Yhteisjärjestelysopimus, Laajasalo, kortteli 49274
Yhteisjärjestelysopimuksen hyväksyminen, allekirjoittaminen ja liittäminen tonttien maanvuokrasopimuksiin (Laajasalo, Kruunuvuorenranta, kortteli 49274)
Päätös
Asuntotonttitiimin tiimipäällikkö päätti osaltaan hyväksyä ja allekirjoittaa liitteenä 1 olevan, 9.5.2019 allekirjoitetun yhteisjärjestelysopimuksen esisopimuksen.
Tiimipäällikkö päätti edelleen, että liitteenä 1 oleva yhteisjärjestelysopimuksen esisopimus tullaan liittämään myöhemmin pitkäaikaisesti vuokrattavien tonttien maanvuokrasopimuksiin (tontit 49274/3-11) ja AH-tontin maanalaisten määräalojen maanvuokrasopimuksiin sekä tonttien 49273/1 ja 2 kauppakirjoihin seuraavin ehdoin:
1
Vuokralainen/ostaja on velvollinen noudattamaan Helsingin kaupungin 49. kaupunginosan (Laajasalo) tonttien 49274/1-11 ja tontin 49273/11 maanalaisten määräalojen välillä laadittua ja 9.5.2019 allekirjoitettua yhteisjärjestelysopimuksen esisopimusta.
2
Vuokranantajana ja maanomistajana Helsingin kaupunki hyväksyy po. sopimuksen mukaiset järjestelyt, mutta se ei vastaa mistään siitä aiheutuvista velvoitteista, haitoista, vahingoista eikä kustannuksista tai sopimuksessa tarkoitettujen oikeuksien toteutumisesta.
Helsingin kaupunki ei myöskään vastaa velvoitteista, haitoista, vahingoista eikä kustannuksista, mikäli sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä velvoitteista, haitoista, vahingoista eikä kustannuksista, mikäli po. tonttien välillä ei ole sovittu kaikista niiden toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä yhteisjärjestelyistä tai mikä sopimusta joudutaan myöhemmin täydentämän tai muuttamaan.
(A1149-613, A1149-616, A1149-618, A1149-553, A1149-554, A1149-555, A1149-556, A1149-557, A1149-619, A1149-620)
Päätöksen perustelut
Kaupunkiympäristön toimialan toimialajohtaja on päätöksellään 9.6.2018 (51 §) siirtänyt hallintosäännön 16 luvun 4 §:n 1 mom. 1 kohdan toimivaltaa käyttää kaupungin puolesta maanomistajan puhevaltaa päättää toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä koskevien rasite- ja yhteisjärjestelysopimusten hyväksymisestä ja kaupunkia varten perustettavista rasitteista mm. kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö- ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden asuntotonttitiimin tiimipäällikölle.
Edellä mainitun perusteella tiimipäällikkö on toimivaltainen päättämään asiasta.
Kaupungin vastuu sopimuksesta ja sen velvoitteista sekä oikeuksien toteutumisesta on rajattu po. sopimuksessa ja tässä päätöksessä. Kaupunki on ainoastaan velvollinen liittämään sopimuksen korttelista 49274 tekemiinsä luovutusasiakirjoihin (maanvuokrasopimukset, kiinteistökauppakirjat).
Yhteisjärjestelysopimuksen esisopimus oli tarkoituksenmukaista allekirjoittaa kaupungin puolesta jo tässä vaiheessa, koska tontin 49274/2 rakennusluvassa edellytettiin kirjallista sopimista ja yhteisjärjestelysopimusluonnos oli valmisteltu jo pitkälle. Tarkoituksena on, että lopullinen yhteisjärjestelysopimus tullaan hyväksymään ja allekirjoittamaan myöhemmin. Mikäli kuitenkin tontteja vuokrataan pitkäaikaisesti tai myydään sitä ennen, siirretään esisopimus luovutusasiakirjoihin. Allekirjoitettuja pitkäaikaisia maanvuokrasopimuksia voidaan myöhemmin tehtävin päätöksin muuttaa siten, että korttelista 49274 tehty uusi yhteisjärjestelysopimus korvaa sopimusehtona tällä päätöksellä hyväksytyn esisopimuksen.
Päätös tullut nähtäväksi 13.05.2019
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.