokrasopimusten ehdot pysyvät ennallaan.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta päätti 15.5.2018 (247 §) siirtää 1.6.2018 alkaen hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 - 9 kohtien toimivaltaa toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä mm. yritystontit-tiimin tiimipäällikölle. Täten yritystontit-tiimin tiimipäällikkö on toimivaltainen päättämään maanvuokrasopimusten muuttamisesta edellä esitetyllä tavalla.
Päätös tullut nähtäväksi 03.07.2019
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.