Vuokraus, toimitila, Raumantie 2, kasvatuksen ja koulutuksen toimiala
Vuokraus, toimitila, Raumantie 2, kasvatuksen ja koulutuksen toimiala
Päätös
Yksikön päällikkö päätti vuokrata Kasvatuksen ja koulutuksen toimialalle osoitteessa Raumantie 2 sijaitsevan, huoneistoalaltaan 3 067 htm²:n kokoiset tilat 1.1.2019 lukien.
Vuokrattavat tilat muodostuvat rakennuksesta A (1815 htm², kokonaisvuokra 62 219 euroa/kk ja 34,29 euroa/m²/kk), rakennuksesta B (739 htm², kokonaisvuokra 20 781 euroa/kk ja kokonaisvuokra 28,12 euroa/ m²/kk) ja rakennuksesta C (513 htm², kokonaisvuokra 15 082 euroa/kk ja kokonaisvuokra 29,40 euroa/ m²/kk).
Kokonaisvuokra on 98 082 euroa/ kk (26,83 euroa/m²/kk). Vuokra koostuu rakennuskohtaisesta pääomavuokrasta ja ylläpitovuokrasta (3,72 euroa/m²/kk). Vuokrauksessa noudatetaan suoraan omistettujen tilojen sisäisiä vuokrasopimusehtoja ja vastuunjakotaulukkoa.
Sopimus on voimassa toistaiseksi ja irtisanomisaika on molemmin puolin12 kk. Sopimuksen ensimmäinen mahdollinen irtisanomisajankohta on 31.12.2037, jolloin sopimus päättyisi 31.12.2038.
Aiemmalla sopimuksella olevat lisävuokrat jatkuvat määräaikojensa loppuun eivätkä ole mukana tämän päätöksen kokonaisvuokrassa.
Päätöksen perustelut
Osoitteessa Raumantie 2 sijaitsevassa koulurakennuksessa toimii Munkkivuoren ala-asteen koulu. Rakennuksen perusparannus aloitettiin elokuussa 2017 ja työt saatiin valmiiksi joulukuussa 2018.
Kaupunginhallitus on hyväksynyt 6.6.2016 § 22 perusparannuksen 1.3.2016 päivätyn hankesuunnitelman siten että hankkeen enimmäishinta oli arvonlisäverottomana 9 200 000 euroa joulukuun 2015 kustannustasossa.
Kaupunginvaltuusto päätti kokouksessaan 3.4.2017 § 13 korottaa rakentamiskustannusten enimmäishintaa arvonlisäverottomana 10 800 000 euroon kustannustasossa joulukuu 2015. Alkuperäisen hankepäätöksen jälkeen yleissuunnitteluvaiheessa oli todettu kustannuksia, joita ei hankesuunnitteluvaiheessa oltu huomioitu tai ne oli arvioitu liian alhaisiksi. Kustannusten nousu koostui kolmesta kokonaisuudesta: julkisivutöiden laajentumisesta, koulun keittiön muutoksesta ja LVIA-töistä. Lisäksi rakennusalan tarjoushintataso on noussut korkeasuhdanteen takia.
Perusparannushankkeen aikaiset väistötilat sijaitsivat Kivitorpan kentällä, osoitteessa Laajalahdentie 21a sijaitsevissa paviljonkirakennuksissa ja vuokratilassa osoitteessa Tietokuja 2. Väistötilojen kustannusvaikutus Munkkivuoren ala-asteen koulun vuokraan on 0,04 euroa/m²/kk, yhteensä 119 euroa kuukaudessa ja 1425 euroa vuodessa.
Päätös tullut nähtäväksi 15.05.2019
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.