Rasitteenluonteinen oikeus, sopimuksen hyväksyminen ja liittäminen maanvuokrasopimuksiin, Oulunkylä

A

Asuntotonttitiimin tiimipäällikkö päätti hyväksyä liitteenä 1 olevan tonttien 28131/1, 28131/4 ja 28131/5 vuokralaisten välillä 7.5.2019 allekirjoitetun rasitteenluonteisia oikeuksia koskevan sopimuksen.

B

Asuntotonttitiimin tiimipäällikkö päätti lisätä

-Helsingin kaupungin ja Helsingin kaupungin asunnot Oy:n välillä 17.2.2017 allekirjoitettuun tonttia 28131/1 (kiinteistötunnus 91-28-131-1, pinta-ala 1615 m², os. Risupadontie 1) koskevaan maanvuokrasopimukseen (sopimusnumero 24324) ja

- Helsingin kaupungin ja Helsingin Asumisoikeus Oy:n välillä 8.3.2017 allekirjoitettuun tonttia 28131/4 (kiinteistötunnus 91-28-131-4, pinta-ala 7690 m², os. Risupadontie 5) koskevaan maanvuokrasopimukseen (sopimusnumero 24327) sekä

-Helsingin kaupungin ja Helsingin kaupungin asunnot Oy:n välillä 17.2.2017 allekirjoitettuun tonttia 28131/5 (kiinteistötunnus 91-28-131-5, pinta-ala 5824 m², os. Risupadontie 3) koskevaan maanvuokrasopimukseen (sopimusnumero 24325)

seuraavat ehdot:

1

Vuokralainen on velvollinen noudattamaan tonttien 28131/1, 28131/4 ja 28131/5 vuokralaisten välillä 7.5.2019 allekirjoitettua rasitteenluonteisia oikeuksia koskevaa sopimusta.

2

Vuokralainen on velvollinen ilmoittamaan maaomaisuuden kehittäminen ja tontit-palvelulle, mikäli po. rasitteenluonteisia oikeuksia koskevaa sopimusta muutetaan tai sen voimassaolo halutaan päättää. Muutokset sisällytetään maanvuokrasopimukseen.

3

Kaupunki ei vastaa mistään rasitteenluonteisia oikeuksia koskevassa sopimuksessa mainittujen oikeuksien toteutumisesta eikä po. sopimuksesta aiheutuvista velvoitteista, vahingoista, haitoista eikä kustannuksista.

Kaupunki ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli po. sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten kiinteistöjen välillä ei ole sovittu kaikista kiinteistöjen toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista, rasitteenluonteisista oikeuksista, yhteisjärjestelyistä tai muista käyttö- tms. ehdoista.

Kaupungin omistuksessa oleviin vuokrattuihin tontteihin kohdistuvista velvoitteista ja kustannuksista vastaa tontin vuokralainen.

Osapuolet, sopimus rasitteenluonteisista oikeuksista ja sopimuksen liittäminen maanvuokrasopimuksiin

Sopimuksen osapuolina ovat Oulunkylässä sijaitsevat tontit 28131/1, 28131/4 ja 28131/5. Tontit omistaa Helsingin kaupunki, ja tontit on vuokrattu pitkäaikaisilla maanvuokrasopimuksilla. Tontit 28131/1 ja 5 on vuokrattu Helsingin kaupungin asunnot Oy:lle ja tontti 28131/4 on vuokrattu Helsingin Asumisoikeus Oy:lle.

Rasitteenluonteisia oikeuksia koskeva sopimus liitetään tonttien pitkäaikaisiin maanvuokrasopimuksiin sopimusehtona noudatettavaksi.

Sopimuksessa sovitaan muun muassa kiinteistöjen yhteisistä ajo- ja kulkualueista, leikki- ja oleskelualueista, yleiselle jalankululle varatusta alueen osasta, jätevesi- ja sadevesiliittymistä ja rakenteiden sijoittamisesta toisten tonttien alueelle, sekä edellä mainittujen rakentamisesta, ylläpidosta, hoidosta, huollosta, korjaamisesta, uusimisesta ja uudelleen rakentamisesta sekä näistä aiheutuvista kustannuksista.

Rasitteenluonteisia oikeuksia koskeva sopimus liitetään maanvuokrasopimuksiin ehdoin, että kaupunki ei vastaa mistään rasitteenluonteisia oikeuksia koskevassa sopimuksessa mainittujen oikeuksien toteutumisesta eikä po. sopimuksesta mahdollisesti aiheutuvista velvoitteista, vahingoista, haitoista eikä kustannuksista.

Kaupunki ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli po. sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten kiinteistöjen välillä ei ole sovittu kaikista kiinteistöjen toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista, rasitteenluonteisista oikeuksista, yhteisjärjestelyistä tai muista käyttö- tms. ehdoista.

Kaupungin omistuksessa oleviin vuokrattuihin tontteihin kohdistuvista velvoitteista ja kustannuksista vastaavat tonttien vuokralaiset.

Päätösvalta

Kaupunkiympäristön toimialajohtaja päätti 9.6.2017 (51 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 4 § 1 momentin 1- kohdan toimivaltaa käyttää kaupungin puolesta maanomistajan puhevaltaa kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden asuntotonttitiimin tiimipäällikölle siten, että asuntotonttitiimin tiimipäällikkö päättää vastuualueensa osalta toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä koskevien rasite- ja yhteisjärjestelysopimusten hyväksymisestä ja kaupunkia varten perustettavista rasitteista.